购物中心商铺如何

『壹』 临街商铺和购物中心商铺区别求大神分析！

其实奥园城市天地周边的人气还是不错，几个社区聚集在那里，而且还有城南家园这回么大的公租答房社区，做餐饮的话，应该是没得问题。不过我建议还是就选临街商铺好一些，更方便，能快速找到。但是如果你一开始的定位就是要走逼格路线，那还是选择购物中心里的好一些。

『贰』 我们如何在商场内选择适合自己的商铺呢（房发现），有没有技巧之类的

看自己的需求，小面积商铺：商场商铺近几年城市商业模式有两极化发展趋势，或大商场、高档场所，或大众化赋有流行趋势的商场商铺。而中小者需要的小商铺十分稀缺，将会受到越来越多人青睐。

『叁』 怎么选商场里面的商铺

商场讲究门当户对，定位中高档的百货商场类是不会选择一个二线品牌入住，当然内即使此容品牌通过层层关系介入，往后的日子不会好过，消费者不买账，商场也会百般刁难，所以对于中小型的商铺而言此成本太高，新开商场便成了要走的道路之一。对于新开商场而言，进店容易出店难，容易的根本在于成本低，商场为了笼络各品牌商，提供了各种优惠政策，如抵扣点，免租金，大店面，边厅等，对于商铺而言，同样是面包，先吃小的，再吃大的，而商场恰恰相反，各有各的算盘。所以选择新开商场，根本在于资金，核心在于品牌影响力，关键是管理团队。

『肆』 买了商场的商铺，但是商场还没开业可能就要倒闭了怎么办

1、要看当时规划上是否有地下商场，如果规划有，开发商属于合法。

2、如回果开发商修建地下商答场过程里有侵害业主权益，业主有权要求开发商终止行为。

3、开发商修建地下商场过程中对业主财产造成损害的，业主有权要求开发商赔偿。

4、如果原始规划图没有地下商场，开发商行为属于违规违法，业主有权制止，并像当地规划建设部门和城管执法部门举报。并向当地媒体投诉反映。

『伍』 怎样在商场选择商铺好的位置

最好的位置永远是人流量最大的位置，但是要有好的店铺营销策略，否则还是会亏本的！

『陆』 现在投资买商铺，是大型商场里的商铺，怎么样

投资商场里的商铺有风险吗
一般只是指大型综合百货商场、大卖场、购物核心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货柜台等俗称店中店，选择这类商铺存在的缺点会影响投资的风险：
1、商场内铺所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约，如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的，而临街门面除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。
2、商场内铺的营业时间不能随心所欲，如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的。
3、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整故风险较大，商场一般是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。
商场商铺现在还有投资价值吗
选准好投资商铺的地段、价位、时机，充分把握相关政策、了解周边的配套和设施变迁，是投资者不容忽视的课题。投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，选择好的商铺位置投资价值自然没话可说：
1、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。
2、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。
3、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。
以上就是关于投资上场里的商铺的风险以及投资价值的内容了，评价商场位置的优劣时，既要分析现时的情况，又要对未来的商业价值进行评估，这样才能尽量减少风险的存在。

『柒』 商场内的商铺怎么卖啊需要办什么手续我的这个商铺是商场统一经营的。

1.需要注册和办营业执照吗?
答：开门做生意都是需要去工商部门登记注册，办理营业执照的。
否则就构成了无照经营的违法行为，
具体可以看看《无照经营查处取缔办法》（）

当然了，如果商场里别的店铺都没办营业执照的话，那你也别去办了，如果商场内的经营者都已经办了营业执照的话，那你才去办吧。 毕竟法不责众，

2.如果是做品牌代理,需要注册和办营业执照吗?
答：是否品牌代理和办不办营业执照没有任何因果关系。
取得了品牌的代理，只是说明你有某种商品的代理权而已。
但归根到底你做生意还是你自己的事情，做生意都得办营业执照，这是上面第一点就说了的事情。

3.交税是交给商场还是直接交给税务所?
答：税收是国家政府部门根据《税法》赋予的权力向人民征收的，商场怎麽可能有权征税？
你当然是向当地的国税以及地税的税务分局缴税啦。
而商场，你只交铺租。

第4问重要:
4.求所有详细正确步骤并建议!
答：首先，你决定是办个体户营业执照还是企业营业执照，
个人建议你还是办个体户营业执照比较好，手续简单，费用低廉，只需要23块，而且以后每年的验照手续也方便。

办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件，店铺的房产证明文件（房产证复印件或者土地证复印件等东西），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。
只要材料齐全而且符合你那里工商部门的要求的话，一般一周左右就能拿到执照。
如果不知道去哪儿办营业执照，问一下你旁边店铺的老板就行。

拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》，15块/证。
需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件等材料。
同上，如果不知道去哪儿办税务登记证，问一下你旁边店铺的老板就行。
税务局的人也会主动找你去办税务登记证的。

要特别说明的是，办了营业执照和税务登记证，就需要依法缴税了。但是具体数额是根据当地经济发展水平而定的，不能告诉你很确切的数据。我这里的服装店都每个月要100多200块的定额税吧。

『捌』 购物中心商业规划设计如何布局

1、铺位布局规划
尊重顾客习惯，合理布局购物中心的铺位，使顾客在购物过程回中的体验更加自答然顺畅、轻松愉快。铺位的布局规划是否合理，既体现在商品组合的丰富多样，又要考虑到实用性，兼顾独立铺位与整个购物中心的协调与互动。
2、营造购物环境
舒适的购物环境能够有效刺激消费，而一个杂乱的购物环境只会让顾客望而却步。宽敞的休息区、宽度足够的通道、便捷的扶梯、温馨的灯光效果……这些元素都能让顾客感到愉快。
3、动线规划设计
购物中心动线设计不仅需要解决人流交通与疏散问题，更要注重内部人流与外部人流的沟通与互动，需要做到自然顺畅。动线设计要尽可能避免盲区和死角，让顾客感受到轻松舒适，给顾客的购物行为提供有力保障。
4、融入创新元素
融入创新元素是体验式购物中心与传统购物中心最大不同的体现，为了增强顾客体验，各种新元素被加入到购物中心，增加餐饮占比、加入艺术展、儿童乐园，这些是常用的做法。
融入新元素要注意与购物中心整体保持协调，为提高购物中心的盈利能力提供助力。创新元素应该是锦上添花，而不能是喧宾夺主。

『玖』 为什么商场里面很多高档的店铺无人问津却可以一直屹立不倒

可能很多人都有这么一个疑问：“为什么商场里面很多高档的店铺无人问津却可以一直屹立不倒？”

我们在大型商场进行购物的时候，往往会发现有些亲民的牌子经常是人满为患，而另一些装修得光亮堂皇的高档店铺却门可罗雀，多数人的想法是这家店恐怕过不了多久就要关门了，可是过了很长时间再来这些店仍然屹立不倒。

如果单纯靠烧钱短期还行，并不是长久之计，商场里面的高档的店铺屹立不倒自然是可以盈利的，并不是普通消费者想象滴赔本赚吆喝。