为什么大型商场多在居民区

❶ 疫情下为何商场商铺纷纷减租，而写字楼、住宅却纹丝不动

随着疫情的爆发，很多地区都进入了紧急防备状态，像是商场、超市、店铺等，基本上都会消毒或者测体温。像是一些人口密集的地方，更是被禁止开门营业。现在是全国上下一心，共同对待疫情疾病。商场和店铺减租，也是为了缓解疫情带来的干扰。而疫情对写字楼和住宅没有太大的影响，所以没有减租。

3、抗击疫情人人有责

疫情爆发之后瞬间向全国各地蔓延，大多数城市都被影响，甚至成了疫情重发区。在这种情况下，全国人民上下一心，很多企业和个人开始捐款、捐物资，希望可以度过这次难关。顺利度过疫情，对于每个人都有好处，抗击疫情也是每个人的责任。

❷ 在一条马路的两旁居住着许多居民(假定均匀分布), 现拟建设一个大型商场.从方便居民生活出发,商场应建在哪

固定条件大型复商场
假设马路中段制有斑马线 居民就近原则 马路两头皆为繁华路段

从便民出发因设在马路中段 因为减少所有居民相对路程
从利益出发设在靠近繁华路段的路口 因为方便更多流动人口

若出现竞争者 从便民出发设在马路三等分点上并各自一边 原因同上条便民
从利益角度各自占马路两头，进入右转弯一边

❸ 商场上的住宅楼优缺点

和商场在一起的住宅楼，优点就是好出租，出门购物也很方便，生活配套比较全，缺点就是生活的区域人流比较复杂，生活环境也不够安静。

❹ 一个综合性商场可以满足多少常住人口

开店前应对选择店址进行充分的调查，没有调查就没有发言权。一般来讲，开店之前的选址市场调查包括以下几个方面：一、店铺周围环境情况：选址地点不仅仅局限于多少米距离内，而是在的商铺周围有多少商场、写字楼、机关、旅游、学校、家居用品店、居民区？周围设施对店铺是否有利，附近聚集的单位性质、工作性质，有无同类店铺，若有，要调查其生意好坏。目前很多大中城市都相对集中形成了各种区域，比如商业区、旅游区，大学区等，在不同区域开店应注意分析这种情况。二、交通条件：交通的便利性是选址考虑的重要因素。所选店址附近有几路公交车经过，有多少公交车站台？交叉路口的街角，由于公路四通八达，能见度高，应是设店的好位置。但有些地区，其道路中间隔了一条很长的中央分向带或栏杆，限制行人、车辆的穿越，像是一堵墙，这自然会影响开店的效果。三、店铺所在地人口分布情况：一般来讲，开店位置附近人口越多，越密集越好。本区域人群消费能力、习惯，目标顾客收入水准等。在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店便是瞅准了目标顾客高收入这一特点，城市周边建设的各种商业别墅群或有档次的小区，都是富人聚集的地方。越深入了解目标客户层，在店铺定位时便愈能投其需要与喜好，比如周庄这样的人口密集度相对高的地区，是不错的商铺的好地方。四、其他因素：这里包括市政、绿化、城市的长远规划等。特别是城市的长远规划会对的经营带来重大的影响。有些地点从近期来看，可能是店址的最佳选择，但可能随着城市的改造和发展出现了新的变化而不适合设店，相反，有些地点近期看可能并不理想，但从规划前景看又可能很有发展前途。市政建设的具体情况可以从市政规划部门进行咨询。对于转让的店铺切勿轻率接手。有的人一看见某某店铺转让，觉得其门面不错，价格也不贵，便贸然接手，殊不知开店之后才发现目标市场太小，甚至造成“无人上门”的窘境，但为时已晚。若你平时细心观察，有时便会发现某店铺上经常都写着转租二字，老板换了一个又一个，说明都没赚到钱。相反的情况是：有的店铺几年来一直没有改变，这说明该店有生意可做，有钱可赚，其选择是正确的。影响开店位置的因素很多，因素也千差万别。为什么有的偏僻小巷的店铺生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺经营艰难，繁华地段不一定能够真的给你带来生意的效益，可能导致经营困难。这正应了一句哲语：具体情况具体分析。位置的好环，是相对的而非绝对的。生意的好坏不仅仅取决于店铺位置，还与店铺经营内容、经营方式、服务、形象均有密切关系。开店，绝非跟着感觉走就万事OK，只有理性和感性合二为一，才能成功。

❺ 肯德基为什么总是开在商场而不是开在居民楼

你好，一般开在商场的话，他那个人流比较多，可以给他吸引顾客，一般在商场的话，大家没事的时候都会逛那个商场，所以人流量比较多，可以给他带来顾客

❻ 为什么现在的开发商都在住宅楼下面搞很多的商业广场

因为底商销售的价格高，而且有商业广场也有利于住宅销售，这样住宅楼里面有吃饭有超市有维修更加具有生活气息。

❼ 为什么商场的人越来越少是人们没有钱，还是没有自己要的

我也有同样的感觉。如今，购物中心越来越空无一人，商店的空置率也越来越高。西安以前的大型购物中心：五路口万达，李家村万达，万和城，百盛，民生百货等都逐渐被人抛弃。目前，赛格国际仍然比较受欢迎。原因如下：

随着网络的发展和5G时代的到来，它必将进一步影响我们的生活习惯。因此，值得反思购物中心的未来。不是人少，而是时代变了，工具变了，人的思维习惯也变了！

❽ 为什么商场要建在市中心

人多地贵，其实开在居民区多的偏僻处更有价值，没人竞争一家独大，有大头竞争速速盘租或让出去

❾ 请问楼下是商场的住宅，住几楼以上不会太吵

这样的小区一般的来说商业部分和住宅部门是分开的，应该是没有什么问题。记住选房的时候不要选择超商场大门或者是广场的那一边，因为那边一般都会比较吵，商场会做很多的促销活动的嘛，楼层也稍微选择高一点的

❿ 商场上的住宅楼有哪些优缺点

商场上的住宅楼优点：
1、地理位置交通方便快捷，出门方便。
2、地处市中心，衣版食住行设施齐全，购物权方便和种类繁多。
缺点
1、商场上的住宅楼生活区客流量大，娱乐设施多，夜晚过于吵闹。
2、社区环境，车流量大，二氧化碳排放量多，空气不清新，灰尘大。
3、停车位置稀缺，总体上来说物价水平高，生活压力大。