同一地段沿街商铺与商场哪个好

『壹』 临街商铺和商场商铺，，出于投资，长远的角度，如铺价相当的情况下，选择哪个比较好呢

不能笼统来说，都要看发展前景。
1、临街，那么就看街道的是否繁华或回未来是否会成为商答业区；
2、商场，就看这个商场知名度了。只有知名度高，才有人气。同一位置的商铺，就算在同一道路两边，如果知名度相差太大，一个人满为患，一个冷冷清清

就我个人来看，我肯定倾向于临街，因为临街门面，我做什么生意都行，一个不好，就换一个，肯定有一个能做起来的；实在不行，租给别人也能收一比租金。除非你这个临的街实在是偏僻的没人气。而商场店铺，受限于商场太多，可能换一个老板，换一个招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、华语收购等）。
总之，临街店铺风险小，灵活，基本不会赔，除非你投资时没动脑子；
商场店铺受制商场多，风险大，但一旦投资成功，回报也是相当可观。
就看你自己喜欢哪种了。
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以上内容为个人看法，不承担任何责任！
另，请尊重个人成果，转载请注明作者！

『贰』 沿街商铺和步行街商铺哪个好

商铺投资需要仔复细考察，不能一概制而论说沿街商铺好还是步行街商铺好。
沿街商铺您需要注意：
1）慢行人流量是很关键的因素。如果街铺面对的是多车到大马路，建议回避。
2）只有一面人流量的街铺也尽量回避，因为对面可能是围墙等，这种俗称“死铺”。
3）要考虑街铺朝向。因为南方下午西晒严重，朝南的街铺会更好。
步行街商铺也要注意：
步行街所处位置很关键。上海南京东路、北京王府井这种地方的“金铺”您最好回避。虽然名气很大，租金高，但是，好的铺子绝对轮不到您来买，要买也是有瑕疵的，而且价格也高得离谱，回报率可能很低。社区步行街就要考虑发展前景，如果该社区商业可能升级成为区域商业中心，建议您拿下。这种铺子可能3、5年以后就是摇钱树了。
投资商铺是高风险的活，您要多比较，多看规划，多咨询专家，降低风险，这样才可能投资成功。
如果您要找散售的商铺信息，可以到第一商业地产网看看，里面有很多商铺挂牌，也有很多专业的经纪人。您多比较比较。

『叁』 临街商铺和商场商铺，出于投资，长远的角度，如铺价相当的情况下，选择哪个比较好呢

不 能 笼 统 来 说 ， 都 要 看 发 展 前 景 。 1 、 临 街 ， 那 么 就 看 街 道 的 是 否 繁 华 或 未 来 是 否 会 成 为 商 业 区 ； 2 、 商 场 ， 就 看 这 个 商 场 知 名 度 了 。 只 有 知 名 度 高 ， 才 有 人 气 。 同 一 位 置 的 商 铺 ， 就 算 在 同 一 道 路 两 边 ， 如 果 知 名 度 相 差 太 大 ， 一 个 人 满 为 患 ， 一 个 冷 冷 清 清 就 我 个 人 来 看 ， 我 肯 定 倾 向 于 临 街 ， 因 为 临 街 门 面 ， 我 做 什 么 生 意 都 行 ， 一 个 不 好 ， 就 换 一 个 ， 肯 定 有 一 个 能 做 起 来 的 ； 实 在 不 行 ， 租 给 别 人 也 能 收 一 比 租 金 。 除 非 你 这 个 临 的 街 实 在 是 偏 僻 的 没 人 气 。 而 商 场 店 铺 ， 受 限 于 商 场 太 多 ， 可 能 换 一 个 老 板 ， 换 一 个 招 牌 ， 收 益 就 相 差 非 常 大 。 总 之 ， 临 街 店 铺 风 险 小 ， 灵 活 ， 基 本 不 会 赔 ， 除 非 你 投 资 时 没 动 脑 子 ； 商 场 店 铺 受 制 商 场 多 ， 风 险 大 ， 但 一 旦 投 资 成 功 ， 回 报 也 是 相 当 可 观 。 就 看 你 自 己 喜 欢 哪 种 了 。 福 成 ? 尚 街 时 代 广 场 就 属 于 临 街 旺 铺 ！ 这 个 项 目 位 置 特 别 好 ， 位 于 燕 郊 经 济 开 发 区 燕 昌 路 和 学 院 路 的 交 汇 处 ， 现 在 主 推 临 街 旺 铺 ， 挑 高 高 达 5 米 ， 可 以 实 现 很 多 店 铺 无 法 实 现 的 创 意 设 计 ， 除 此 之 外 ， 还 可 以 将 店 铺 做 成 L O F T 上 下 两 层 的 ， 相 当 于 买 一 层 的 钱 ， 得 两 层 的 空 间 ， 怎 么 样 ， 够 实 惠 吧 ！

