商場面積佔比怎麼算

『壹』 商場商鋪面積佔比怎麼算

你問的是不是減去公攤面積後所佔比例，還是公攤系數

『貳』 商場建築面積與實用面積的計算

建築面積是套內的面積加上了牆的面積，實際面積是指套內面積，你這個好像有點不正常，是不是除了套內和牆的面積，還加了一些別的面積啊。你可以問一下業主。

『叄』 一般商場建築面積和商業使用面積的比率

購物中心差不多70-75%就算不錯的了。
百貨或者露天的商業街的話能高一些，大約80%左右

『肆』 商鋪建築面積和實際面積一般是怎樣算的

商鋪建築面積的計算方式如下：
１．公攤計算方式為：公攤系數＝公攤面積÷套內建築面積，而套內建築面積＝建築面積－公攤面積。國家目前對於商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。
２．一般商鋪的公攤面積要比住宅大，一方面是考慮到消防，另一方面是因為商鋪要公攤的樓梯和走道甚至天井面積偏多。商鋪公攤系數的高低從某種角度上說也意味著購物環境的好壞，其會對商鋪的經營產生不同的效果。
３．商鋪的公攤系數對消費人群的容量以及消費人群的人流量有直接影響。商場的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經營效果。因此越是高檔的商鋪，為消費者考慮的商鋪公共空間就會越多。
４．如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪賴以生存的客戶卻不會因此多起來。逛街的人，可能因為商鋪過於擁擠而不願停留或者只是過過場，不會激發他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟於事。
商鋪實際面積的計算方式如下：
１．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋套內陽台建築面積。
２．套內的使用面積（商鋪套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規定計算）：
（１）商鋪套內房屋使用面積為套內各商鋪功能空間的面積總和。
（２）商鋪套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
（３）不包含在商鋪結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
（４）商鋪內牆面裝飾厚度計入使用面積。
３．套內牆體面積
商鋪套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中商鋪各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按商鋪水平投影面積的一半計入套內牆體面積。商鋪套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

『伍』 商鋪建築面積是怎樣算的實際面積怎麼算

商鋪就是專門用於商業經營用途的房地產，是經營者對消費者提供商品交易服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪不僅包括零售商業，盈利性商業，以及銀行、證券等具有營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。說到商鋪，下面我們就來說一下商鋪建築面積是怎樣算的？商鋪實際面積怎麼算？
商鋪建築面積是怎樣算的
1．公攤計算方式為：公攤系數＝公攤面積／（除法）套內面積，而套內面積＝建築面積－公攤面積。國家目前對於商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。
2．一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大，這樣是為了消防的原因，另一方面是因為商鋪要公攤的樓梯和走道甚至天井面積偏多。商鋪公攤系數的高低從某種角度上說也意味著購物環境的好壞，會對商鋪的經營產生不同的效果。
3．商鋪的公攤系數對消費人群的容量以及消費人群的人流量有直接影響。商場的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經營效果。因此越是高檔的商鋪，為消費者考慮得越多商鋪公共空間就會越多。
4．如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪家賴以生存的客戶卻不會因此多起來。逛街的人，可能因為商鋪過於擁擠而不願停留或者只是過過場，引不起他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟於事。
商鋪實際面積怎麼算
1．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋套內陽台建築面積
2．套內的使用面積（商鋪套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規定計算）：
（1）商鋪套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等商鋪空間面積的總和。
（2）商鋪套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
（3）不包括含在商鋪結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
（4）商鋪內牆面裝飾厚度計入使用面積。
3．套內牆體面積
商鋪套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中商鋪各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按商鋪水平投影面積的一半計入套內牆體面積。商鋪套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
總而言之，公攤計算方式為公攤系數＝公攤面積／套內面積，而套內面積＝建築面積－公攤面積，商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋套內陽台建築面積，以上就是小編對商鋪面積知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

『陸』 商鋪的面積怎麼算

商鋪實際面積怎麼算
1．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體回面積＋套內陽台建築面積。
2．套內的答使用面積（商鋪套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規定計算）：
（1）商鋪套內房屋使用面積為套內各商鋪功能空間的面積總和。
（2）商鋪套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
（3）不包含在商鋪結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
（4）商鋪內牆面裝飾厚度計入使用面積。

『柒』 怎麼計算商場面積績效公式

統計銷售額除以面積。再根據一個標准來算績效。

『捌』 商場怎麼算使用面積

商場面積可分為營業面積、倉庫面積和附屬面積三部分。購物中心差不多70-75%就算不錯的了。百貨或者露天的商業街的話能高一些，大約80%左右。

『玖』 大型商業建築面積怎麼算

樓主，你好
建築佔地面積：15000平方米以上 建築物長寬比例：（商家一般要求10：8最好）10：7 （超市）或10：6 土地性質：國有商業用地。商業面積，又稱商業建築面積，是指用於商業經營的建築面積。 建築面積，又稱總建築面積，它是指包含了商業建築面積在內的所有建築面積。
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『拾』 商場建築面積與營業面積大概比率是多少

您好
這個沒有特殊規定，主要還是看建築設計
望採納，謝謝