商場管理費包括哪些

1. 商場和我們簽定的是物業管理費而不是租金費和管理費請問這樣有什麼不同

租賃費是商場/商鋪/攤位租賃許可權費用，如你是業主就不需要租賃費的，意思是說你版要從業主權手上租用商場/商鋪/攤位所需費用，租賃了才有使用許可權。
物業管理費（物業服務費）是物業服務公司對商場公共區域進行物業服務（部分物業服務是管理性質的服務）所需的費用。如規范停車、衛生保潔、消防管理、安防監控、公共秩序等。

2. 商場物業管理費包括哪些費

看合同，合同里都有約定，一般包括公共區域設施設備的管理和維修維護，衛生清潔，稅務，人員開支，公共電費，安保費用等等

3. 商場物業管理費用包括哪些有哪位能說說看

商場物業費：是指商場的外部配套公共設施設備、清潔、秩序維護等方面的費用；商場管理費：是指商場管理公司，對商場的統一營銷、推廣（廣告和策劃）、內部秩序管理、清潔等方面的費用.

4. 購物中心日常運營費用有哪些

一。工資；（包含扣代理商發給導購的工資和辦公室，行政，後勤物業等員工工資版）二。水費（每月值和平權均值）；三。電費；四。採暖費；五，營銷活動費；六，設備新增，維修維護費；七，稅費；八，公共關系費；九，返租費用。十，設備折舊費20％每年。

5. 商場收取的管理費，是否包括電梯使用電費

如果明確叫物業管理費的話，一般公共部位的衛生，水電，電梯維修等都應該包括了。
你只說個管理費，就不知道是什麼管理費了。

6. 商鋪物業管理費包括哪些費用

商品房的物業管理費由以下一些項目構成：

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施物業 管理費等。

2、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

3、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

4、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

5、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

6、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

7、管理者酬金。

8、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

9、公共電視接收系統及維護費用。

10、其他為管理而發生的合理支出。

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收費標准

1、不違反國家和地方政府的有關規定。

2、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費要高。

4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘。

7. 商場裝修管理費是什麼

裝修管理費是指裝修隊頻繁出入剛剛建設好的小區，往往會危及小區公共設施和回公共環境答衛生。不少裝修隊不顧及對建築物和設施設備的保護，野蠻施工甚至危及建築主體，隨意拋棄垃圾，或者在不恰當的時間、地點進行施工等等。如何對此行為進行控制和補救，這就是不少小區收取裝修管理費。
裝修管理費該收嗎？目前法律對此並沒有專項的規定，但可以明確的是，小區的住戶擁有裝修房屋的權利，而小區內的公共設施是屬於所有業主的，因此裝修管理費即使要交，是交給業主委員會還是物業管理會，這個收取的權利主體值得商榷。其次，收取不予退還的裝修管理費顯然是沒有法律支持和道理的，但鑒於裝修時容易破壞公共環境和設施的客觀現實，他也比較傾向於收取裝修押金的做法。由於沒有相關法律的細化約束，即使是收取裝修押金的做法，在出現賠償問題時，其損害程度鑒定主體，賠償費用都沒有具體規定，因此也容易產生問題。

8. 商場物業管理費包括哪些費用在裡面

秩序維護費用
公共設備設施維護保養費用
公共照明、用水等能源費用
公共綠化費回用
公共保潔答費用
垃圾清運、垃圾消納費用
化糞池清掏、清洗費用
消防及安防設備設施維護費用
物業公司人員費用
物業公司行政辦公費用
物業公司企業利潤及財務費用
等等

9. 超市管理費用都有哪些

超市的管理費用是指開店人員為組織和管理生產經營活動而發生的各項費用。管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期損益。要想讓自己的店鋪賺錢，超市、便利店在開店之前必須對管理費用進行估算。管理費用包括以下幾個方面的內容。

1．硬體設施設備費用

（1）物業管理費用：每月按店鋪建築面積支付的費用。

（2）水電費用：按實際使用消耗的水量和電量多少來計算，雖說這些是店鋪運營最基本的，但也要注意平日節約。

（3）倉儲運輸費：倉庫或經營過程運輸費用。

（4）辦公費用：店鋪的辦公設備及辦公用品費用、快遞員、電話員等。

2．人員管理及運營費用

（1）員工薪資：根據地區收入不同狀況來定，再窮不能窮店鋪（裝修要像樣），再苦不能苦員工。

（2）員工福利及提成：根據店鋪收益情況、地區收入狀況及激勵制度來定。

（3）工商管理費：按規定稅務定稅，合法納稅是每個公民應盡的義務。

（4）促銷費用：店鋪為了吸引顧客，刺激消費而舉辦一系列優惠活動所花費的費用。一般按營業百分比來核算。

（5）稅費：除了工商稅等以外，一般商場要提供一般納稅資格的增值稅發票，有些商場按營業百分比來直接收取，有些合作需要由公司提供增值稅票，這里會存在一部分增值稅費用。

3．投資方面費用

（1）品牌保證金：品牌大多收取不等的保證金，合同到期一般都可返還，在一定信用額內前提下可短期內抵作貨款使用，簽署合作合同時，關注此保證金的有關條款，並索取收據。

（2）加盟金：有些加盟品牌會收取金額不等的加盟金，關注了解超市加盟金的支付細節，合同續約是否還需要支付？做代理下線客戶是否支付等？

（3）首批貨款：根據店鋪面積提供的首批鋪場貨款。要了解店鋪與商品結構的關系，即能保證品牌商品風格完整性，保證滿足銷售的同時降低庫存風險。

（4）不可預見費用：包括市場考察費用、促銷禮品等，可以做個記錄，每年做個匯總，大致攤人每月或核算出占年營業額的比例。超市連鎖加盟店在經營過程，還會產生許多無法預計的支出，支出是必需的，但支出多少是需要控制的，不能不把小錢看在眼裡，記著，積少成多。

10. 請問商場的物業管理費包不包括公用水電費

建議看一下合同，看一下物業費的組成部分就知道了，一般來講代收代交費用是不能單獨收取的，要核算到物業管理費中來。