嘉琳广场的房子怎么样

『壹』 泉州隆达房地产开发有限公司怎么样

简介：泉州隆达房地产开发有限公司成立于2014年03月03日，主要经营范围为房地产开发内与经营容等。
法定代表人：曾文水
成立时间：2014-03-03
注册资本：5000万人民币
工商注册号：350504100025430
企业类型：其他有限责任公司
公司地址：福建省泉州市洛江区嘉琳广场12号楼1502

『贰』 我想买房，麻烦大家帮我算一笔账。

以你现在的收入水平来说，建议你走商贷。
1、首付少，不需要去借钱，借钱欠人情，也专是要成本的，现在属的房贷按揭利息算是市场上非常低的了，另外你以后还可能要装修需要资金，一借再借不太合适。
2、你目前的收入比较低，组合贷款月供大，压力大；商贷压力小，还能有结余，会生活的更轻松一点。
你可能会认为商贷利息高，时间长，总还款金额多。你自有资金是固定的，缺口要么借钱要么贷款，所以不要纠结贷款金额。至于利息按揭房利息成本已经非常低了，可以接受。随着你收入的增加和货币的贬值，10年之后的1700可能你就是2-3餐的饭钱而已了。

『叁』 为什么嘉琳广场的房子产权只有60年

房屋所有权和使用权不是一个概念！
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。
实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！

70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。
但是一个原则：官不与民争！
而且大型住宅区，政府不会乱来的，不然老百姓还不造反！

买房要问土地年限

房和地的关系，如同鞋帮和鞋底，但是，鞋帮（房）和鞋底（地）的所有权归属不同，使用的年限也不同。房屋所有权的年限在法律上没有具体的规定，只要你不买卖、赠与等，在法律允许的情况下，它的所有权长期归属于你。而国有土地则不同，其所有权属于国家，你只依法取得一定年限的使用权。
1990年国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”

同时，《城市房地产管理法》和该《条例》还规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最晚于届满前一年申请续期；土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，土地上的建筑物、其他附属物所有权由国家无偿取得。当然，属于建筑物的地上房屋也不能例外。

开发城市房地产用地，按照法律规定，一般都是以出让方式支付了土地使用权出让金后，从国家手中有偿获取的。因此，建成的房屋价格中包含着出让金（地价款）；地价又是房价的一项重要组成部分。所以说，购买商品房、二手房、经济适用房等，在搞清房屋占用土地的来源和性质的前提下，还要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。以西安市的商业用地为例，一类商业用地出让年限为40年，按每平方米基准地价3300元计算，每年一平方米地价为82.5元，如果此类地上按1∶2.5容积率建楼房，每平方米楼房建筑面积的房价中有1320元的地价，约占房价30％左右。从开发商以法取得土地使用权之日起，经过设计、建筑、装饰、销售等环节，当买到房产之时，土地的使用年限最少已少了一两年，多达五年以上的年限也大有人在。

买商品房搞清土地使用权的年限及其剩余年限，主要是为了维护房屋买卖双方的权益，防止买了土地使用权年限“缩水”过多的房屋，必然多付地价款，减少房屋占有时限，造成经济上不必要的损失。

『肆』 泉州嘉琳广场我想买房，大家帮我看一下觉得有没有必要买下去。

这个我觉着要看跟你工作的地方进不进，还有那个地方格局怎么样，嘉琳广场那边交通还可以

『伍』 洛江嘉琳广场83平米两房改三房可行吗请大家装修好的朋友给点意见哦，最好是有图的，谢谢

可以的，看看你平面图

『陆』 为什么泉州嘉琳广场房子最近那么多买卖的

紧靠福厦公路，在爬坡路段，空气污染，噪声大，而且房价有高，不合适

『柒』 泉州嘉琳广场9号楼的房子三房要如何改为四房

房不能随便改的，整栋楼出问题会要你负责的，你请示物业也是不同意

『捌』 泉州嘉琳广场为什么会有那么多的二手房在卖呢

嘉琳广场没开发前都是坟墓。

『玖』 想在泉州买套房子，有没有的便宜点的房子

洛江有个阳光美尔齐 不知道卖完了没
我是那边做过电焊的` 开发商用的材料和要求还算蛮高的`
我想 管窥全豹吧
价格嘛 我就不知道了
周边还很多学校~幼儿园到大学 呵