商鋪怎麼維護自己在商場的權益

Ⅰ 關於商戶在商場過消防的問題，怎麼來維護商家的權益

這個沒辦法，只能看當初簽訂的合同的責任劃分了，按照規定的是商業建內築面積超過300平米，需要到消容防大隊申報消防圖紙和裝修方案審核備案，然後施工完成申請驗收，開業前需要去申請開業檢查，檢查合格出具消防證後才能開業的，這是正常的步驟，

Ⅱ 急!!!!!商場違約了,我們應該怎麼維護自己的合法權益具體的明文規定有哪些

如果合同中已經明確約定了違約金的額度，那麼估計你朋友估計只能內得到這部分違約容金，其他額外的賠償應該無法得到支持。

如果合同中沒有明確約定違約金的額度，那麼你們可以和商場協商違約金的數額，此時「外省的車費,飯費」可以拿出來作為協商的要求，應該會得到部分支持。不過，總的說來，你的朋友已經交了定金，這個就是你的違約金額了，對方給你支付的違約金估計和這個數差不多，更多的主張應該很難得到支持。

Ⅲ 商場內的商戶如何維護自己的經營權益。

若合同中未明確規定一樓不可經營兒童用品，則需其他證據證明事先雙方是有約定的，若無證據，則無法積極主張自己的權利。

Ⅳ 商鋪裝修造成房屋損害，出租人（商場）如何保護自己的利益

摘要: 案情簡介：A公司是一家蜚聲海外的商業地產公司，其開發的物業多位於城市的中心地段。A公司採取統一招租的方式經營自己開發的商場，由A公司旗下或者A公司指定的物業公司進行管理。B公司是另一家著名的餐飲企業，雙方在各自領域都有較強的實力和地位。為了取得進一步的發展，兩公司強強聯手簽訂了租賃合同 ...案情簡介：A公司是一家蜚聲海外的商業地產公司，其開發的物業多位於城市的中心地段。A公司採取統一招租的方式經營自己開發的商場，由A公司旗下或者A公司指定的物業公司進行管理。B公司是另一家著名的餐飲企業，雙方在各自領域都有較強的實力和地位。為了取得進一步的發展，兩公司強強聯手簽訂了租賃合同。合同約定B公司租賃A公司位於上海某區商場二樓的房屋，裝修期為1個月，裝修期為免租期。此後，B公司委託C裝修公司對該房屋進行裝修。但是C公司員工在裝修過程中不慎將該房屋牆體損毀，並危及相鄰房屋的使用。A公司同B公司交涉，要求其承擔所有責任。根據合同的約定，B公司有義務合理使用房屋，如果造成房屋損壞，其應當負違約責任和賠償責任。但B公司認為牆體損毀是C公司造成的，B公司都還沒有開始使用該房屋何來「合理使用」的義務？在租賃合同對這種情況沒有明確約定的情況下，不應當由其承擔所有責任；其中的主要責任應當由C公司直接向A公司承擔。就此，A公司和B公司陷入了租賃合同糾紛，雙方對如何擔責糾纏不清，造成該房屋一直閑置，且影響了附近區域的使用。A公司因此承受了巨大的損失，包括本該去的的大筆租金，周圍商鋪因此營業額降低，以及必須支出的成本等等。律師分析：上海星瀚律師事務所房產法律中心衛新律師曾經處理過大量商業地產的案件，根據衛律師的豐富經驗，上述案件「扯皮」的根本原因是租賃合同本身沒有約定清楚。從法律關繫上來講，A和B之間，B和C之間是合同關系，受違約責任的約束；A和C之間是侵權關系，受侵權責任的約束。因此，A可以按照合同要求B負違約責任，也可以要求C承擔侵權責任。但是，由於A公司和B公司在合同中就此沒有約定清楚，在談判不成的情況下，A公司只能採取訴訟的方式要求B公司和C公司承擔相應責任，浪費了大量人力、物力、財力。律師建議：衛新律師認為，如果類似糾紛已經發生，則可以按照哪一方最有賠償實力就將哪一方訴至法庭的原則起訴至法院，保證得到充分的賠償，也避免雙方推諉責任。其實本案的糾紛本來可以通過合同事先確定，這樣A公司可以減少很多麻煩和損失。衛律師建議，商場可以在合同定義條款中約定：同承租人相關的任何單位和個人均為合同「乙方」，如果上述主體損害了商場的利益，承租人應當先負賠償責任，然後有權向實際侵權人追索；如果承租人拒絕支付，則商場有權解除合同並要求承租人支付違約金。

