去商场考察都考察哪些问题

㈠ 如何考察购物中心，重要性及考察的4大角度

1、做好购物中心考察的重要性
重要性一:
了解购物中心发展与城市演变和需求的逻辑关系，提炼其项目策划定位成功的内在规律，培养商业项目战略把握与理解能力。
重要性二：
调查典型案例，探索其商业定位由来和运营成功经验，发现可供公司借鉴的案例，培养购物中心运营管理思维与操作能力。
重要性三：
与商业运营公司进行交流，学习其管理运作模式，为公司商业项目建设提供参考。
重要性四：
通过考察和学习各城市的主题购物中心，对各项目内功能分区及内部装饰设计有进一步学习，了解商业综合体项目的特点和现阶段的商业模式以及对商品展示的要求, 认识商业综合体在现阶段如何满足客户的需求。了解和借鉴各大商场的优点，在实地考察中发现问题，积累知识，开阔眼界，为以后的工作积累经验和提供素材。
重要性五：
通过对多地项目的考察，能够开阔视野和更加深入地了解相关知名品牌，同时通过前期沟通能深入和一些品牌商家进行商务对接和洽谈，促使尽快达成合作意向。

2、购物中心考察的4大角度：
考察角度1：商圈+典型项目
从宏观的角度来看，要从商圈的角度去考察典型项目，那么首先必须对项目所在城市概况、商圈分布与特征进行详细的概括与分析。在此基础上，再去考察典型项目本身，所得到的考察结果不仅有利于对城市商圈的客观深入了解，更有助于对典型项目的定位、业态、运营等有更深刻的判断和经验获取。那么，考察商圈+典型项目，要点有哪些呢？
1）城市整体情况分析：
城市概况、主要经济指标、对外交通情况、市内交通、城市战略定位、城市综合竞争力（其中，对于三四线不太知名的城市来说，需要考察的内容更多，包括人口构成与分布、经济指标、主导产业、城市区域图、商业现状、城市未来规划等）
2）城市商圈整体考察：
商圈分布、商圈发展特征、形成原因、商业区域、重点商圈 区位鸟瞰图指示各商圈位置，然后介绍商圈等级、主要功能定位、商圈辐射的人群（数量、消费力和消费习惯）、代表商业和在建商业（位置、鸟瞰图和项目基本档案）。
3）单个商圈重点考察：
商圈名称、位置、性质（即商圈定位和档次）、代表商业项目、业态、消费人群及年龄结构。
4）典型项目考察：
项目交通与区位、定位、规划设计、业态组合、面积、层高、每层商铺数量、装饰风格、商业氛围、品牌特色、业态与商铺布置、主力店介绍、商品陈列、主题特色、运营管理、项目总结。
考察角度2：对项目的全面考察
考察要点：
① 基本档案、规划设计概念、项目定位；
② 区位分析（包括人车分流、出租车等候点、通畅回路、道路设置）；
③ 外部动线，内部动线；
④ 项目外观，室内空间、中庭、天顶设计风格、店铺设计；
⑤ 业态分析（业态分布、现场照片）、各楼层业态组合与品牌、楼层业态布局、特色业态展示、主力店展示与品牌分析。在此基础上，如果可获取到更详细的信息，可详细考察招商情况，包括引进的首店、商家数量、各业态商家数量占比、品牌组合分析、合作经营模式，以及SWOT分析；
⑥ 节点分析，即考察项目的设计细节与创意，包括建筑外立面、入口门厅、中庭、自动扶梯、电梯间、公共走道、公共卫生间、公共休息区、配套设施，需要通过大量实景照片展示，并配以文字解说与点评，方能勾勒细节优缺点。
考察角度3：同类项目对比考察
案例1：北京西单大悦城等6大项目对比考察
考察对象：西单大悦城、老佛爷购物中心、北京乐天银泰百货、新光天地、芳草地、朝阳大悦城
考察要点与可取之处：
1）人员管理：楼层人员管理、楼层管理大包干、总服务台管理、楼层督导台改服务岛、保洁人员管理
2）环境管理：休息椅变形计、灯光/投影/LED包柱、环保设计及形态各异的垃圾桶、卫生间、绿植、艺术墙体、装修管理、艺术与商品的完美结合
3）导视管理：导视系统——商场内的导航，导视系统——楼层及品牌简介，指示牌，宣传单广告取阅栏、安全警示贴、消防警示贴、安全出口指示地贴
4）营销管理：体验式营销、节日营销、名人营销。

㈡ 准备去某商场做地推,如何考察

从“地推吧”做过的案例来看，在商场做地推，需要注意以下几个方面：

第一，找准目标客户，既然是早教行业，肯定针对的是有小孩的家长。可以搞一个易拉宝，写上“家长注册即送XX优惠券”和XX小礼品，限定目标群体，以免什么人都来注册。

第二，商场人流量时间。一般而言，下午到晚上的时间段是人最多的时候，这时候应该在商场门口的醒目位置弄一些卡通人偶举牌，先把人的眼光吸引过来。

第三，用户留存。活动搞了，东西送了，也有人注册了。那么，应该如何保证留存呢。让注册的家长们关注微信公众号，在当天举行一个抽奖活动，现金奖励或者是优惠券都可以；还要有一些免费的、精品的早教教程，让别人感觉你们很专业，愿意来你们这里消费。先把用户圈住，以便形成有效转化率。一，找准目标客户，既然是早教行业，肯定针对的是有小孩的家长。可以搞一个易拉宝，写上“家长注册即送XX优惠券”和XX小礼品，限定目标群体，以免什么人都来注册。

