商場面積折算值是什麼意思

❶ 商場建築面積計算疑問

建議看一看建築面積計算規范即可

❷ 商鋪的面積怎麼算

商鋪實際面積怎麼算
1．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體回面積＋套內陽台建築面積。
2．套內的答使用面積（商鋪套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規定計算）：
（1）商鋪套內房屋使用面積為套內各商鋪功能空間的面積總和。
（2）商鋪套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
（3）不包含在商鋪結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
（4）商鋪內牆面裝飾厚度計入使用面積。

❸ 商場坪效怎麼算

坪效是台灣經復常拿來計算商制場經營效益的指標, 指的是每坪的面積可以產出多少營業額(營業額÷專櫃所佔總坪數)。一般來說，O2O電商賣場比傳統賣場坪效高出3-4倍。

坪效，台灣經常拿來計算商場經營效益的指標, 指的是每坪的面積可以產出多少營業額(營業額÷專櫃所佔總坪數)。一般來說，O2O電商賣場比傳統賣場坪效高出3-4倍。是大陸地區目前最通用的衡量商場經營效益的指標。

拓展資料

利潤計算方法

利潤=坪效 x 坪數 x 平均毛利率-經營費用

本公式對於利潤有4個控制點：坪效、坪數、平均毛利率、經營費用，由於平均毛利率和經營費用在前面已經有了分析，所以在本節和以後的各節中將不再重復。

❹ 建築設計防火規范2016中對商店建築有面積的折算值嗎

詳見《建築設計防火規范》gb
50016--2006
5
商店的疏散人數應按每層營業廳建築面積乘以面回積折算值和疏散人數換答算系數計算。地上商店的面積折算值宜為50%～70%，地下商店的面積折算值不應小於70%。疏散人數的換算系數可按表5.3.17-2
確定；
表5.3.17-1
疏散走道、安全出口、疏散樓梯和房間疏散門每100
人的凈寬度（m）
樓層位置
耐火等級
一、二級
三級
四級
地上一、二層
0.65
0.75
1.00
地上三層
0.75
1.00
－
地上四層及四層以上各層
1.00
1.25
－
與地面出入口地面的高差不超過
10m
的地下建築
0.75
－
－
與地面出入口地面的高差超過
10m
的地下建築
1.00
－
－
表
5.3.17
-2
商店營業廳內的疏散人數換算系數（人/m2）
樓層位置
地下二層
地下一層、地上第一、二層
地上第三層
地上第四層及四層以上各層
換算系數
0.80
0.85
0.77
0.60

❺ 商場里的攤位面積是怎麼算的

首先，你來要先量下你所源占攤位的長寬，就可以算出面積有多大，如果有牆的話把牆的厚度加進去。其次，如果你算出的面積小於10㎡，那麼你就有必要把攤位前那段通道的面積算進去。你這種情況還是要先看下合同或者協議書，我想在跟你簽合同里應該是說明包括哪幾部分的面積，你現在還是要詳細的看下合同，如果合同里不包括通道面積而且你的實際攤位面積不足10㎡，那絕對是不合理的。

❻ 商場建築面積與實用面積的計算

建築面積是套內的面積加上了牆的面積，實際面積是指套內面積，你這個好像有點不正常，是不是除了套內和牆的面積，還加了一些別的面積啊。你可以問一下業主。

❼ 商鋪建築面積是怎樣算的實際面積怎麼算

商鋪就是專門用於商業經營用途的房地產，是經營者對消費者提供商品交易服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪不僅包括零售商業，盈利性商業，以及銀行、證券等具有營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。說到商鋪，下面我們就來說一下商鋪建築面積是怎樣算的？商鋪實際面積怎麼算？
商鋪建築面積是怎樣算的
1．公攤計算方式為：公攤系數＝公攤面積／（除法）套內面積，而套內面積＝建築面積－公攤面積。國家目前對於商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。
2．一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大，這樣是為了消防的原因，另一方面是因為商鋪要公攤的樓梯和走道甚至天井面積偏多。商鋪公攤系數的高低從某種角度上說也意味著購物環境的好壞，會對商鋪的經營產生不同的效果。
3．商鋪的公攤系數對消費人群的容量以及消費人群的人流量有直接影響。商場的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經營效果。因此越是高檔的商鋪，為消費者考慮得越多商鋪公共空間就會越多。
4．如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪家賴以生存的客戶卻不會因此多起來。逛街的人，可能因為商鋪過於擁擠而不願停留或者只是過過場，引不起他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟於事。
商鋪實際面積怎麼算
1．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋套內陽台建築面積
2．套內的使用面積（商鋪套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規定計算）：
（1）商鋪套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等商鋪空間面積的總和。
（2）商鋪套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
（3）不包括含在商鋪結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
（4）商鋪內牆面裝飾厚度計入使用面積。
3．套內牆體面積
商鋪套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中商鋪各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按商鋪水平投影面積的一半計入套內牆體面積。商鋪套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
總而言之，公攤計算方式為公攤系數＝公攤面積／套內面積，而套內面積＝建築面積－公攤面積，商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋套內陽台建築面積，以上就是小編對商鋪面積知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

