53度广场商铺怎么样

❶ 53度广场商铺出租合同订过能生效吗

应该以双方签订的真实意愿的合同，并且符合《合同法》的要求作为生效标准。

❷ 合肥高铁南站53度广场能不能买，会不会小开发商，忽悠人

你好！
53度开发商没取得预售证前违规收取定金，美其名叫定制金，宣传时陷阱重重，说交内1万抵容3万，实际上只能抵2万多点，而且交的1万不算入房款，以后没有返还收益，在交款，办手续，签合同等等环节都不规范，神神密密，这样的开发商让人很不放心。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

❸ 长沙友阿五一商业广场商铺怎么样是否值得买投资价值如何

这家商铺销路方面，销路好，对比其他商铺。

❹ 现在做商铺投资怎么样

现在投资商铺怎么样?商铺投资优势多
稳定性
商铺属于耐久商品，稳定性可以，别看专买商铺属一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售。
投资回报
商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，如果有完美的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报会更加相当可观。
越“老”越值钱
住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住，一般住上5至10年都会选择更换新的环境，二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长，不仅不掉价，还会更值钱。
商业用地越来越少
城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个。

❺ 万达广场的商铺能买吗

万达广来场的商铺是可以买自的。

万达广场分地区，有的地区的万达广场比较不错，所以可以购买，有的地区万达广场没什么生意，买了以后肯定赔钱。

买商铺除了看品牌和团队运营以外，最主要的就是天时地利人和，有的地方不管怎么样就是没有人，如果人流量各方面都不错的，那是值得考虑购买的，不管是万达广场也好，还是别的什么商铺，只要根据这几点来衡量就够用了。当然，地产品牌也是有一定的因素在里面的。

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万达也是众多商场当中比较知名的，很多商铺面临一铺难求的这个状况，很多人都知道入驻万达未来肯定是有很好的发展前景的，所以也有很多品牌想要争前抢后的入驻该商场。

另外想要购买一套万达广场的商铺，需要花费的资金也是比较多的，正常一套200平方左右的店铺都需要接近500万元左右的资金，所以如果没有很好的经济能力，想要购买到万达广场的商铺还是比较困难的。还要考虑后期运营的成本。

❻ 为什么不能买商铺

没有不能买，但是这两年要买商铺只是要更加注意趋利避害而已。

购买商铺最大的风险也就是投资失败了。

商铺一般分三种，给大家简要的介绍一下购买商铺如何趋利避害。

第一，商业中心（包含各种广场）

这种投资风险是最高的，不管卖方怎么说高盈利你都要谨慎对待，尤其是资金不足的时候就不要看了。如果资金充足，那就考虑一下电梯楼道出入口的位置吧，这个位置算是可以的了，不过相对的价钱也要高一些。

第二，道路两侧，道路也分主干道和普通道路。

很多人觉得主干道人流量大，肯定做生意能起来，但是其实主干道两侧人流量虽然大，但大家每一过多时间停留，汽车、公交车、自行车等穿流而过，大家即便有时间也没办停留，更不会有消费。如果道路比较窄的普通道路，车流慢，道路两侧有停车的位置，这种商铺的风险就低很多。

第三，住宅或者学校周边的商铺。

此种商铺风险等级是最低的，只要这个地方有人居住，那商铺就一定可以租出而去，且越靠近出入口的位置越好，如果这个商铺能同时辐射几个小区，那盈利可能会更好。

但要注意一点，调查资料显示，纯住宅商铺的售价如果为楼盘售价的1.5倍，投资价值比较明显，而如果是2倍以上，就有较大风险了。

业内专家提醒消费者，在商业地产开发中，存在大量的炒作行为，投资者一定要根据项目的实际情况，多方考察，作出理性的投资决策，以免被商家误导和套牢。

其实在回避投资风险方面， 商铺投资必须紧密结合国家、地方政府的城市规划，关注城市规划发展动态、区域行情变动信息，避免短期行为造成的不必要损失。

投资参考指标：

一是市面和楼层因素。

租金往往最能体现商铺的价值，一楼的商铺往往最好租，租金也高，对投资者也最有保障。

二是使用率有多高，有没有自主权。自主权越高，收益越单纯。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。

三是能否找准产业市场。准确的市场定位则可以大大提高投资的回报，比如“电脑一条街”、“服装一条街”等，找准市场定位可事半功倍。

❼ 现在投资买商铺，是大型商场里的商铺，怎么样

投资商场里的商铺有风险吗
一般只是指大型综合百货商场、大卖场、购物核心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货柜台等俗称店中店，选择这类商铺存在的缺点会影响投资的风险：
1、商场内铺所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约，如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的，而临街门面除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。
2、商场内铺的营业时间不能随心所欲，如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的。
3、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整故风险较大，商场一般是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。
商场商铺现在还有投资价值吗
选准好投资商铺的地段、价位、时机，充分把握相关政策、了解周边的配套和设施变迁，是投资者不容忽视的课题。投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，选择好的商铺位置投资价值自然没话可说：
1、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。
2、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。
3、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。
以上就是关于投资上场里的商铺的风险以及投资价值的内容了，评价商场位置的优劣时，既要分析现时的情况，又要对未来的商业价值进行评估，这样才能尽量减少风险的存在。

❽ 合肥53度广场6层还有剩余商铺吗

没有了，六楼做餐饮的是最先拿出来卖的，现在六楼没有三楼还有不少，其他的都不多了