怎麼測量商場東西跨度面積

❶ 怎樣計算商場的分攤面積

來國家目前對於商場源公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。各個商場因為存在自身的情況不同，具有一定的差異性。一般是按照合同約定分攤商場的公共地方，比如活動區域、走廊、消防通道、中庭、廁所、電梯等等。具體公攤系數是商場與商戶協商約定處理。
一般"商場的分攤面積的計算"每戶公攤面積應以總公共面積除以商鋪數量計算得出，不能人為設定公攤比例。需按合同約定的單價計算。

❷ 如何測量商場面積

一個辦法是找來當年設計找個樓的設計室問下就行了,或者讓他提供圖紙幫你算.
笨辦法就是測量了,需要全站儀測量,或者用尺子分片拉出距離進行計算

❸ 關於商場內店鋪建築面積和實際面積問題。

室外樓梯屬於共有建築面積，而建在幢內或幢外與本幢相連為多幢服務的設備、管理用房均作為不應分攤的共有建築面積。作為公共使用的設備間、變電室、值班警衛用房是應該分攤的。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者最為迷惑的一塊知識。房屋公攤面積的計算
（1）房地產面積的測算，均指水平投影面積的測算。 （2）各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。 （3）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。 （4）量距應使用經鑒定合格的捲尺或能達到相應精度的儀器或工具。 （5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2房地產面積測算的方法 面積測算的方法有很多，根據面積測算數據資料的來源，可分為解析法和圖解法兩大類。房地產面積的測算，主要採用解析法，房屋面積一般採用幾何圖形法量算，用地面積大多採用界址點坐標法測算，也可以用圖解法測算。 （1）解析法測算面積。解析法測算面積是根據實地測量的數據，例如：邊長、角度或坐標等通過計算公式求得面積值。解析法測算面積主要包括界址點坐標解析測算面積和幾何圖形法量算面積。 （2）圖解法測算面積。圖解法測算面積是根據已有的房地產畋，採用各種不同的測量儀器量算出面積。包括求積儀法、稱重法、模片法、光電面積量算儀法等。 1、建築面積的定義 房屋建築面積是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建築。 2、房屋使用面積和房屋產權面積 房屋使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋內牆面水平投影計算。房屋產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。 3、計算建築面積的有關規定 （1）計算全部建築面積的范圍
優美的環境(1張)①永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。 ②房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建築面積。樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。依坡地建築的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按期高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。 ③穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。 ④房屋天面上，屬永久性建築，層高在2.20m以上樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平面積計算。 ⑤挑樓、全封閉的陽台，按其圍水平投影面積計算。屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 ⑥地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上，按其外牆（不包括採光井、防潮層及保護牆）外圍水平面積計算。 ⑦有柱（不含獨立柱、單排柱）或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。 ⑧玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。 ⑨屬永久性建築有柱的車棚、貨棚等按其柱外圍水平投影面積計算。 ⑩有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫面積計算房屋公攤計算公式
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數＊套內建築面積 公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數） 套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積 +陽檯面積
編輯本段房屋公攤的案例
北京的王女士，買一套二手房，房產證上寫著65平，後經她要求測量，發現實際面積比房產證上的大了11平，真是讓人驚訝。業主知道後，要求補交7.5萬……為什麼會發生這樣的事呢？房子的的面積究竟怎麼測，誰測？經了解這樣的情況並不少見，比如單位房一般公攤小，有贈送面積，但並未納入房產證，所以房子面積比房產證大，還有其他商業房，比房產證小是不見怪的。尤其是二手房交易要注意，簽合同的時候，最好規定是按照房產證的面積為准。或者提前測量，再簽合同。[1]

❹ 有個商業戶型需要測量裝修，但是戶型是有個很大的跨度的弧形，應該怎麼測量

利用端點距離畫出弧形面積（平面圖），或請業主提供原結構設計圖，上面也該有尺寸。實地測量是裝修設計師的基本功啊！不明白再問吧！

❺ 商鋪的面積怎麼算

商鋪實際面積怎麼算
1．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體回面積＋套內陽台建築面積。
2．套內的答使用面積（商鋪套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規定計算）：
（1）商鋪套內房屋使用面積為套內各商鋪功能空間的面積總和。
（2）商鋪套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
（3）不包含在商鋪結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
（4）商鋪內牆面裝飾厚度計入使用面積。

❻ 商場公攤面積如何計算

你可以要求對方出示變更的依據，

❼ 我要測量一下一個商場的平面圖的面積，不知道怎麼弄，請求幫忙，謝謝，

如果你是用南方cass畫的平面圖，方法是：菜單「工程應用」—「查詢實體面積」或「計算表面積」（根據你的實際情況選擇），再按照命令行的要求進行操作。

❽ 房產測繪管理辦法對沿街商鋪如何測量

一、按國家標准抄來《建築工襲程建築面積計算規范》GB/T50353—2005：
1、商鋪層高5.7米，計算一層的建自築面積；
2、設計做了閣樓：若要加以利用的，則單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平d 面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
二、各地還有其他規定：請參照當地的 房產測量規定。
三、《建築工程建築面積計算規范》GB/T50353—2005

❾ 商鋪建築面積和實際面積一般是怎樣算的

商鋪建築面積的計算方式如下：
１．公攤計算方式為：公攤系數＝公攤面積÷套內建築面積，而套內建築面積＝建築面積－公攤面積。國家目前對於商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。
２．一般商鋪的公攤面積要比住宅大，一方面是考慮到消防，另一方面是因為商鋪要公攤的樓梯和走道甚至天井面積偏多。商鋪公攤系數的高低從某種角度上說也意味著購物環境的好壞，其會對商鋪的經營產生不同的效果。
３．商鋪的公攤系數對消費人群的容量以及消費人群的人流量有直接影響。商場的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經營效果。因此越是高檔的商鋪，為消費者考慮的商鋪公共空間就會越多。
４．如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪賴以生存的客戶卻不會因此多起來。逛街的人，可能因為商鋪過於擁擠而不願停留或者只是過過場，不會激發他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟於事。
商鋪實際面積的計算方式如下：
１．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋套內陽台建築面積。
２．套內的使用面積（商鋪套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規定計算）：
（１）商鋪套內房屋使用面積為套內各商鋪功能空間的面積總和。
（２）商鋪套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
（３）不包含在商鋪結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
（４）商鋪內牆面裝飾厚度計入使用面積。
３．套內牆體面積
商鋪套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中商鋪各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按商鋪水平投影面積的一半計入套內牆體面積。商鋪套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。