為什麼大型商場多在居民區

❶ 疫情下為何商場商鋪紛紛減租，而寫字樓、住宅卻紋絲不動

隨著疫情的爆發，很多地區都進入了緊急防備狀態，像是商場、超市、店鋪等，基本上都會消毒或者測體溫。像是一些人口密集的地方，更是被禁止開門營業。現在是全國上下一心，共同對待疫情疾病。商場和店鋪減租，也是為了緩解疫情帶來的干擾。而疫情對寫字樓和住宅沒有太大的影響，所以沒有減租。

3、抗擊疫情人人有責

疫情爆發之後瞬間向全國各地蔓延，大多數城市都被影響，甚至成了疫情重發區。在這種情況下，全國人民上下一心，很多企業和個人開始捐款、捐物資，希望可以度過這次難關。順利度過疫情，對於每個人都有好處，抗擊疫情也是每個人的責任。

❷ 在一條馬路的兩旁居住著許多居民(假定均勻分布), 現擬建設一個大型商場.從方便居民生活出發,商場應建在哪

固定條件大型復商場
假設馬路中段制有斑馬線 居民就近原則 馬路兩頭皆為繁華路段

從便民出發因設在馬路中段 因為減少所有居民相對路程
從利益出發設在靠近繁華路段的路口 因為方便更多流動人口

若出現競爭者 從便民出發設在馬路三等分點上並各自一邊 原因同上條便民
從利益角度各自占馬路兩頭，進入右轉彎一邊

❸ 商場上的住宅樓優缺點

和商場在一起的住宅樓，優點就是好出租，出門購物也很方便，生活配套比較全，缺點就是生活的區域人流比較復雜，生活環境也不夠安靜。

❹ 一個綜合性商場可以滿足多少常住人口

開店前應對選擇店址進行充分的調查，沒有調查就沒有發言權。一般來講，開店之前的選址市場調查包括以下幾個方面：一、店鋪周圍環境情況：選址地點不僅僅局限於多少米距離內，而是在的商鋪周圍有多少商場、寫字樓、機關、旅遊、學校、家居用品店、居民區？周圍設施對店鋪是否有利，附近聚集的單位性質、工作性質，有無同類店鋪，若有，要調查其生意好壞。目前很多大中城市都相對集中形成了各種區域，比如商業區、旅遊區，大學區等，在不同區域開店應注意分析這種情況。二、交通條件：交通的便利性是選址考慮的重要因素。所選店址附近有幾路公交車經過，有多少公交車站台？交叉路口的街角，由於公路四通八達，能見度高，應是設店的好位置。但有些地區，其道路中間隔了一條很長的中央分向帶或欄桿，限制行人、車輛的穿越，像是一堵牆，這自然會影響開店的效果。三、店鋪所在地人口分布情況：一般來講，開店位置附近人口越多，越密集越好。本區域人群消費能力、習慣，目標顧客收入水準等。在富人聚集的地段開設首飾店、高檔時裝店便是瞅准了目標顧客高收入這一特點，城市周邊建設的各種商業別墅群或有檔次的小區，都是富人聚集的地方。越深入了解目標客戶層，在店鋪定位時便愈能投其需要與喜好，比如周庄這樣的人口密集度相對高的地區，是不錯的商鋪的好地方。四、其他因素：這里包括市政、綠化、城市的長遠規劃等。特別是城市的長遠規劃會對的經營帶來重大的影響。有些地點從近期來看，可能是店址的最佳選擇，但可能隨著城市的改造和發展出現了新的變化而不適合設店，相反，有些地點近期看可能並不理想，但從規劃前景看又可能很有發展前途。市政建設的具體情況可以從市政規劃部門進行咨詢。對於轉讓的店鋪切勿輕率接手。有的人一看見某某店鋪轉讓，覺得其門面不錯，價格也不貴，便貿然接手，殊不知開店之後才發現目標市場太小，甚至造成「無人上門」的窘境，但為時已晚。若你平時細心觀察，有時便會發現某店鋪上經常都寫著轉租二字，老闆換了一個又一個，說明都沒賺到錢。相反的情況是：有的店鋪幾年來一直沒有改變，這說明該店有生意可做，有錢可賺，其選擇是正確的。影響開店位置的因素很多，因素也千差萬別。為什麼有的偏僻小巷的店鋪生意年年興隆，而有的繁華地段的店鋪經營艱難，繁華地段不一定能夠真的給你帶來生意的效益，可能導致經營困難。這正應了一句哲語：具體情況具體分析。位置的好環，是相對的而非絕對的。生意的好壞不僅僅取決於店鋪位置，還與店鋪經營內容、經營方式、服務、形象均有密切關系。開店，絕非跟著感覺走就萬事OK，只有理性和感性合二為一，才能成功。

❺ 肯德基為什麼總是開在商場而不是開在居民樓

你好，一般開在商場的話，他那個人流比較多，可以給他吸引顧客，一般在商場的話，大家沒事的時候都會逛那個商場，所以人流量比較多，可以給他帶來顧客

❻ 為什麼現在的開發商都在住宅樓下面搞很多的商業廣場

因為底商銷售的價格高，而且有商業廣場也有利於住宅銷售，這樣住宅樓裡面有吃飯有超市有維修更加具有生活氣息。

❼ 為什麼商場的人越來越少是人們沒有錢，還是沒有自己要的

我也有同樣的感覺。如今，購物中心越來越空無一人，商店的空置率也越來越高。西安以前的大型購物中心：五路口萬達，李家村萬達，萬和城，百盛，民生百貨等都逐漸被人拋棄。目前，賽格國際仍然比較受歡迎。原因如下：

隨著網路的發展和5G時代的到來，它必將進一步影響我們的生活習慣。因此，值得反思購物中心的未來。不是人少，而是時代變了，工具變了，人的思維習慣也變了！

❽ 為什麼商場要建在市中心

人多地貴，其實開在居民區多的偏僻處更有價值，沒人競爭一家獨大，有大頭競爭速速盤租或讓出去

❾ 請問樓下是商場的住宅，住幾樓以上不會太吵

這樣的小區一般的來說商業部分和住宅部門是分開的，應該是沒有什麼問題。記住選房的時候不要選擇超商場大門或者是廣場的那一邊，因為那邊一般都會比較吵，商場會做很多的促銷活動的嘛，樓層也稍微選擇高一點的

❿ 商場上的住宅樓有哪些優缺點

商場上的住宅樓優點：
1、地理位置交通方便快捷，出門方便。
2、地處市中心，衣版食住行設施齊全，購物權方便和種類繁多。
缺點
1、商場上的住宅樓生活區客流量大，娛樂設施多，夜晚過於吵鬧。
2、社區環境，車流量大，二氧化碳排放量多，空氣不清新，灰塵大。
3、停車位置稀缺，總體上來說物價水平高，生活壓力大。