商場出租交稅去哪裡

❶ 大型商場怎麼交稅,要交幾種

基本稅種
1、增值稅按銷售收入17%、4%（分別適用增值稅一般納稅人、小規模納稅人）回；
2、城建稅答按繳納的增值稅的7%繳納；
3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；
5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
6、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
8、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
9、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
10、發放工資代扣代繳個人所得稅。
上述稅種中除增值稅與企業所得稅（2002年1月1日新設立的企業）向國稅局申報繳納外，其他均向地稅局申報繳納。

❷ 在商場開店兩年每個月鋪租都要交稅,現在可以查到記錄嗎

可以的。如果你有稅務登記，是獨立核算的納稅人，就去所屬稅務局申請列印完稅憑證，或者去銀行索取交稅時的電子憑證。如果是由商場統一核算納稅，就向商場索要完稅憑證。

❸ 商場有哪些稅種 稅率多少 分別在哪裡繳納

以商場中的超市為進行舉例，需要交的稅種如下：

1、增值稅

超市，是增值稅納稅人，主要交的大額稅是「增值稅」，一般納稅人稅率之前一直是17%（部分商品適用低稅率13%），目前基本稅率17%的部分改為16%進行繳納，13%的改為11%進行繳納。

5、營業稅

如果超市出租櫃台，那還要向地稅申報「營業稅」，稅率5%

6、消費稅

有零售金銀首飾行為的，要向國稅申報「消費稅」，稅率5%。

7、企業所得稅

一般是向國稅申報，稅率為25%。

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2018年調整增值稅稅率有關政策：

1、納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%、10%。

2、納稅人購進農產品，原適用11%扣除率的，扣除率調整為10%。

3、納稅人購進用於生產銷售或委託加工16%稅率貨物的農產品，按照12%的扣除率計算進項稅額。

4、原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物，出口退稅率調整至16%。原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應稅行為，出口退稅率調整至10%。

5、外貿企業2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應稅行為，購進時已按調整前稅率徵收增值稅的，執行調整前的出口退稅率；購進時已按調整後稅率徵收增值稅的，執行調整後的出口退稅率。

生產企業2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應稅行為，執行調整前的出口退稅率。

6、本通知自2018年5月1日起執行。此前有關規定與本通知規定的增值稅稅率、扣除率、出口退稅率不一致的，以本通知為准。

7、各地要高度重視增值稅稅率調整工作，做好實施前的各項准備以及實施過程中的監測分析、宣傳解釋等工作，確保增值稅稅率調整工作平穩、有序推進。如遇問題，請及時上報財政部和稅務總局。

參考資料來源：人民網-增值稅稅率下調

網路-稅率

❹ 我在商場承包的地方.在出租給別人 還用交稅嗎

不需要交稅。

❺ 大型商場內場地出租如何繳納房產稅

《房產稅暫行條例》規定：「房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。房產稅由產權所有人繳納。產權出典的，由承典人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10%~30%後的余值計算繳納。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。」也就是說，商場擁有這座獨立的5層經營性樓房地處市中心區，符合申報繳納房產稅的要求；商場使用的樓層應由其自己承擔房產稅，依照房產余值乘以稅率1.2%計算繳納；樓層出租的由承租人負擔房產稅，依照房產租金收入乘以稅率12%計算繳納。

商場的第1層店面分為若干門臉房，所有門臉房都有單獨的門且互不相通，商場只是按月收取費用，各門臉房的經營者可自主決定經營項目及營業時間。商場按月收取的「費用」包含哪些內容，財務人員沒有交待清楚。如果這些門臉房的經營資金由商場提供，且由商場統一申報繳納應納稅款，而門臉房自主決定經營項目及營業時間只是為了發揮各門臉房的主觀能動作用，那麼商場收費的「費用」也就不僅僅是租金部分了。這時的房產稅計算應依照商場第1層店面的房產余值乘以稅率1.2%計算繳納，即應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1－(10%－30%)]×1.2%。如果這些門臉房的自主決定經營項目包括經營核算、經營風險等內容，則商場收取的「費用」便是租金，房產稅計算應按商場實際收取的「費用」乘以稅率12%來計算繳納。
商場的第2層進貨銷貨都由此商場自主經營，屬於商場自己使用，應由商場承擔應納房產稅，依照商場第2層樓房的房產余值乘以稅率1.2%計算繳納，即應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1－(10%－30%)]×1.2%。
商場的第3層採用廠商聯營的方式，商場統一收款，扣除一定比例後向各經銷商返款。既然是廠商聯營，肯定要涉及經營利潤分成與費用分擔等問題。同時，聯營各方的協議或合同之類的文件如何簽訂也是計算房產稅的關鍵。從「扣除一定比例後向各經銷商返款」這樣的條款看明顯包含委託代銷性質，卻又與「廠商聯營」的經營模式相沖突。如果商場以第3層樓房作為投資，並承擔經營風險及獨立進行經營核算，卻又與「扣除一定比例後向各經銷商返款」不相符合。在實際操作過程中，通常是商場與經銷商簽訂聯營合同，合同中註明經銷商提供商品自主銷售，年營業額應達到多少萬元，如完成則按一定比例扣除費用（此費用中包括增值稅、城建稅、教育費附加、電費、管理費等），如超額完成，對超出部分減按預定比例扣除費用，如完不成，則按定額繳納費用，風險是不共擔的，利潤也不共享。也就是說，該商場的第3層樓房名義上是採用廠商聯營，其實質是出租樓房。根據《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的批復》（國稅函〔1993〕368號）第一條規定，對於以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，不承擔聯營風險的情況，實行上是以聯營名義取得房產的租金，應根據《房產稅暫行條例》的有關規定由出租方按租金收入計繳房產稅。為此，該商場第3層樓房的房產稅計算應按商場實際收取的「扣除一定比例」乘以稅率12%來計算繳納。
商場的第4層租給經銷商A某從事品牌服裝專賣，商場不參與收款，只按月收取租金。屬於商場出租場地收取租金，應由承租人A某負擔房產稅，依照房產租金收入乘以稅率12%計算繳納。第5層分租給B、C、D三戶個體商販，他們分別從事快餐、美容、網吧，商場也不參與收款，也屬於商場出租場地收取租金，應由承租人B、C、D三戶個體商販分別負擔房產稅，按其實際支付的房產租金收入乘以稅率12%計算繳納。