Ⅳ 怎麼維護自己權益

《中華人民共和國社會保險法》

個人與所在用人單位發生社會保險爭議的，可以依法申請調解、仲裁，提起訴訟。用人單位侵害個人社會保險權益的，個人也可以要求社會保險行政部門或者社會保險費徵收機構依法處理。
第十一章法律責任
第八十四條用人單位不辦理社會保險登記的，由社會保險行政部門責令限期改正；逾期不改正的，對用人單位處應繳社會保險費數額一倍以上三倍以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五百元以上三千元以下的罰款。
第八十五條用人單位拒不出具終止或者解除勞動關系證明的，依照《中華人民共和國勞動合同法》的規定處理。
第八十六條用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費徵收機構責令限期繳納或者補足，並自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，由有關行政部門處欠繳數額一倍以上三倍以下的罰款。
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《中華人民共和國勞動合同法》

第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；
第七十四條 縣級以上地方人民政府勞動行政部門依法對下列實施勞動合同制度的情況進行監督檢查：
第七十七條 勞動者合法權益受到侵害的，有權要求有關部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資。

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最高人民法院關於審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（三）
第一條勞動者以用人單位未為其辦理社會保險手續，且社會保險經辦機構不能補辦導致其無法享受社會保險待遇為由，要求用人單位賠償損失而發生爭議的，人民法院應予受理。
最高院解讀：《調解仲裁法》確定了社會保險爭議屬於勞動爭議，但是否應把所有的社會保險爭議不加區別的納入人民法院受案范圍，確是一個在實踐中爭議廣泛的問題，需要司法解釋進一步明確。我們研究認為，用人單位、勞動者和社保機構就欠費等發生爭議，是徵收與繳納之間的糾紛，屬於行政管理的范疇，帶有社會管理的性質，不是單一的勞動者與用人單位之間的社保爭議。因此，對於那些已經由用人單位辦理了社保手續，但因用人單位欠繳、拒繳社會保險費或者因繳費年限、繳費基數等發生的爭議，應由社保管理部門解決處理，不應納入人民法院受案范圍。對於因用人單位沒有為勞動者辦理社會保險手續,且社會保險經辦機構不能補辦導致勞動者不能享受社會保險待遇,要求用人單位賠償損失的,則屬於典型的社保爭議糾紛,人民法院應依法受理。

Ⅵ 我在萬達商場,是商戶,商鋪漏水，無人處理，我該怎麼維護自己的合法權益

當然要合理的維護我們的權益了，打架的經濟數據

Ⅶ 我在商場買下的商鋪，怎樣維權，怎樣才能拿到

一般可以辦理房產證。
商鋪門面房產證辦理
主要分2種情況： 一、是商業貸款 1買商品房--1個月，交專評估公司評估費屬600，貸款服務費各公司不一致 2買央產房--2個月左右，費用同上 二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個月左右，交評估公司評估費1500，貸款服務費各公司不一致，公積金擔保費0.3% 2是國管公積金--4個月以上，費用同市屬公積金 以上是通過中介公司辦理的手續，只需要提供中介要求資料和費用即可，不用操心跑來跑去的。

Ⅷ 兩年前購買分割式商鋪被坑，該如何維護自己的合法權益

北京栩銳律所：分割式產權商鋪，即指商鋪權屬人將取得產權的商用物業分割成若干個小商鋪，並用作出售。作為這幾年比較流行的一種投資方式，出賣人多利用誇張的廣告渲染，讓投資者產生高收益、穩升值的錯覺，然後進行投資。
實際上，投資分割式產權商鋪是存在著高風險的。首先，由於此類商鋪的出售，往往需通過有關政府部分的審批通過，諸如建設、消防、衛生等各地均有相應的法律規定，一旦違反有關規定，將無法辦理房產證。因此，投資者在購買該類商鋪前，應首先深入核實該商鋪是否具有房產證。其次，即便有房產證，投資者亦應注意是否權屬人是否為自然人，畢竟商鋪在出售後合同約定無法履行的話，權屬人甚至能一走了之。
對此，北京栩銳律所律師建議：
1、 投資前先做好有關調查，明確產權、土地使用年限等問題;
2、 切勿輕信華麗的廣告詞，最好能實地考察，搜集真實有用的信息;
3、商鋪的買賣合同絕大部分均是提前擬定的格式合同，但使用有關政府部門監制的版本或只是使用出賣人擬定的版本則截然不同，且投資者也應當仔細閱讀合同條款，尤其注意限制買受人權利、免除出賣人義務的條款。
4、合同相對方承諾的誘人反租回報看似蜜糖，卻比毒葯更甚。

Ⅸ 商戶該怎樣維護自己的權益

沒有規矩不成方圓，沒個企業都有規章制度。象你這樣的情況，應該屬於蓄意已版久 的陷阱。所以你如果權想維權我覺得直接 報案可能會好點吧。或者當時你可以說這8元你自己幫他付。惡意栽贓，騙取 制度獎勵，真是可悲。還有一中方法 比較極端。我認罰，弄死你們兩個小樣的！（當然 別選擇後者）

Ⅹ 商鋪房產證上標明用途是商用，但是被城管定性為商住，我該怎麼維護我自己的權益

合理的。
最終產權性質以房產證為准。
房子規劃是商住用途是該土地上既有商業，也有住宅，而你購買的部分是住宅。