商铺怎么维护自己在商场的权益

Ⅰ 关于商户在商场过消防的问题，怎么来维护商家的权益

这个没办法，只能看当初签订的合同的责任划分了，按照规定的是商业建内筑面积超过300平米，需要到消容防大队申报消防图纸和装修方案审核备案，然后施工完成申请验收，开业前需要去申请开业检查，检查合格出具消防证后才能开业的，这是正常的步骤，

Ⅱ 急!!!!!商场违约了,我们应该怎么维护自己的合法权益具体的明文规定有哪些

如果合同中已经明确约定了违约金的额度，那么估计你朋友估计只能内得到这部分违约容金，其他额外的赔偿应该无法得到支持。

如果合同中没有明确约定违约金的额度，那么你们可以和商场协商违约金的数额，此时“外省的车费,饭费”可以拿出来作为协商的要求，应该会得到部分支持。不过，总的说来，你的朋友已经交了定金，这个就是你的违约金额了，对方给你支付的违约金估计和这个数差不多，更多的主张应该很难得到支持。

Ⅲ 商场内的商户如何维护自己的经营权益。

若合同中未明确规定一楼不可经营儿童用品，则需其他证据证明事先双方是有约定的，若无证据，则无法积极主张自己的权利。

Ⅳ 商铺装修造成房屋损害，出租人（商场）如何保护自己的利益

摘要: 案情简介：A公司是一家蜚声海外的商业地产公司，其开发的物业多位于城市的中心地段。A公司采取统一招租的方式经营自己开发的商场，由A公司旗下或者A公司指定的物业公司进行管理。B公司是另一家著名的餐饮企业，双方在各自领域都有较强的实力和地位。为了取得进一步的发展，两公司强强联手签订了租赁合同 ...案情简介：A公司是一家蜚声海外的商业地产公司，其开发的物业多位于城市的中心地段。A公司采取统一招租的方式经营自己开发的商场，由A公司旗下或者A公司指定的物业公司进行管理。B公司是另一家著名的餐饮企业，双方在各自领域都有较强的实力和地位。为了取得进一步的发展，两公司强强联手签订了租赁合同。合同约定B公司租赁A公司位于上海某区商场二楼的房屋，装修期为1个月，装修期为免租期。此后，B公司委托C装修公司对该房屋进行装修。但是C公司员工在装修过程中不慎将该房屋墙体损毁，并危及相邻房屋的使用。A公司同B公司交涉，要求其承担所有责任。根据合同的约定，B公司有义务合理使用房屋，如果造成房屋损坏，其应当负违约责任和赔偿责任。但B公司认为墙体损毁是C公司造成的，B公司都还没有开始使用该房屋何来“合理使用”的义务？在租赁合同对这种情况没有明确约定的情况下，不应当由其承担所有责任；其中的主要责任应当由C公司直接向A公司承担。就此，A公司和B公司陷入了租赁合同纠纷，双方对如何担责纠缠不清，造成该房屋一直闲置，且影响了附近区域的使用。A公司因此承受了巨大的损失，包括本该去的的大笔租金，周围商铺因此营业额降低，以及必须支出的成本等等。律师分析：上海星瀚律师事务所房产法律中心卫新律师曾经处理过大量商业地产的案件，根据卫律师的丰富经验，上述案件“扯皮”的根本原因是租赁合同本身没有约定清楚。从法律关系上来讲，A和B之间，B和C之间是合同关系，受违约责任的约束；A和C之间是侵权关系，受侵权责任的约束。因此，A可以按照合同要求B负违约责任，也可以要求C承担侵权责任。但是，由于A公司和B公司在合同中就此没有约定清楚，在谈判不成的情况下，A公司只能采取诉讼的方式要求B公司和C公司承担相应责任，浪费了大量人力、物力、财力。律师建议：卫新律师认为，如果类似纠纷已经发生，则可以按照哪一方最有赔偿实力就将哪一方诉至法庭的原则起诉至法院，保证得到充分的赔偿，也避免双方推诿责任。其实本案的纠纷本来可以通过合同事先确定，这样A公司可以减少很多麻烦和损失。卫律师建议，商场可以在合同定义条款中约定：同承租人相关的任何单位和个人均为合同“乙方”，如果上述主体损害了商场的利益，承租人应当先负赔偿责任，然后有权向实际侵权人追索；如果承租人拒绝支付，则商场有权解除合同并要求承租人支付违约金。

