商場租戶要交什麼稅

❶ 我是商場租戶增值稅要哪一方交

形式上是收租方交，你給錢、他給票，開票交稅。實質是你交增值稅，因為他收的租金裡麵包含有稅金，他只是做個中轉站而以。你記住，所有的流轉稅，最終都是消費的人承擔，因為流轉稅是具有轉移性的。

❷ 商場超市都是需要交什麼什麼稅種，各是什麼稅率謝謝。

小規模納稅人的超市，應交納徵收率3%的增值稅，以應交增值稅稅額為基數計征城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%，對年應納稅所得額低於100萬元（含100萬元）的小型微利企業，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。

優惠稅率：

1、對小型微利企業年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅；

對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。

2、對於國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%稅率征稅。

3、對於經認定的技術先進型服務企業，減按15%稅率征稅。

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累進稅率：

累進稅率指按征稅對象數額的大小，劃分若乾等級，每個等級由低到高規定相應的稅率，征稅對象數額越大稅率越高，數額越小稅率越低。累進稅率因計算方法和依據的不同，又分以下幾種：

（1）全額累進稅率：即對征稅對象的金額按照與之相適應等級的稅率計算稅額。在征稅對象提高到一個級距時，對征稅對象金額都按高一級的稅率征稅；

（2）全率累進稅率：它與全額累進稅率的原理相同，只是稅率累進的依據不同。全額累進稅率的依據是征稅對象的數額，而全率累進稅率的依據是征稅對象的某種比率，如銷售利潤率、資金利潤率等；

（3）超額累進稅率：即把征稅對象按數額大小劃分為若乾等級，每個等級由低到高規定相應的稅率，每個等級分別按該級的稅率計稅；

（4）超率累進稅率：它與超額累進稅率的原理相同，只是稅率累進的依據不是征稅對象的數額而是征稅對象的某種比率。

在以上幾種不同形式的稅率中，全額累進稅率和全率累進稅率的優點是計算簡便，但在兩個級距的臨界點稅負不合理。超額累進稅率和超率累進稅率的計算比較復雜，但累進程度緩和，稅收負擔較為合理。

❸ 出租店面要交哪些稅如何定稅的多少

1、應繳稅費和稅率如下：

（1）增值稅，不含稅收入5%；

（2）城市維護建設稅，增值稅額的7%；

（3）教育費附加，增值稅額的3%；

（4）地方教育費附加，增值稅額的2%；

（5）房產稅12%；印花稅0.1%；

（6）城鎮土地使用稅，對個人出租非住房以實際佔用的土地面積及座落土地等級的單位稅額徵收；

（7）個人所得稅，對能准確計算出應納稅所得額的，採取按實徵收個人所得稅，稅率20%，無法准確計算出應納稅所得額的，可按不含增值稅租金收入的1%計算徵收個人所得稅。

2、個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

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有一種零售商是專門從事代理銷售的，這種零售商的主要收入來源是代銷費，在我國，代銷零售商有時候也叫代理商。比如一些香煙、酒類的區域性代理，銀行代銷保險、證券理財產品，房屋銷售公司代銷商品房等。

零售商採用不同的商業模式，其適用的稅收政策也大相徑庭。因此，企業家們在選擇零售商業模式的時候，應該從銷售商品品種和目標客戶等因素上，充分考慮不同商業模式帶來的納稅征管和稅收負擔上的差異，這樣才能真正享受到好的商業模式帶來的巨大經濟利益。

❹ 我想知道大型商場稅務籌劃問題 我們商場有出租的櫃台，有聯營扣點的，想知道他們分別納什麼稅，

首先你要抄把你的業務分成兩襲種
一種是商品銷售業務，另一種是租賃業務
第一種，商品銷售業務是增值稅應稅項目，在國稅系統中申報，如果你是增值稅小規模納稅人，你的增值稅率是3%；如果你是一般納稅人，你的增值稅率是17%，對應的供貨商最好能向你提供增值稅專用發票，用於抵扣。若你是統一收款，必須注意的是，必須要把聯營扣點和租賃專櫃的營業額區分，聯營扣點的專櫃是你的商品銷售業務，租賃專櫃的營業款只屬於代收，否則會多納稅。因此租賃專櫃應有專櫃向顧客開具發票，商場不能代開，必須要求其辦理工商營業執照和稅務登記。
第二種，租賃業務是營業稅的應稅項目，在地稅系統中申報，按照你實際收取的租金5%繳納。如果你是統一收款的，租賃專櫃部分的營業款應返還給租戶。