『肆』 同一个地段，买商品房还是商铺更有升值潜力

我觉得同一个地段买商铺要比买商品房更有升值潜力，因为人们对商铺得需求还是比较大的，有钱的都会选择商铺因为好出租还比商品房贵。

『伍』 沿街商铺和商场里的商铺，哪个比较风险低

沿街商铺和商场里面的商铺价值不一样，沿街商铺要远远贵于商场里面的商铺，当然，回报版率的话，权沿街商铺远远大于商场里面的·风险的话，基本上投资商铺是没有多大风险的，所以无论你买沿街的还是买内铺，风险其实差不多，沿街投入大，回报高肯定高一点，主要是你那个商铺的市场要好！如果能买沿街的，建议买沿街的，拆迁补助也是远远优于商场内铺的！ 你做生意的话，毫无疑问，商场内铺的风险低，也利于做生意，因为中国人喜欢逛商场！

『陆』 沿街的商铺好还是大商场里的商铺好

我觉得是沿街的好。 因为沿街的商铺可租机率比商场的高，而且用途也广一些。 商场里面的要看整修商场的招商了，用途比较局限一些。

『柒』 临街商铺和商场商铺，想要投资，如果从长远的角度出发，在铺价相当的情况下，选择哪个比较好呢

不能笼抄统来说，都要看发展前景。
1、临街，那么就看街道的是否繁华或未来是否会成为商业区；
2、商场，就看这个商场知名度了。只有知名度高，才有人气。同一位置的商铺，就算在同一道路两边，如果知名度相差太大，一个人满为患，一个冷冷清清

就我个人来看，我肯定倾向于临街，因为临街门面，我做什么生意都行，一个不好，就换一个，肯定有一个能做起来的；实在不行，租给别人也能收一比租金。除非你这个临的街实在是偏僻的没人气。而商场店铺，受限于商场太多，可能换一个老板，换一个招牌，收益就相差非常大（譬如被天虹、华语收购等）。
总之，临街店铺风险小，灵活，基本不会赔，除非你投资时没动脑子；
商场店铺受制商场多，风险大，但一旦投资成功，回报也是相当可观。
就看你自己喜欢哪种了。
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『捌』 同地段的房子和商铺哪个值得投资

不好说。要看你买房子的目的是什么还有房子的位置来定。商铺当然是客流量大的地方好。居住还是肃静一点的地方好。各有所需不能相提并论

『玖』 沿街商铺和步行街商铺哪个好

商铺投资需要仔抄细考察，袭不能一概而论说沿街商铺好还是步行街商铺好。
沿街商铺您需要注意：
1）慢行人流量是很关键的因素。如果街铺面对的是多车到大马路，建议回避。
2）只有一面人流量的街铺也尽量回避，因为对面可能是围墙等，这种俗称“死铺”。
3）要考虑街铺朝向。因为南方下午西晒严重，朝南的街铺会更好。
步行街商铺也要注意：
步行街所处位置很关键。上海南京东路、北京王府井这种地方的“金铺”您最好回避。虽然名气很大，租金高，但是，好的铺子绝对轮不到您来买，要买也是有瑕疵的，而且价格也高得离谱，回报率可能很低。社区步行街就要考虑发展前景，如果该社区商业可能升级成为区域商业中心，建议您拿下。这种铺子可能3、5年以后就是摇钱树了。
投资商铺是高风险的活，您要多比较，多看规划，多咨询专家，降低风险，这样才可能投资成功。
如果您要找散售的商铺信息，可以到第一商业地产网看看，里面有很多商铺挂牌，也有很多专业的经纪人。您多比较比较。

『拾』 商场里的独立门面和临街的门面，哪个好有什么区别

您好，商场里的独立门面和临街的门面相比较，
肯定是临街铺面比较好，
临街门面通常内占有容地域上无可取代、不可复制的唯一性优势;
而商场里面的独立门面则是少则几十,多则几百个相连或相近的复制品,故缺乏唯一性优势。
望采纳，谢谢