❻ 出租的大商場如何管理稅收

1、很多情況商場與商戶簽的是租賃合同，而商戶銷售的貨物由商場開具發票，由商場回申答報繳增值稅，最終商戶按合同的返點與商場結算。這樣的業務實際上屬於平銷反利的行為，不能按租賃業繳營業稅。文件依據：國稅發[2004]136號
2、如果商場與商戶只是租賃關系，那商場應就租賃收入申報繳營業稅。商戶就銷售收入申報增值稅。商場沒有義務幫商戶代扣代繳。

❼ 出租店面要交哪些稅如何定稅的多少

1、應繳稅費和稅率如下：

（1）增值稅，不含稅收入5%；

（2）城市維護建設稅，增值稅額的7%；

（3）教育費附加，增值稅額的3%；

（4）地方教育費附加，增值稅額的2%；

（5）房產稅12%；印花稅0.1%；

（6）城鎮土地使用稅，對個人出租非住房以實際佔用的土地面積及座落土地等級的單位稅額徵收；

（7）個人所得稅，對能准確計算出應納稅所得額的，採取按實徵收個人所得稅，稅率20%，無法准確計算出應納稅所得額的，可按不含增值稅租金收入的1%計算徵收個人所得稅。

2、個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

(7)商場出租交稅去哪裡擴展閱讀：

有一種零售商是專門從事代理銷售的，這種零售商的主要收入來源是代銷費，在我國，代銷零售商有時候也叫代理商。比如一些香煙、酒類的區域性代理，銀行代銷保險、證券理財產品，房屋銷售公司代銷商品房等。

零售商採用不同的商業模式，其適用的稅收政策也大相徑庭。因此，企業家們在選擇零售商業模式的時候，應該從銷售商品品種和目標客戶等因素上，充分考慮不同商業模式帶來的納稅征管和稅收負擔上的差異，這樣才能真正享受到好的商業模式帶來的巨大經濟利益。

❽ 商鋪出租如何繳稅

您好：

商鋪出租是業主來繳納稅費，需要帶租房合同，身份證原件級復印件，專去地稅局繳納。

1.營業屬稅：計稅依據為出租房屋取得的全部租金收入和價外費用，稅率為5%，對個人按市場價格出租的居民住房，稅率為3%；2、城市維護建設稅：計稅依據為實際繳納的營業稅額，稅率為7%；3、教育費附加：按實際繳納的營業稅額，稅率為3%；4、房產稅：計稅依據為房屋租金收入，稅率為12%，出租住房稅率為4%；如果轉租營業用房（含房產局房產），可以轉租收入減去所支付的租金後的金額為計稅依據，稅率為12%；5、個人所得稅：計稅依據為房屋租金收入，出租營業用房附征率為3.3%，出租住房附征率為1.65%；6、印花稅：計稅依據為簽訂租房合約中租金總額，稅率為千分之一；7、城鎮土地使用稅：計稅依據為出租房屋實際佔地面積，稅率為房屋所在地適用稅額標准。

❾ 我想知道大型商場稅務籌劃問題 我們商場有出租的櫃台，有聯營扣點的，想知道他們分別納什麼稅，

首先你要抄把你的業務分成兩襲種
一種是商品銷售業務，另一種是租賃業務
第一種，商品銷售業務是增值稅應稅項目，在國稅系統中申報，如果你是增值稅小規模納稅人，你的增值稅率是3%；如果你是一般納稅人，你的增值稅率是17%，對應的供貨商最好能向你提供增值稅專用發票，用於抵扣。若你是統一收款，必須注意的是，必須要把聯營扣點和租賃專櫃的營業額區分，聯營扣點的專櫃是你的商品銷售業務，租賃專櫃的營業款只屬於代收，否則會多納稅。因此租賃專櫃應有專櫃向顧客開具發票，商場不能代開，必須要求其辦理工商營業執照和稅務登記。
第二種，租賃業務是營業稅的應稅項目，在地稅系統中申報，按照你實際收取的租金5%繳納。如果你是統一收款的，租賃專櫃部分的營業款應返還給租戶。

❿ 商場租賃後,稅金由誰來交交多少

稅收徵收管理法實施細則》第三條規定:對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、個人所得稅版的納權稅人是出租人，且營業稅的計稅基數是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。

出租商鋪按租金收入繳納12%的房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。