❺ 商場已經向國稅局交稅了，商戶在商場租賃房屋進行個體經營需要繳納稅費嗎

國稅和地稅` 就是向有法人的` 有工商營業執照的` 你要是在商場內自己開一個戶有營業執照內的那就是必須交稅容的` 另外看個人關系` 我們國家就是這樣的` 你如果關系好到位了就可以少交` ` 加油哦 希望你加油開好店多多發財。

❻ 租的地方開商場，商場對外出租，需要交房產稅和土地使用稅嗎

出租經營房產，商抄場需要依租金收入和12%稅率繳納房產稅。
城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地，由代管人或實際使用人納稅。所以，商場是否繳納土地使用稅，要根據實際情況確定。

❼ 在百貨商場的租賃櫃台應該交增值稅嗎如交稅率是多少

在百貨商場的租賃櫃台用於銷售商品的,所銷售商品的收入要交稅.按營專業額交稅.商場許可屬,可申請另辦櫃台的執照,按你銷售的商品交稅,如果是金銀煙酒等除增值稅,還要消費稅.增值稅有4%,13%,17%等要看你具體是何種納稅人,要不要交消費稅.

❽ 個人出租商鋪需要交哪些稅

1、房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規定：房產稅由產權所有人繳納；根據《條例》第四條規定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；根據《條例》第七條規定：房產稅按年徵收，分期繳納。

2、個人所得稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規定：財產租賃所得，應繳納個人所得稅。具體計算方法應依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規定：財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。稅率為20%。

3、增值稅。 2016年財政部和國家稅務總局聯合下發了《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（以下簡稱《通知》），根據《通知》附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》 和附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》的內容規定：不動產租賃服務的稅率為11%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

4、城市維護建設費。根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的內容規定：凡繳納消費稅、增值稅、營業稅的單位和個人，都是城市維護建設稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），都應當依照本條例的規定繳納城市維護建設稅。

城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。（註：此稅率是以增值稅為基礎計算，翻譯過來的意思就是分別為增值稅的7%、5%和1%）。

5、其他稅費。教育費附加，增值稅額的3%；地方教育費附加，增值稅額的2%；印花稅0.1%；城鎮土地使用稅，對個人出租非住房以實際佔用的土地面積及座落土地等級的單位稅額徵收。

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房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標准組織徵收。「房屋租賃稅」應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。

房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

互聯網信息服務可分為經營性信息服務和非經營性信息服務兩類。

經營性信息服務，是指通過互聯網向上網用戶有償提供信息或者網頁製作等服務活動。凡從事經營性信息服務業務的企事業單位應當向省、自治區、直轄市電信管理機構或者國務院信息產業主管部門申請辦理互聯網信息服務增值電信業務經營許可證。

申請人取得經營許可證後，應當持經營許可證向企業登記機關辦理登記手續。

非經營性互聯網信息服務，是指通過互聯網向上網用戶無償提供具有公開性、共享性信息的服務活動。凡從事非經營性互聯網信息服務的企事業單位，應當向省、自治區、直轄市電信管理機構或者國務院信息產業主管部門申請辦理備案手續。

非經營性互聯網信息服務提供者不得從事有償服務。在隔省份備案的時候，資料的快遞費是由備案人負責。

注意事項：

1、通信地址要詳細，明確能夠找到該網站主辦者。

（若無具體門牌號，請在備案信息中備注說明「該地址已為最詳，能通過該地址找到網站主辦者」）

2、證件地址要詳細，按照網站主辦者證件上的注冊地址填寫。

（若無具體門牌號，請在備案信息中備注說明「該地址按照證件上注冊地址填寫，已為最詳」）

3、網路購物、WAP、即時通信、網路廣告、搜索引擎、網路游戲、電子郵箱、有償信息、簡訊彩信服務為經營性質，需在當地管局辦理增值電信業務許可證後報備以上網站。非經營性主辦者請勿隨意報備。