Ⅳ 怎么维护自己权益

《中华人民共和国社会保险法》

个人与所在用人单位发生社会保险争议的，可以依法申请调解、仲裁，提起诉讼。用人单位侵害个人社会保险权益的，个人也可以要求社会保险行政部门或者社会保险费征收机构依法处理。
第十一章法律责任
第八十四条用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。
第八十五条用人单位拒不出具终止或者解除劳动关系证明的，依照《中华人民共和国劳动合同法》的规定处理。
第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。
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《中华人民共和国劳动合同法》

第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
第七十四条 县级以上地方人民政府劳动行政部门依法对下列实施劳动合同制度的情况进行监督检查：
第七十七条 劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

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最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）
第一条劳动者以用人单位未为其办理社会保险手续，且社会保险经办机构不能补办导致其无法享受社会保险待遇为由，要求用人单位赔偿损失而发生争议的，人民法院应予受理。
最高院解读：《调解仲裁法》确定了社会保险争议属于劳动争议，但是否应把所有的社会保险争议不加区别的纳入人民法院受案范围，确是一个在实践中争议广泛的问题，需要司法解释进一步明确。我们研究认为，用人单位、劳动者和社保机构就欠费等发生争议，是征收与缴纳之间的纠纷，属于行政管理的范畴，带有社会管理的性质，不是单一的劳动者与用人单位之间的社保争议。因此，对于那些已经由用人单位办理了社保手续，但因用人单位欠缴、拒缴社会保险费或者因缴费年限、缴费基数等发生的争议，应由社保管理部门解决处理，不应纳入人民法院受案范围。对于因用人单位没有为劳动者办理社会保险手续,且社会保险经办机构不能补办导致劳动者不能享受社会保险待遇,要求用人单位赔偿损失的,则属于典型的社保争议纠纷,人民法院应依法受理。

Ⅵ 我在万达商场,是商户,商铺漏水，无人处理，我该怎么维护自己的合法权益

当然要合理的维护我们的权益了，打架的经济数据

Ⅶ 我在商场买下的商铺，怎样维权，怎样才能拿到

一般可以办理房产证。
商铺门面房产证办理
主要分2种情况： 一、是商业贷款 1买商品房--1个月，交专评估公司评估费属600，贷款服务费各公司不一致 2买央产房--2个月左右，费用同上 二、是公积金贷款 1是市属公积金--3个月左右，交评估公司评估费1500，贷款服务费各公司不一致，公积金担保费0.3% 2是国管公积金--4个月以上，费用同市属公积金 以上是通过中介公司办理的手续，只需要提供中介要求资料和费用即可，不用操心跑来跑去的。

Ⅷ 两年前购买分割式商铺被坑，该如何维护自己的合法权益

北京栩锐律所：分割式产权商铺，即指商铺权属人将取得产权的商用物业分割成若干个小商铺，并用作出售。作为这几年比较流行的一种投资方式，出卖人多利用夸张的广告渲染，让投资者产生高收益、稳升值的错觉，然后进行投资。
实际上，投资分割式产权商铺是存在着高风险的。首先，由于此类商铺的出售，往往需通过有关政府部分的审批通过，诸如建设、消防、卫生等各地均有相应的法律规定，一旦违反有关规定，将无法办理房产证。因此，投资者在购买该类商铺前，应首先深入核实该商铺是否具有房产证。其次，即便有房产证，投资者亦应注意是否权属人是否为自然人，毕竟商铺在出售后合同约定无法履行的话，权属人甚至能一走了之。
对此，北京栩锐律所律师建议：
1、 投资前先做好有关调查，明确产权、土地使用年限等问题;
2、 切勿轻信华丽的广告词，最好能实地考察，搜集真实有用的信息;
3、商铺的买卖合同绝大部分均是提前拟定的格式合同，但使用有关政府部门监制的版本或只是使用出卖人拟定的版本则截然不同，且投资者也应当仔细阅读合同条款，尤其注意限制买受人权利、免除出卖人义务的条款。
4、合同相对方承诺的诱人反租回报看似蜜糖，却比毒药更甚。

Ⅸ 商户该怎样维护自己的权益

没有规矩不成方圆，没个企业都有规章制度。象你这样的情况，应该属于蓄意已版久 的陷阱。所以你如果权想维权我觉得直接 报案可能会好点吧。或者当时你可以说这8元你自己帮他付。恶意栽赃，骗取 制度奖励，真是可悲。还有一中方法 比较极端。我认罚，弄死你们两个小样的！（当然 别选择后者）

Ⅹ 商铺房产证上标明用途是商用，但是被城管定性为商住，我该怎么维护我自己的权益

合理的。
最终产权性质以房产证为准。
房子规划是商住用途是该土地上既有商业，也有住宅，而你购买的部分是住宅。