商场出租交税去哪里

❶ 大型商场怎么交税,要交几种

基本税种
1、增值税按销售收入17%、4%（分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人）回；
2、城建税答按缴纳的增值税的7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
10、发放工资代扣代缴个人所得税。
上述税种中除增值税与企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。

❷ 在商场开店两年每个月铺租都要交税,现在可以查到记录吗

可以的。如果你有税务登记，是独立核算的纳税人，就去所属税务局申请打印完税凭证，或者去银行索取交税时的电子凭证。如果是由商场统一核算纳税，就向商场索要完税凭证。

❸ 商场有哪些税种 税率多少 分别在哪里缴纳

以商场中的超市为进行举例，需要交的税种如下：

1、增值税

超市，是增值税纳税人，主要交的大额税是“增值税”，一般纳税人税率之前一直是17%（部分商品适用低税率13%），目前基本税率17%的部分改为16%进行缴纳，13%的改为11%进行缴纳。

5、营业税

如果超市出租柜台，那还要向地税申报“营业税”，税率5%

6、消费税

有零售金银首饰行为的，要向国税申报“消费税”，税率5%。

7、企业所得税

一般是向国税申报，税率为25%。

(3)商场出租交税去哪里扩展阅读

2018年调整增值税税率有关政策：

1、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。

2、纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，扣除率调整为10%。

3、纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品，按照12%的扣除率计算进项税额。

4、原适用17%税率且出口退税率为17%的出口货物，出口退税率调整至16%。原适用11%税率且出口退税率为11%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10%。

5、外贸企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为，购进时已按调整前税率征收增值税的，执行调整前的出口退税率；购进时已按调整后税率征收增值税的，执行调整后的出口退税率。

生产企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为，执行调整前的出口退税率。

6、本通知自2018年5月1日起执行。此前有关规定与本通知规定的增值税税率、扣除率、出口退税率不一致的，以本通知为准。

7、各地要高度重视增值税税率调整工作，做好实施前的各项准备以及实施过程中的监测分析、宣传解释等工作，确保增值税税率调整工作平稳、有序推进。如遇问题，请及时上报财政部和税务总局。

参考资料来源：人民网-增值税税率下调

网络-税率

❹ 我在商场承包的地方.在出租给别人 还用交税吗

不需要交税。

❺ 大型商场内场地出租如何缴纳房产税

《房产税暂行条例》规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。”也就是说，商场拥有这座独立的5层经营性楼房地处市中心区，符合申报缴纳房产税的要求；商场使用的楼层应由其自己承担房产税，依照房产余值乘以税率1.2%计算缴纳；楼层出租的由承租人负担房产税，依照房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。

商场的第1层店面分为若干门脸房，所有门脸房都有单独的门且互不相通，商场只是按月收取费用，各门脸房的经营者可自主决定经营项目及营业时间。商场按月收取的“费用”包含哪些内容，财务人员没有交待清楚。如果这些门脸房的经营资金由商场提供，且由商场统一申报缴纳应纳税款，而门脸房自主决定经营项目及营业时间只是为了发挥各门脸房的主观能动作用，那么商场收费的“费用”也就不仅仅是租金部分了。这时的房产税计算应依照商场第1层店面的房产余值乘以税率1.2%计算缴纳，即应纳房产税的税额=应税房产原值×[1－(10%－30%)]×1.2%。如果这些门脸房的自主决定经营项目包括经营核算、经营风险等内容，则商场收取的“费用”便是租金，房产税计算应按商场实际收取的“费用”乘以税率12%来计算缴纳。
商场的第2层进货销货都由此商场自主经营，属于商场自己使用，应由商场承担应纳房产税，依照商场第2层楼房的房产余值乘以税率1.2%计算缴纳，即应纳房产税的税额=应税房产原值×[1－(10%－30%)]×1.2%。
商场的第3层采用厂商联营的方式，商场统一收款，扣除一定比例后向各经销商返款。既然是厂商联营，肯定要涉及经营利润分成与费用分担等问题。同时，联营各方的协议或合同之类的文件如何签订也是计算房产税的关键。从“扣除一定比例后向各经销商返款”这样的条款看明显包含委托代销性质，却又与“厂商联营”的经营模式相冲突。如果商场以第3层楼房作为投资，并承担经营风险及独立进行经营核算，却又与“扣除一定比例后向各经销商返款”不相符合。在实际操作过程中，通常是商场与经销商签订联营合同，合同中注明经销商提供商品自主销售，年营业额应达到多少万元，如完成则按一定比例扣除费用（此费用中包括增值税、城建税、教育费附加、电费、管理费等），如超额完成，对超出部分减按预定比例扣除费用，如完不成，则按定额缴纳费用，风险是不共担的，利润也不共享。也就是说，该商场的第3层楼房名义上是采用厂商联营，其实质是出租楼房。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》（国税函〔1993〕368号）第一条规定，对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，不承担联营风险的情况，实行上是以联营名义取得房产的租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。为此，该商场第3层楼房的房产税计算应按商场实际收取的“扣除一定比例”乘以税率12%来计算缴纳。
商场的第4层租给经销商A某从事品牌服装专卖，商场不参与收款，只按月收取租金。属于商场出租场地收取租金，应由承租人A某负担房产税，依照房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。第5层分租给B、C、D三户个体商贩，他们分别从事快餐、美容、网吧，商场也不参与收款，也属于商场出租场地收取租金，应由承租人B、C、D三户个体商贩分别负担房产税，按其实际支付的房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。

