商业广场物业最怕查什么

❶ > 物业最怕的是什么是业主联合起来，业委会形同虚设，所以星园的

房管局。来

一般来说物业管理公司源的上级主管部门是当地的房管局，所以物业最怕业主向房管局投诉。

假如业主需要投诉的话，那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作，假如有物业管理公司的话，那么就应该是找物业公司负责，假如物业管理公司没有进驻小区的话，那么就应该找房管局进行投诉。

业主委员会有权利监督物业管理公司的各项工作，并且物业公司作出的各项管理决定都需要经过业主委员会的审核和同意才可以采用。假如物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。

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业主委员会的权利：

（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算；

（5）监督公共建设、公共设施的合理使用；

（6）监督业主公约的实施；

（7）业主大会赋予的其他职责。

❷ 物业最怕什么举报

业主。

物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是回业主举报，这样会给他们的工答作增添很多难度。尤其是两个物业最怕的相关部门，一发个是业主委员会，是由居民选出来的物业业主委员会，代表着整个业主的利益，有权力和物业谈条件，甚至开除物业。

还有一个就是物业的直系管理部门，就是当地的房地产管理局物业管理处。若物业真有不当之处，向这两个部门举报是非常有用的。

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注意事项：

业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验。

如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。

❸ 物业最怕什么举报业主胜诉案例

你好物业最怕业主举报，特别是物业不作为或者做的不好的情况下，可以向房管局的物业科进行投诉，这样都可以。

❹ 业主最怕什么样的物业

物业整业主的手法，行业内的:

故意有好多车在那转，想让让业主以为有好多内人打他，还会散容播谣言。

物业有时候会利用保安让别的业主的车停在另一个业主的车位，故意挑起业主之间的矛盾。

这可是行业的潜规则呀。物业这个行业惯用的手段。
不是因为朋友的朋友开物业还真不知道。

❺ 住宅小区物业最怕什么

消协。

❻ 小区物业最怕什么举报

物业最怕举报：

1、举报乱收费

物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。

2、举报断水断电

物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。进而因为停水、停电直接造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，举报物业断水断电，也是物业比较担心的问题。

3、举报服务质量差

业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。而业主委员会有权利对物业公司作出的各项管理决定进行审核。对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。

二、拨打当地12345市政热线

三、通过社区或者街道办解决

❼ 物业最怕什么电话投诉

物业最怕的就是业主的起诉，因为业主以正当的理由起诉物业的话，物业将会面临着更换物业公司或者赔偿业主的经济损失等相关的。