番禺广场和南沙哪里的房子更值得投资
㈠ 南沙那个地段现在投资比较好
朗云的升值潜力是非常大的，地铁14号线二期在项目附近1公里，收楼前就可以开通，另外朗云项目是整个白云区最后一块别墅用地，楼下就有12000方的运动公园，现在的价格能买到这么好的产品未来的升值潜力无限 。
明珠湾也可以，作为南沙区重点发展的区域，截至2019年11月底，明珠湾起步区已落户产业项目29个，而明珠湾起步区的“灵山岛尖”，则是起步区的精华所在，从2014年起，南沙就大手笔投入82亿建设灵山岛尖基础设施。
(1)番禺广场和南沙哪里的房子更值得投资扩展阅读
如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：
1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。
2．交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
3．城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。
㈡ 坐标番禺，考虑自住，在南沙与佛山之间如何选择
从通勤距离而言，考虑佛山，坐轻轨到南站会非常便利，居住舒适度会版更高。从城市资源权角度而言，南沙属于广州，拥有一线城市的教育、配套，会略胜一筹。从价格角度而言，佛山不限购的容桂区域均价约为1.4万，价位更有优势。从未来升值的空间而言，南沙是自贸区，广州唯一城市副中心，未来发展前景不可限量。所以，还是要看您个人的取舍，如果预算有限，更注重通勤时间可以重点关注佛山。如果首付、月供都没有问题，可以多关注下南沙和番禺的楼盘。番禺的祈福缤纷汇预计10月会推小户型，也可以重点关注一下哈。
㈢ 请问南沙的房子适合投资吗
目前广州的发展轨迹是东进西联南拓北优---东进指的是向东发展，特指内黄埔增城；西联指的是联合佛山共容同发展；北优指的是优化花都从化等地区；南拓指的是拓展南沙。
一、政策层面：
南沙在2012年成为国家级新区；
2015年挂牌自贸区；
2016年成为广州唯一城市副中心；
2017
二、地理位置&区位优势：
1.广州唯一的出海口；粤港澳大湾区最核心地段；
2.距离香港38海里，距离澳门41海里；航运时间约为一个；
三、交通层面：
地铁：4号线已开通；18、22号线已于2017年开建，预计2020年开通；规划中15号环线即将动工；
高铁：广深港高铁庆盛站已开通通车；
机场：大岗商务机场（规划将建）
桥梁：凤凰一二三桥、凫洲大桥、虎门大桥、虎门二桥、明珠湾大桥
四、教育层面：
省一级：南沙小学、华师附小、二中、华师附中、广州外国语学校等
五、医疗层面：
南沙中心医院；中山大学附属第一医院、广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心；
总结：粤港澳大湾区是国家政府着重发展的湾区，而南沙位于该区域的核心位置；政府政策的倾斜，基建配套的不断完善，正助力南沙快速发展。相比其他地区，投资南沙房子是优选。
㈣ 想买房子 佛山和南沙哪里更好，升值潜力更大。主要是用于投资。
不是自住，投资首选南沙！不过可能回报周期比较耐，有能力坚持的话就选南沙吧！
㈤ 请问南沙的楼盘有没有投资价值
目前政府对南沙的发展建设非常重视。南沙区有18号线在建。广州地铁18号线定位为南沙快回线支持南答沙新区、南沙自贸区发展，同时连接市中心城区线网，补充南北轴向向客流发展走廊，并增强广州东站的综合交通枢纽功能，广州地铁18号线大致呈南北走向，线路起于南沙区万顷沙枢纽，经明珠湾区、番禺广场、琶洲、珠江新城，止于广州东站枢纽。线路快速连接南沙新区及广州东站，沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区，全长约62.7km;18号地铁线设广州东站、冼村、琶洲西区、石榴岗、南村万博、番禺广场、横沥、万顷沙等9座车站。因为您主要是在天河东站工作。所以后期您购买了南沙区域的新房可以实现在一个内到达广州东站，后期出行方式也是比较便利。无论自住或者投资价值也是蛮大的。
㈥ 投资的话，番禺和南沙和增城比较起来怎么样
投资的大前提下，咱们考虑的是未来的升值空间。番禺目前配套优于增城专和南沙，但是增城和南沙正在属如火如荼建设中，未来潜力大。
南沙定位国家级经济开发区，是平地起高楼未来的对外窗口。
增城市粤港澳大湾区交通枢纽，未来的心脏动脉交汇。
㈦ 您好，我目前住在番禺，想买房作为后期改善居住，前期主要考虑投资，有哪些适合的楼盘推荐
在番禺工作，主要需求是投资加自住，自住可能要在5年以后。在广州的二套住房，无房贷记录，首付5成。目前预算水平在总价300万以内。
基于您的一个情况，我推荐您可以优先考虑南沙区域。南沙作为国家级经济中心，广东省最大的自贸区，政策倾斜明显，未来5-10年南沙将会是广州发展迅速的区域。在南沙范围内推荐您南沙保利城，阳光城，碧桂园玺悦三个楼盘备选。
南沙保利城：
（1）大开发商，楼盘体量比较大，规划户数比较多，对于投资来说有吸引配套的优势；
（2）靠近黄阁汽车城地铁站，交通较为便利；
（3）资金要求在您的预算水平之内；
阳光城丽景湾：
（1）地处蕉门河金洲区域，靠近金洲地铁站，目前配套比较完善，投资价值大；
（2）靠近万达商圈，开车五分钟之内到达，商业配套比较完善；
（3）均价2万到2.2万，对于资金预算要求不高；
（4）户型设计较为合理，可选户型比较多。
碧桂园玺悦
（1）地处南沙湾板块，居住环境好，受南沙邮轮母港带动，投资价值大；
（2）目前生活配套完善，生活比较便利，可以满足日常基本生活需求；
（3）未来对面规划15号地铁线蝴蝶洲站，可以接驳到4号和18/22号地铁线，交通比较便利；
（4）大开发商，碧桂园物业，付款方式灵活，户型设计合理，可选户型面积多。
综上所述，这三个楼盘您都可以作为南沙投资考虑，根据您的资金预算和投资需求可以具体选定。
㈧ 番禺和南沙有哪些性价比高的楼盘
广州地铁4号线从来南沙客运港到天河源黄村，连通南沙，番禺和天河三区。番禺沿4号线性价比较高的新房推荐靠近海傍站的广州亚运城，目前天韵组团均价在2.7W。向南到南沙的黄阁庆盛板块，靠近黄阁汽车城的楼盘有方圆合景南沙水恋，距离黄阁汽车城A口约50米，南沙金州蕉门板块的越秀滨海新城，距离地铁金州站直线距离1.5公里，均价2万。新开发区大岗镇有个大开发商楼盘时代绿庭山语，临近居理有轨电车N4，直接接驳地铁22号线，以上推荐可以作为参考。