商場商鋪的物業費怎麼收

㈠ 商鋪物業費收費標准國家有規定嗎

依據國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知（發改價格[2003]1864號）第十一條規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

商鋪的物業管理收費，多是物業公司根據物業管理過程中所需投入的人力、物耗等綜合成本，採取「量出而入」的收費原則，核算出符合項目實際且通過相關主管部門備案的物業服務收費標准。

商鋪物業費有收費標准

物業費的標准要看你小區的物業公司的服務標准時幾級的標准，才可以知道收取的費用是不是合理。一般的收費是按照建築面積計算的，還有就是物業費的交付問題，一般應該是承租方承擔的，因為承租方在租賃房屋後是他在使用物業提供的各項服務比如垃圾的清運和衛生的清掃。

你讓出租方承擔是不合理的，物業費其實就是一種服務形式你承租方享受了服務就應該承擔物業費。在出租方和承租方下上協商解決的情況下物業費也可以有出租方承擔，這個沒有硬性規定的。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。對於商鋪物業費的收取，部分商戶有看法。

以上就是商鋪物業管理費包括哪些費用以及商鋪物業費有沒有收費標準的全部內容，按照以上各個部分的費用的標准收取組合成的就是物業管理費，大家在以後遇到物業公司收取物業管理費的時候，要清楚的算好各個費用的支出，以免不良物業公司從中牟取私利。

拓展內容：

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

㈡ 商鋪物業費收取標准2017

我國物業收取標准分為一級、二級、三級和四級物業收費標准，不過每版個城市、每個權樓盤物業費用收取標准都有所不同，需要根據當地物價局判斷和監管。不過具體收費多少，這個費用數字是需要上報審批的，所謂一分價錢一分貨，如果明顯感覺到價格跟物業服務標准不對等，可以聯合業主集體投訴反映，尋求有效辦法解決。

㈢ 商場物業費怎麼收

具體看商場規定，一般都是按建築面積收取！

㈣ 小區外面商鋪的物業費是怎麼收的

1、各個地區的物業費收費情況都是不同的，可以打當地物價局或房管局物業科的電話專，咨詢一下，就屬清楚了。物業費，一種是實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為准，具體多少，看批復文件就可以；

2、另一種由物價局根據小區情況核定一個收費標准，政府有指導價標准，可以要求物業公司出示物價局的批復標准。小區如果沒有成立業主委員會，肯定要與物業公司簽定物業服務合同，合同上也明確有物業費的收費標准。

㈤ 小區外面商鋪的物業費是怎麼收的

這個主要是商鋪是怎麼跟物業簽協議的。

(5)商場商鋪的物業費怎麼收擴展閱讀：人，可以從生物、精神回與文化等各個層面答來定義，或是這些層面定義的結合。生物學上，人被分類為人科人屬人種，2號染色體和猩猩甲條染色體著絲粒融合（平衡易位）締合模式接近度超過16N，並臂間多次倒位，其餘染色體都有很強的同源性，是一種高級動物。精神層面上，人被描述為能夠使用各種靈魂的概念，在宗教中這些靈魂被認為與神聖的力量或存在有關。文化人類學上，人被定義為能夠使用語言、具有復雜的社會組織與科技發展的生物。

㈥ 商場買斷商鋪物業費怎麼收

按現有國家物業管理政策，應該繳納物業管理費，但商鋪一般是協議收費，具體標准可參照當地物價和同類商場水準。