商場倒閉業主應該做些什麼

1. 買房後開發商破產了 業主該怎麼辦

您好，根據您的問題，為您帶來答案：
首先，開發商破產如果房屋已經建好，要看有沒有辦理預告登記，如果辦理了預告登記，那麼享有的房屋權利是受到保護的。
其次，如果開發商沒有建造完畢就直接捲款逃跑，屬於根本違約，根據《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。甚至可以主張解除合同。
最後，起訴問題，雖然開發商可能破產逃跑，但是根據《民訴法》：第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一) 原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二) 有明確的被告;(三) 有具體的訴訟請求和事實、理由;(四) 屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，只要被告明確，仍然可以提起訴訟。
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2. 商業綜合體倒閉業主怎麼辦買房人有沒有優先債權

專業綜合題倒閉那麼業主是沒有優先債權的

3. 當一個商場生意不好時,我們應該做點什麼

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4. 商場停業期間業主是否可以拿回屬於自己的東西

這個要看業主和商場的合同協議如何簽訂的，如果合同協議規定停業期間要算清貨款和租金等費用，才可以拿回業主屬於自己的東西才行，如果沒有此規定，不可以拿回自己的貨物，需結算完租金等費用才可拿回貨物。

5. 商場被管理導致業主撤離怎麼辦

物業中途撤離屬於違法行為，業主委員會應該盡快接管，並且通過招投標，專盡快招聘新的物業公司。如果沒屬有業主委員會，居委會和街道辦應出面負責管理。
根據《物業管理條列》第五十九條：違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條 物業服務合同的權利義務終止後，業主請求物業服務企業退還已經預收，但尚未提供物業服務期間的物業費的，人民法院應予支持。
物業公司如果違反了和業主簽署的具體合同，還可以依據《合同法》追究責任。

6. 大型商場倒閉一次後二次啟動，怎麼管理經營好

這種情況最好團隊整體介入，有這樣的團隊，專門幫助建立商場體系的，全面帶動你們的商場，一定時間後，把你們做好，走上正軌，團隊撤出，希望這個建議你們考慮下。
僅供參考。

7. 購買商鋪，但是開發商破產了，業主的權益該怎麼辦

1、在期房銷售中，如果購房者剛交完首付，但是並沒有辦理按揭貸款的話，如果此時開發商破產，那麼簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的，是受法律保護的。

因開發商破產而導致商品房買賣合同無法繼續履行的話，開發商已經構成根本違約了，這種情況下應當退還首付款，並且應當承擔相應的違約責任。

2、在房屋已交付，未辦理房產證的情況下，開發商如果破產的話，按照我國法律的相關規定，應該優先保護已支付全款的業主利益，如果開發商因此而無法辦理房產證的話，此時業主是可以要求退房的。

因為房屋雖然是已交付的，房款也是全部支付了，但是並未進行房屋所有權轉移的登記，無法發生物權變更的效力，所以合同其實是並未履行完畢。

3、如果業主已經支付了全部房款，那業主是有優先受償權的。業主購買期房的話，繳納了首付款簽訂商品房買賣合同後開發商破產，業主可要求解除合同，返還首付款以及利息。

開發商破產，法院一旦裁定進入破產程序，破產之前發生的債務，只是普通債權的話，無法優先清償，只能等到優先清償破產費用和共益債務後才能清償。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定：商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

《廣東省高級人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件的指引》第二條規定「認購書、訂購書、購房意向書等協議雖然約定在將來一定期限內簽訂房屋買賣合同，但協議已經具備房屋買賣合同主要條款，且當事人依據協議負有支付房屋價款或者交付房屋義務的，該協議應當認定為房屋買賣合同。」

(7)商場倒閉業主應該做些什麼擴展閱讀

業主的權益相關法律法規：

《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》（2015年5月5日施行）第二十九條規定「金錢債權執行中，買受人對登記在被執行的房地產開發企業名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：

（1）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（2）所購商品房系用於居住且買受人名下無其他用於居住的房屋；

（3）已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。」

8. 買了商鋪 商場倒閉了怎麼辦

這個就比較麻煩了，最怕是這家公司資不抵債，嚴重虧損，如果是這樣，那就損失大了。
因為公司是承擔有限責任的，最多是資產拍賣，如果拍賣不出去，購買了其房產的就會有很大損失的。
看看有什麼汽車之類的資產，想辦法抵過來吧。
總之想辦法盡量減少損失。

9. 商場管理無能瀕臨倒閉,租戶如何得到應有的賠償

這個應該先看你們合同是怎麼簽訂的，關於推廣是怎麼約定的，商場的義務何在，才能確定商場是否有無過錯，如果確實商場有推廣，只是沒有顧客來這家商場購物，那麼商場就盡了義務，只是沒有效果而已，那在推廣上商場也就沒有賠償的義務了。如果商場確實有過錯，那就以合同糾紛起訴商場，至於租金的問題，既然你佔用了場所，肯定要支付相應租金的

10. 商場准備撤場的商戶詆毀商場，說商場要倒閉了。作為商場管理者應該怎樣處理

有新的商戶入場謠言就不攻自破了