❽ 商場營業廳疏散樓梯總寬度設計值取決於營業廳的面積折算值，並建議地上商業建築的取值為0．5～0，7

參見《建築設計防火規范》GB50016-2006 其中規定學校、商店、辦公樓、候車（船）室、民航候機廳、展覽廳、歌舞娛樂放映游藝場所等民用建築中的疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門的各自總寬度，應按下列規定經計算確定：

1 每層疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門的每100 人凈寬度不應小於表5.3.17-1的規定；當每層人數不等時，疏散樓梯的總寬度可分層計算，地上建築中下層樓梯的總寬度應按其上層人數最多一層的人數計算；地下建築中上層樓梯的總寬度應按其下層人數最多一層的人數計算；
2 當人員密集的廳、室以及歌舞娛樂放映游藝場所設置在地下或半地下時，其疏散走道、安全出口、疏散樓梯以及房間疏散門的各自總寬度，應按其通過人數每100 人不小於1m 計算確定；
3 首層外門的總寬度應按該層或該層以上人數最多的一層人數計算確定，不供樓上人員疏散的外門，可按本層人數計算確定；
4 錄像廳、放映廳的疏散人數應按該場所的建築面積1 人/m2 計算確定；其它歌舞娛樂放映游藝場所的疏散人數應按該場所的建築面積0.5 人/m2 計算確定；
5 商店的疏散人數應按每層營業廳建築面積乘以面積折算值和疏散人數換算系數計算。地上商店的面積折算值宜為50%～70%，地下商店的面積折算值不應小於70%。
然後再對應疏散人數折算系數和疏散每一百人凈寬度就能算出該層所需最小的疏散寬度！

❾ 商鋪建築面積和實際面積一般是怎樣算的

商鋪建築面積的計算方式如下：
１．公攤計算方式為：公攤系數＝公攤面積÷套內建築面積，而套內建築面積＝建築面積－公攤面積。國家目前對於商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。
２．一般商鋪的公攤面積要比住宅大，一方面是考慮到消防，另一方面是因為商鋪要公攤的樓梯和走道甚至天井面積偏多。商鋪公攤系數的高低從某種角度上說也意味著購物環境的好壞，其會對商鋪的經營產生不同的效果。
３．商鋪的公攤系數對消費人群的容量以及消費人群的人流量有直接影響。商場的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費者的活動空間就越少，這樣人流量就會受到限制，從而影響商鋪的經營效果。因此越是高檔的商鋪，為消費者考慮的商鋪公共空間就會越多。
４．如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪賴以生存的客戶卻不會因此多起來。逛街的人，可能因為商鋪過於擁擠而不願停留或者只是過過場，不會激發他們的購買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無濟於事。
商鋪實際面積的計算方式如下：
１．商鋪實際面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋套內陽台建築面積。
２．套內的使用面積（商鋪套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以商鋪水平投影面積按以下規定計算）：
（１）商鋪套內房屋使用面積為套內各商鋪功能空間的面積總和。
（２）商鋪套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
（３）不包含在商鋪結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
（４）商鋪內牆面裝飾厚度計入使用面積。
３．套內牆體面積
商鋪套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中商鋪各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按商鋪水平投影面積的一半計入套內牆體面積。商鋪套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

❿ 一般商場建築面積和商業使用面積的比率

購物中心差不多70-75%就算不錯的了。
百貨或者露天的商業街的話能高一些，大約80%左右