什麼收商場物業管理費

① 商場物業費怎麼收

具體看商場規定，一般都是按建築面積收取！

② 商場怎麼樣收取各商戶的物管費用

這種事情在我05年管理的一個shopping mall里也遇到過。
我們當時的做法是不停的專找租戶去談，和租戶代表開屬會，讓他們明白：
1. 商場經營不善，主要問題不在物業，而是在經營管理部門。可以請他們增加廣告投放等，當然物業也可以將租戶的意見匯總並轉達，但物業不是主導。
2. 經營不善並不是偶然的，所有的商業項目都是3-5年的盤活期，在這個階段，甚至有70%的租戶被淘汰掉，而這些人大部分都是抱著「做生意怎麼都比上班強」這種心態的沒有經驗的經營者。
3. 經營不善也有租戶自己選址不善的原因在裡面，新商場往往都是在開發新的商圈，即便加大個方面的投入，也必然有一個冷淡的過程，沒有實力和經驗的租戶是很難抗過去的。
同時做到：
1. 加強自己的服務質量，把物業服務作到位，不違反原則的大前提下，盡量幫助租戶解決一些困難或給他們提供便利。
2. 去收集一些商業管理的資料，贈送給租戶，不管有沒有用，讓他們知道物業在為他們著想。
最後我們那裡的結果是，租戶基本都把物業費補齊了……..租金都不繳了……..，我們那時候收取的物業費是每平米20多，實際測算沒這么多，也算是一點補貼了，總比什麼也不繳強。

③ 商場 物業管理費

商場物業費：是指商場的外部配套公共設施設備、清潔、秩序維護等版方面的費用；
商場管理費權：是指商場管理公司，對商場的統一營銷、推廣（廣告和策劃）、內部秩序管理、清潔等方面的費用；
此二者的費用有明顯的區別，試想：商場只有物業管理，沒有整體的策劃和推廣、市場定位、商場內部管理機制等，這個商場能有希望嗎？
物業管理費的法律依據，物業管理條例有明確的規定。

④ 商場物業管理費用包括哪些有哪位能說說看

商場物業費：是指商場的外部配套公共設施設備、清潔、秩序維護等方面的費用；商場管理費：是指商場管理公司，對商場的統一營銷、推廣（廣告和策劃）、內部秩序管理、清潔等方面的費用.

⑤ 商場物業管理費包括哪些費用在裡面

秩序維護費用
公共設備設施維護保養費用
公共照明、用水等能源費用
公共綠化費用
公共保潔費回用
垃圾清運、垃答圾消納費用
化糞池清掏、清洗費用
消防及安防設備設施維護費用
物業公司人員費用
物業公司行政辦公費用
物業公司企業利潤及財務費用
等等

⑥ 商場物業管理費如何計算

商業物業的物業服務費一般根據商品房買賣合同關於物業服務費標准及交納等相關條款的約定，或者根據業主大會委託業委會與物業企業簽訂的物業服務委託合同中的相關約定標准交費。

⑦ 商場物業管理費包括哪些費用在裡面

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

2、物業共用部位、共用設施專設備的日常運屬行、維護費用。

3、物業管理區域清潔衛生費用。

4、物業管理區域綠化養護費用。

5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

(7)什麼收商場物業管理費擴展閱讀：

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。

但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；

另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。

第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

⑧ 商場物業管理費包括哪些費

看合同，合同里都有約定，一般包括公共區域設施設備的管理和維修維護，衛生清潔，稅務，人員開支，公共電費，安保費用等等