去商場考察都考察哪些問題

㈠ 如何考察購物中心，重要性及考察的4大角度

1、做好購物中心考察的重要性
重要性一:
了解購物中心發展與城市演變和需求的邏輯關系，提煉其項目策劃定位成功的內在規律，培養商業項目戰略把握與理解能力。
重要性二：
調查典型案例，探索其商業定位由來和運營成功經驗，發現可供公司借鑒的案例，培養購物中心運營管理思維與操作能力。
重要性三：
與商業運營公司進行交流，學習其管理運作模式，為公司商業項目建設提供參考。
重要性四：
通過考察和學習各城市的主題購物中心，對各項目內功能分區及內部裝飾設計有進一步學習，了解商業綜合體項目的特點和現階段的商業模式以及對商品展示的要求, 認識商業綜合體在現階段如何滿足客戶的需求。了解和借鑒各大商場的優點，在實地考察中發現問題，積累知識，開闊眼界，為以後的工作積累經驗和提供素材。
重要性五：
通過對多地項目的考察，能夠開闊視野和更加深入地了解相關知名品牌，同時通過前期溝通能深入和一些品牌商家進行商務對接和洽談，促使盡快達成合作意向。

2、購物中心考察的4大角度：
考察角度1：商圈+典型項目
從宏觀的角度來看，要從商圈的角度去考察典型項目，那麼首先必須對項目所在城市概況、商圈分布與特徵進行詳細的概括與分析。在此基礎上，再去考察典型項目本身，所得到的考察結果不僅有利於對城市商圈的客觀深入了解，更有助於對典型項目的定位、業態、運營等有更深刻的判斷和經驗獲取。那麼，考察商圈+典型項目，要點有哪些呢？
1）城市整體情況分析：
城市概況、主要經濟指標、對外交通情況、市內交通、城市戰略定位、城市綜合競爭力（其中，對於三四線不太知名的城市來說，需要考察的內容更多，包括人口構成與分布、經濟指標、主導產業、城市區域圖、商業現狀、城市未來規劃等）
2）城市商圈整體考察：
商圈分布、商圈發展特徵、形成原因、商業區域、重點商圈 區位鳥瞰圖指示各商圈位置，然後介紹商圈等級、主要功能定位、商圈輻射的人群（數量、消費力和消費習慣）、代表商業和在建商業（位置、鳥瞰圖和項目基本檔案）。
3）單個商圈重點考察：
商圈名稱、位置、性質（即商圈定位和檔次）、代表商業項目、業態、消費人群及年齡結構。
4）典型項目考察：
項目交通與區位、定位、規劃設計、業態組合、面積、層高、每層商鋪數量、裝飾風格、商業氛圍、品牌特色、業態與商鋪布置、主力店介紹、商品陳列、主題特色、運營管理、項目總結。
考察角度2：對項目的全面考察
考察要點：
① 基本檔案、規劃設計概念、項目定位；
② 區位分析（包括人車分流、計程車等候點、通暢迴路、道路設置）；
③ 外部動線，內部動線；
④ 項目外觀，室內空間、中庭、天頂設計風格、店鋪設計；
⑤ 業態分析（業態分布、現場照片）、各樓層業態組合與品牌、樓層業態布局、特色業態展示、主力店展示與品牌分析。在此基礎上，如果可獲取到更詳細的信息，可詳細考察招商情況，包括引進的首店、商家數量、各業態商家數量佔比、品牌組合分析、合作經營模式，以及SWOT分析；
⑥ 節點分析，即考察項目的設計細節與創意，包括建築外立面、入口門廳、中庭、自動扶梯、電梯間、公共走道、公共衛生間、公共休息區、配套設施，需要通過大量實景照片展示，並配以文字解說與點評，方能勾勒細節優缺點。
考察角度3：同類項目對比考察
案例1：北京西單大悅城等6大項目對比考察
考察對象：西單大悅城、老佛爺購物中心、北京樂天銀泰百貨、新光天地、芳草地、朝陽大悅城
考察要點與可取之處：
1）人員管理：樓層人員管理、樓層管理大包干、總服務台管理、樓層督導台改服務島、保潔人員管理
2）環境管理：休息椅變形計、燈光/投影/LED包柱、環保設計及形態各異的垃圾桶、衛生間、綠植、藝術牆體、裝修管理、藝術與商品的完美結合
3）導視管理：導視系統——商場內的導航，導視系統——樓層及品牌簡介，指示牌，宣傳單廣告取閱欄、安全警示貼、消防警示貼、安全出口指示地貼
4）營銷管理：體驗式營銷、節日營銷、名人營銷。

㈡ 准備去某商場做地推,如何考察

從「地推吧」做過的案例來看，在商場做地推，需要注意以下幾個方面：

第一，找准目標客戶，既然是早教行業，肯定針對的是有小孩的家長。可以搞一個易拉寶，寫上「家長注冊即送XX優惠券」和XX小禮品，限定目標群體，以免什麼人都來注冊。

第二，商場人流量時間。一般而言，下午到晚上的時間段是人最多的時候，這時候應該在商場門口的醒目位置弄一些卡通人偶舉牌，先把人的眼光吸引過來。

第三，用戶留存。活動搞了，東西送了，也有人注冊了。那麼，應該如何保證留存呢。讓注冊的家長們關注微信公眾號，在當天舉行一個抽獎活動，現金獎勵或者是優惠券都可以；還要有一些免費的、精品的早教教程，讓別人感覺你們很專業，願意來你們這里消費。先把用戶圈住，以便形成有效轉化率。一，找准目標客戶，既然是早教行業，肯定針對的是有小孩的家長。可以搞一個易拉寶，寫上「家長注冊即送XX優惠券」和XX小禮品，限定目標群體，以免什麼人都來注冊。