（增值業務許可證，即ICP證，最低要求注冊資金100萬，只有滿足此要求才有可能達到基本服務質量，保障用戶的利益。）

4、綜合門戶為企業性質，請網站主辦者以企業名義報備。個人只能報備個人性質網站。

5、博客、BBS等電子公告，管局沒有得到上級主管部門明確文件，暫不受理，請勿隨意選擇以上服務內容。

6、網站名稱：不能為域名、英文、姓名、數字、三個字以下。

網站主辦者為個人的，不能開辦「國字型大小」、「行政區域規劃地理名稱」和「省會」命名的網站，如「中國XX網」、「四川XX網」或「成都XX網」。

網站主辦者為企業的，不能開辦「國字型大小」命名的網站，如「中國XX網」。且報備的公司名稱不能超范圍，如公司營業執照上的公司名稱為「 成都XX網」請勿報備「四川XX網」。

7、網站名稱或內容若涉及新聞、文化、出版、教育、醫療保健、葯品和醫療器械、影視節目等，請提供省級以上部門出示的互聯網信息服務前置審批文件，管局未看到前置審批批准文件前將不再審核以上類型網站的備案申請。

❾ 商場有哪些稅種 稅率多少 分別在哪裡繳納

以商場中的超市為進行舉例，需要交的稅種如下：

1、增值稅

超市，是增值稅納稅人，主要交的大額稅是「增值稅」，一般納稅人稅率之前一直是17%（部分商品適用低稅率13%），目前基本稅率17%的部分改為16%進行繳納，13%的改為11%進行繳納。

5、營業稅

如果超市出租櫃台，那還要向地稅申報「營業稅」，稅率5%

6、消費稅

有零售金銀首飾行為的，要向國稅申報「消費稅」，稅率5%。

7、企業所得稅

一般是向國稅申報，稅率為25%。

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2018年調整增值稅稅率有關政策：

1、納稅人發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用17%和11%稅率的，稅率分別調整為16%、10%。

2、納稅人購進農產品，原適用11%扣除率的，扣除率調整為10%。

3、納稅人購進用於生產銷售或委託加工16%稅率貨物的農產品，按照12%的扣除率計算進項稅額。

4、原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物，出口退稅率調整至16%。原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應稅行為，出口退稅率調整至10%。

5、外貿企業2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應稅行為，購進時已按調整前稅率徵收增值稅的，執行調整前的出口退稅率；購進時已按調整後稅率徵收增值稅的，執行調整後的出口退稅率。

生產企業2018年7月31日前出口的第四條所涉貨物、銷售的第四條所涉跨境應稅行為，執行調整前的出口退稅率。

6、本通知自2018年5月1日起執行。此前有關規定與本通知規定的增值稅稅率、扣除率、出口退稅率不一致的，以本通知為准。

7、各地要高度重視增值稅稅率調整工作，做好實施前的各項准備以及實施過程中的監測分析、宣傳解釋等工作，確保增值稅稅率調整工作平穩、有序推進。如遇問題，請及時上報財政部和稅務總局。

參考資料來源：人民網-增值稅稅率下調

網路-稅率

❿ 大型商場怎麼交稅,要交幾種

基本稅種
1、增值稅按銷售收入17%、4%（分別適用增值稅一般納稅人、小規模納稅人）回；
2、城建稅答按繳納的增值稅的7%繳納；
3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；
5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
6、城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（各地規定不一，XX元/平方米）；
7、房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
8、車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
9、企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
10、發放工資代扣代繳個人所得稅。
上述稅種中除增值稅與企業所得稅（2002年1月1日新設立的企業）向國稅局申報繳納外，其他均向地稅局申報繳納。