❻ 出租的大商场如何管理税收

1、很多情况商场与商户签的是租赁合同，而商户销售的货物由商场开具发票，由商场回申答报缴增值税，最终商户按合同的返点与商场结算。这样的业务实际上属于平销反利的行为，不能按租赁业缴营业税。文件依据：国税发[2004]136号
2、如果商场与商户只是租赁关系，那商场应就租赁收入申报缴营业税。商户就销售收入申报增值税。商场没有义务帮商户代扣代缴。

❼ 出租店面要交哪些税如何定税的多少

1、应缴税费和税率如下：

（1）增值税，不含税收入5%；

（2）城市维护建设税，增值税额的7%；

（3）教育费附加，增值税额的3%；

（4）地方教育费附加，增值税额的2%；

（5）房产税12%；印花税0.1%；

（6）城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收；

（7）个人所得税，对能准确计算出应纳税所得额的，采取按实征收个人所得税，税率20%，无法准确计算出应纳税所得额的，可按不含增值税租金收入的1%计算征收个人所得税。

2、个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

(7)商场出租交税去哪里扩展阅读：

有一种零售商是专门从事代理销售的，这种零售商的主要收入来源是代销费，在我国，代销零售商有时候也叫代理商。比如一些香烟、酒类的区域性代理，银行代销保险、证券理财产品，房屋销售公司代销商品房等。

零售商采用不同的商业模式，其适用的税收政策也大相径庭。因此，企业家们在选择零售商业模式的时候，应该从销售商品品种和目标客户等因素上，充分考虑不同商业模式带来的纳税征管和税收负担上的差异，这样才能真正享受到好的商业模式带来的巨大经济利益。

❽ 商铺出租如何缴税

您好：

商铺出租是业主来缴纳税费，需要带租房合同，身份证原件级复印件，专去地税局缴纳。

1.营业属税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%；2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%；3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%；4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%；5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%；6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。

❾ 我想知道大型商场税务筹划问题 我们商场有出租的柜台，有联营扣点的，想知道他们分别纳什么税，

首先你要抄把你的业务分成两袭种
一种是商品销售业务，另一种是租赁业务
第一种，商品销售业务是增值税应税项目，在国税系统中申报，如果你是增值税小规模纳税人，你的增值税率是3%；如果你是一般纳税人，你的增值税率是17%，对应的供货商最好能向你提供增值税专用发票，用于抵扣。若你是统一收款，必须注意的是，必须要把联营扣点和租赁专柜的营业额区分，联营扣点的专柜是你的商品销售业务，租赁专柜的营业款只属于代收，否则会多纳税。因此租赁专柜应有专柜向顾客开具发票，商场不能代开，必须要求其办理工商营业执照和税务登记。
第二种，租赁业务是营业税的应税项目，在地税系统中申报，按照你实际收取的租金5%缴纳。如果你是统一收款的，租赁专柜部分的营业款应返还给租户。

❿ 商场租赁后,税金由谁来交交多少

税收征收管理法实施细则》第三条规定:对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税版的纳权税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。