第二，商場人流量時間。一般而言，下午到晚上的時間段是人最多的時候，這時候應該在商場門口的醒目位置弄一些卡通人偶舉牌，先把人的眼光吸引過來。

第三，用戶留存。活動搞了，東西送了，也有人注冊了。那麼，應該如何保證留存呢。讓注冊的家長們關注微信公眾號，在當天舉行一個抽獎活動，現金獎勵或者是優惠券都可以；還要有一些免費的、精品的早教教程，讓別人感覺你們很專業，願意來你們這里消費。先把用戶圈住，以便形成有效轉化率。

㈢ 加盟店去考察商家的話 主要從哪些方面考察

第一：你需要看看它的產品或食品是不是你所找的那種
第二：看看他的執照、商標、合同等法律文件
第三：考察他的代理加盟制度是否合理
第四：最後看看價錢你能否接受了

㈣ 考察主要考察哪些方面的問題

有兩點是必需考察的：一是責任心，對社會的責任，對的家庭責任。二是能力，處理問題的回能力，特答別是處理復雜問題的能力。這兩點是選擇男人的主要標准。在現實的家庭中，所有解體的家庭幾乎都是由這兩條決定的。具備了這兩點就具備了成功婚姻的基礎，其它的問題都是支幹，無關緊要。

㈤ 請問考察市場需要注意哪些方面

（1 ）市場環境的調查
市場環境調查主要包括經濟環境、政治環境、社會文化環境、科學環境和自然地理環境等。具體的調查內容可以是市場的購買力水平，經濟結構，國家的方針，政策和法律法規，風俗習慣，科學發展動態，氣候等各種影響市場營銷的因素。
（2）市場需求調查
市場需求調查主要包括消費者需求量調查、消費者收入調查、消費結構調查、消費者行為調查，包括消費者為什麼購買、購買什麼、購買數量、購買頻率、購買時間、購買方式、購買習慣、購買偏好和購買後的評價等。
（3）市場供給調查
市場供給調查主要包括產品生產能力調查、產品實體調查等。具體為某一產品市場可以提供的產品數量、質量、功能、型號、品牌等，生產供應企業的情況等。
（4） 市場營銷因素調查
市場營銷因素調查主要包括產品、價格、渠道和促銷的調查。產品的調查主要有了解市場上新產品開發的情況、設計的情況、消費者使用的情況、消費者的評價、產品生命周期階段、產品的組合情況等。產品的價格調查主要有了解消費者對價格的接受情況，對價格策略的反應等。渠道調查主要包括了解渠道的結構、中間商的情況、消費者對中間商的滿意情況等。促銷活動調查主要包括各種促銷活動的效果，如廣告實施的效果、人員推銷的效果、營業推廣的效果和對外宣傳的市場反應等。
（5） 市場競爭情況調查
市場競爭情況調查主要包括對競爭企業的調查和分析，了解同類企業的產品、價格等方面的情況，他們採取了什麼競爭手段和策略，做到知己知彼，通過調查幫助企業確定企業的競爭策略。

㈥ 考察項目需要注意的有哪些方面

適合自己適合市場是最重要的。可以選擇考慮無門檻，普通大眾能接受，制度完善的。可交流

㈦ 去義烏小商品市場 考察市場， 需要考察哪幾方面需要注意哪些重要的事情

最主要的是你考察什麼項目,國際城太大了,你如查每家站5分鍾,以每天你考察8小時.我估計你要花2年

㈧ 我是做皮具的,想入駐一個商場,前期想去考察一下,不知道該怎麼考察,應該考察哪些方面

應該考察以下方面：1、商場所在商圈情況。比如人口組成和購買力。2、商場客流情回況，尤其皮具區域流量。3、同答類型皮具產品銷售、價格、款式情況，做競品調查。4、和商場負責人員接洽，了解入駐政策等等。我們工廠博深皮具就是做皮具產品加工的，所以對這塊有所了解。

㈨ 要在商場開零售店鋪需要考察哪些因素（年輕人的創意生活雜貨）

首先你要對這個商圈所處的環境有足夠的認識，還有就是商場本身的背景版和定位，我相信你自己已權經算過租金和定價需要以怎樣的比例定位才能贏利了，所以接下來要考慮的就是這個商圈剛開始的時候宣傳力度和周邊客流群體的大致品位（不知道你這個縣城的購買力和客流群體大概是什麼樣子，如果是年輕人尤其是大學生比較多的話盈利的機會還是很大的）。
感覺你這些商品說來不是很適合早教年齡的幼兒和小孩，作為帶孩子的家長也很少會鍾情這些貨品，周圍有早教什麼的其實對你來說不算優勢，所以你要調查的主要群體其實該是18～25左右的人群，熱戀人群和年輕少婦的話可能相對來說光顧更多些；然後就是周邊的其他小商品零售店鋪的情況，我不知道你那裡是不是真的沒有很類似的店鋪，我之前到過很多地方都見過類似的店鋪，如果真沒有你可以考察下附近潮流服飾專營店之類的看看情況；開業初期的話可能不止看中盈利，還得重視宣傳和回頭客的積累，多發展優質客源。