長春市有以扣點方式收取租金的商場超市嗎在哪裡
購物廣場來：一般都有店中店，自專賣店之類的，店鋪是租商場的店面，自行管理，自行收款，對商場繳租金、管理費等等費用商場：以專櫃為單位，商場統一收款，商場以扣點的方式扣專櫃的費用，由商場管理，貨品由品牌自行管理銷售，統一結賬。超市：以自選的形式銷售，商場同一首款，也是以扣款的方式收取費用 ，由超市統一管理，貨品要通過超市統一收貨銷售，統一結賬。
㈡ 超市聯營扣點怎麼算
聯營的扣點得看你做什麼產品,每個超市、賣場的制度不一樣，有的包括水、電等費用，有的不包括；還有的超市收空調費、促銷員管理費等等，反正超市的費用收的五花八門、應有盡有，你想到的想不到的多了去啦！沒辦法，現在是買方市場！超市太霸道了！
每個超市不大一樣，在10到30個點之間，你可以先找超市問好，比如20%
所扣金額=商品銷量*20%
「聯營扣點」或「聯營返點」的稅務處理
一、「聯營扣點」或「聯營返點」的具體概念
「聯營扣點」或「聯營返點」是最近出現的一種在生產商與零售店之間進行的新型經營合作方式。其操作形式很多，但從實質上講，主要有以下三種基本基本模式：
模式一，零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店僅在生產廠商將商品入店時進行核查和登記數量，統計其銷售價格，銷售和收款等經營活動都由生產廠商自己負責，生產廠商的商品銷售結束後，零售店按一定的比例，計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。
模式二，雙方的業務運行流程與上述相同，但在租金的收取上，零售店實行「保底定額加扣點（返點）」或「定額與扣點孰高確定租金」的形式，即零售店出租櫃台或者其他經營場所時，先收取一定數額的租金，期末再根據廠商的銷售額計算收取一定的租金；或者先行確定一個定額基數，如果期末按銷售額乘以一個商定的比例（扣點）計算出來的結果小於先行確定的基數，廠商則按先行確定的基數向零售店支付租金，如果根據扣點計算的結果高於基數，廠商則按扣點計算的結果支付租金。
模式三，零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店在生產廠商將商品入店時不核查和登記數量，生產廠商派人參與商品的銷售，但銷售活動由商場統一管理，商品銷售的款項也由商場統一收取，生產廠商的商品銷售結束後（或者雙方約定一個結算期間），零售店按一定的比例，計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。
二、「聯營扣點」或「聯營返點」應如何征稅
對於「聯營扣點」和「聯營返點」合作方式的征稅問題，應當根據具體情況作具體分析。就上述模式一和模式二，從交易過程和交易實質來分析，實際上是一種櫃台（場地）出租行為。《國家稅務總局關於增值稅幾個業務問題的通知》（國稅發[1994]186號）第一條明確規定，對承租或承包的企業、單位和個人，有獨立的生產、經營權，在財務上獨立核算，並定期向出租者或發包者上繳租金或承包費的，應作為增值稅納稅人按規定繳納增值稅。在具體操作過程中存在兩種情況，一是如果生產廠商從企業生產經營所在地主管稅務機關開具了《外出經營許可證明單》，並經經營地主管稅務機關確認的，廠商的銷售額可以回企業所在地申報納稅；二是廠商在經營地領取了營業執照並進行稅務登記，廠商在零售商場的經營行為屬於自營行為，其實現的納稅義務應當由其自己申報納稅。在以上兩種模式下，零售商場所取得的租金收入應通過「其他業務收入」科目核算，按租賃業務收入計算繳納營業稅。
對於第三種模式情況，即生產廠商提供商品或派人參與商品的銷售，而銷售活動由商場統一管理，商品銷售的款項也由商場統一收取的行為，事實上是商場的一種銷售行為，從具體的運作過程來分析，其運行活動是一種代銷行為，即「聯營扣點」或「聯營返點」的實質是一種代銷行為。可以從以下兩方面來分析。一方面是，從生產廠商的角度來分析：廠商將貨物運至商場，但具體商品由廠商負責管理，在這個環節其商品的所有權沒有發生轉移，商場對商品沒有所有權。但是，如果該商品實現銷售，由商場為其開票並收取貨款，商場在月底（或者雙方約定的其他結算期限）則按「銷售清單」（實現銷售的部分）記載的數量與廠商進行銷售結算，廠商的納稅義務也在同時發生，這個過程事實上就是一個完整的委託代銷售的過程。另一方面是從納稅人商場的角度來看，廠商通過商場完成了銷售的過程，其商品銷售成為商場銷售收入的組成部分，而商場所取得的收入，從業務合同（形式）上看，商場取得的收入是場地使用權價值的實現，而從實際經濟運行過程（內容）上看，商場取得的收入卻是商品銷售的差價，也就是商品在流轉環節的增值額。對於這樣的經營業務，商場應當按銷售收入額計算繳納增值稅，而不是按租賃收入計算繳納營業稅。當然，對於屬於增值稅一般納稅人的零售商而言，在具體運作過程中應當規范操作手段，在具體結算的過程中，應當向廠商按其收入額索取增值稅專用發票，否則，商場沒有增值稅的進項抵扣，就會多繳稅。
