福乐门国际广场怎么样

『壹』 福乐门国际广场41平米的房是多少年产权

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，专工业用建筑。产权年限是从属开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

『贰』 合肥蜀山区福乐门国际广场地铁1号线可以到吗

合肥福乐门国际广场地处于合肥市蜀山区长江西路668号附近，位于合肥十里庙小学回西侧区域答，距离福乐门国际广场最近的地铁站，名为十里庙地铁站，对应地铁2号线；

建议乘坐地铁1号线至大东门地铁站，站内换乘地铁2号线至十里庙地铁站D口出站，步行751米左右至福乐门国际广场，约11分钟左右路程。

『叁』 福乐门国际广场车位多吗

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

『肆』 福乐门国际广场金福街周边环境怎么样生活便利吗

城市：合肥

楼盘名抄称：合肥福乐门国袭际广场金福街

公交线路：3、8、19、22、29、108、110、114、158、168、234、801、903路到十里庙站台下

其他交通方式：福乐门国际广场项目位于合肥市长江西路与西二环交叉路口东北角，扼守合肥西部中轴线上。

规划信息：其占地面积为30441平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位停车位描述：地下1000个，另地上还有部分

周边配套：紧邻合肥的植物园、董铺水库和建设中的森林公园 幼儿园：社区自建幼儿园、办学时间待定

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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