第二，商场人流量时间。一般而言，下午到晚上的时间段是人最多的时候，这时候应该在商场门口的醒目位置弄一些卡通人偶举牌，先把人的眼光吸引过来。

第三，用户留存。活动搞了，东西送了，也有人注册了。那么，应该如何保证留存呢。让注册的家长们关注微信公众号，在当天举行一个抽奖活动，现金奖励或者是优惠券都可以；还要有一些免费的、精品的早教教程，让别人感觉你们很专业，愿意来你们这里消费。先把用户圈住，以便形成有效转化率。

㈢ 加盟店去考察商家的话 主要从哪些方面考察

第一：你需要看看它的产品或食品是不是你所找的那种
第二：看看他的执照、商标、合同等法律文件
第三：考察他的代理加盟制度是否合理
第四：最后看看价钱你能否接受了

㈣ 考察主要考察哪些方面的问题

有两点是必需考察的：一是责任心，对社会的责任，对的家庭责任。二是能力，处理问题的回能力，特答别是处理复杂问题的能力。这两点是选择男人的主要标准。在现实的家庭中，所有解体的家庭几乎都是由这两条决定的。具备了这两点就具备了成功婚姻的基础，其它的问题都是支干，无关紧要。

㈤ 请问考察市场需要注意哪些方面

（1 ）市场环境的调查
市场环境调查主要包括经济环境、政治环境、社会文化环境、科学环境和自然地理环境等。具体的调查内容可以是市场的购买力水平，经济结构，国家的方针，政策和法律法规，风俗习惯，科学发展动态，气候等各种影响市场营销的因素。
（2）市场需求调查
市场需求调查主要包括消费者需求量调查、消费者收入调查、消费结构调查、消费者行为调查，包括消费者为什么购买、购买什么、购买数量、购买频率、购买时间、购买方式、购买习惯、购买偏好和购买后的评价等。
（3）市场供给调查
市场供给调查主要包括产品生产能力调查、产品实体调查等。具体为某一产品市场可以提供的产品数量、质量、功能、型号、品牌等，生产供应企业的情况等。
（4） 市场营销因素调查
市场营销因素调查主要包括产品、价格、渠道和促销的调查。产品的调查主要有了解市场上新产品开发的情况、设计的情况、消费者使用的情况、消费者的评价、产品生命周期阶段、产品的组合情况等。产品的价格调查主要有了解消费者对价格的接受情况，对价格策略的反应等。渠道调查主要包括了解渠道的结构、中间商的情况、消费者对中间商的满意情况等。促销活动调查主要包括各种促销活动的效果，如广告实施的效果、人员推销的效果、营业推广的效果和对外宣传的市场反应等。
（5） 市场竞争情况调查
市场竞争情况调查主要包括对竞争企业的调查和分析，了解同类企业的产品、价格等方面的情况，他们采取了什么竞争手段和策略，做到知己知彼，通过调查帮助企业确定企业的竞争策略。

㈥ 考察项目需要注意的有哪些方面

适合自己适合市场是最重要的。可以选择考虑无门槛，普通大众能接受，制度完善的。可交流

㈦ 去义乌小商品市场 考察市场， 需要考察哪几方面需要注意哪些重要的事情

最主要的是你考察什么项目,国际城太大了,你如查每家站5分钟,以每天你考察8小时.我估计你要花2年

㈧ 我是做皮具的,想入驻一个商场,前期想去考察一下,不知道该怎么考察,应该考察哪些方面

应该考察以下方面：1、商场所在商圈情况。比如人口组成和购买力。2、商场客流情回况，尤其皮具区域流量。3、同答类型皮具产品销售、价格、款式情况，做竞品调查。4、和商场负责人员接洽，了解入驻政策等等。我们工厂博深皮具就是做皮具产品加工的，所以对这块有所了解。

㈨ 要在商场开零售店铺需要考察哪些因素（年轻人的创意生活杂货）

首先你要对这个商圈所处的环境有足够的认识，还有就是商场本身的背景版和定位，我相信你自己已权经算过租金和定价需要以怎样的比例定位才能赢利了，所以接下来要考虑的就是这个商圈刚开始的时候宣传力度和周边客流群体的大致品位（不知道你这个县城的购买力和客流群体大概是什么样子，如果是年轻人尤其是大学生比较多的话盈利的机会还是很大的）。
感觉你这些商品说来不是很适合早教年龄的幼儿和小孩，作为带孩子的家长也很少会钟情这些货品，周围有早教什么的其实对你来说不算优势，所以你要调查的主要群体其实该是18～25左右的人群，热恋人群和年轻少妇的话可能相对来说光顾更多些；然后就是周边的其他小商品零售店铺的情况，我不知道你那里是不是真的没有很类似的店铺，我之前到过很多地方都见过类似的店铺，如果真没有你可以考察下附近潮流服饰专营店之类的看看情况；开业初期的话可能不止看中盈利，还得重视宣传和回头客的积累，多发展优质客源。