此外，對該商場收取的進場費等，如果合同中明確是與銷售沒有直接關系而收取的服務性費用，則應當按《關於商業企業向貨物供應方收取的部分費用徵收流轉稅問題的通知》（國稅發[2004]136號）的規定計繳營業稅。
三、案例分析
2010年度，某大型零售企業，主要經營3個綜合商場。在具體經營過程中，一方面實行自營，即自己組織商品，自己組織銷售；另一方面，將部分櫃台出租給生產廠家，由他們派人組織銷售活動，該公司只負責現場管理。在具體操作過程中，採用了如下操作模式：商場與生產廠家簽署租賃合同，規定，一是商場出租200平方米的櫃台給廠商作為銷售產品的場地；二是廠商自派員工到商場銷售和管理自己的商品；三是廠商每月向商場支付按銷售額的18.5%（但是不得低於20萬元）的租金；四是廠商的銷售額由商場統一收取，月末結算時租金直接在銷售額扣除；五是商場向廠商每月收取8萬元的進場費和宣傳費。該大型零售企業按最終銷售價格計算合計6480萬元的貨物，生產廠家取得該大型零售企業的返還款5180萬元（增值稅專用發票也是按此開具的），共收取進場費和宣傳費96萬元。 請分析該商場的稅務處理。
[涉稅分析]
該大型零售企業應該就其6480萬元和返還款5 180萬元的差額1300萬元繳納增值稅221萬元。就收取的進場費和宣傳費96萬元繳納營業稅。同時應就1300萬元和96萬元繳納企業所得稅。
㈢ 我有一個品牌想進商場，商場說租金是5000元每月，聯營保底是4000元，扣點在20左右，請問哪個合適，怎麼算
品牌經營者抄與商場合作的一種方式，相當與在商場租賃一個攤位，每月付給商場一定的租金。商場扣點的高低，取決於品牌經營者店鋪位置的好壞、品牌的知名度、跟商場關系程度等等。如在做大型促銷活動，銷售業績較高，產生的流水量大，商場折扣折讓的金額越大，可以跟商場洽談，降低商場扣點。
㈣ 我在商場四樓租攤位賣包，現在商場做樓層調整，想把我調一樓，按日收租金，原來是扣點，他們違約嗎
一般來說復商場一樓是比四樓的客流制量大，商場把你調整到一樓的意圖就是讓一流的商戶多點，更吸引客流一點，這個意思，不過就算在一樓，如果不是在主過道，或者門口，客流量情況也不會好。還要看你旁邊商戶是經營什麼，如果是同類，會更吸引客流，如果商場能給你一個好位置，那就換，如果位置很偏 那就不要換，還有如果按日結現金的話，會佔用你的現金流，扣點是不會佔用你的現金流的，這個要和商場談，這個違約肯定是有點違約，不過看你們簽合同的時候是怎麼簽了唄
㈤ 商場扣點是什麼意思，如何扣
扣點即每月從你的總銷售額中扣除百分只幾（我們這里多數是15-18％），商場以此作為利潤和收入來源，至於商場在做活動時是否還要你們承擔部分費用，你們要在承包合同中事先訂明。
㈥ 我們在一大型超市租了一個大排擋擋口做餐飲，這個地方不收房租以扣點形式，押金收了四萬，合同寫的是滿一
您好！
根據你的描述，
押金應在你經營滿一年後返還。
但是，你們雙方可以進行協商。如能夠協商一致，押金當然可以馬上退還。
擋口的轉租，需經超市同意。
以上建議，僅供參考。
㈦ 商場不是扣點的模式好嗎
扣點一般對商場有來利源，租金一般對商家有利，。。因為租金是固定的，你賣的越好，你的利潤就越高，，而扣點的話，商場收取的也越多。。面積要看位置的，，不同類型的也不相同。。最重要還是看實力，，你實力強，，當然選大品牌，，裝修大廳，，，出效果。。
PS：女裝無牌子。。你什麼時候見過女裝在央視或其他電視台做過廣告，，沒有吧，，對於女裝來說，，是看區域的，適合你這個區域，，在你們本區域賣的好的，，就叫牌子。。。
㈧ 進駐商場要交扣點，還需要叫房租嗎
那要看是什麼合作方式，如是聯營不收租金，但要提成，中間還會有其它費用，具體要看簽定的合同
㈨ 關於商場聯營扣點的問題
品牌經營者與商場合作的一種方式，相當與在商場租賃一個攤位，每月付給商場一定的租金版。商場扣點的高權低，取決於品牌經營者店鋪位置的好壞、品牌的知名度、跟商場關系程度等等。如在做大型促銷活動，銷售業績較高，產生的流水量大，商場折扣折讓的金額越大，可以跟商場洽談，降低商場扣點。
㈩ 太平洋百貨是以租金的形式還是扣點的形式收取費用的
扣點，它的形式有些卜怎麼好，看哪個對你實用就行