什么收商场物业管理费

① 商场物业费怎么收

具体看商场规定，一般都是按建筑面积收取！

② 商场怎么样收取各商户的物管费用

这种事情在我05年管理的一个shopping mall里也遇到过。
我们当时的做法是不停的专找租户去谈，和租户代表开属会，让他们明白：
1. 商场经营不善，主要问题不在物业，而是在经营管理部门。可以请他们增加广告投放等，当然物业也可以将租户的意见汇总并转达，但物业不是主导。
2. 经营不善并不是偶然的，所有的商业项目都是3-5年的盘活期，在这个阶段，甚至有70%的租户被淘汰掉，而这些人大部分都是抱着“做生意怎么都比上班强”这种心态的没有经验的经营者。
3. 经营不善也有租户自己选址不善的原因在里面，新商场往往都是在开发新的商圈，即便加大个方面的投入，也必然有一个冷淡的过程，没有实力和经验的租户是很难抗过去的。
同时做到：
1. 加强自己的服务质量，把物业服务作到位，不违反原则的大前提下，尽量帮助租户解决一些困难或给他们提供便利。
2. 去收集一些商业管理的资料，赠送给租户，不管有没有用，让他们知道物业在为他们着想。
最后我们那里的结果是，租户基本都把物业费补齐了……..租金都不缴了……..，我们那时候收取的物业费是每平米20多，实际测算没这么多，也算是一点补贴了，总比什么也不缴强。

③ 商场 物业管理费

商场物业费：是指商场的外部配套公共设施设备、清洁、秩序维护等版方面的费用；
商场管理费权：是指商场管理公司，对商场的统一营销、推广（广告和策划）、内部秩序管理、清洁等方面的费用；
此二者的费用有明显的区别，试想：商场只有物业管理，没有整体的策划和推广、市场定位、商场内部管理机制等，这个商场能有希望吗？
物业管理费的法律依据，物业管理条例有明确的规定。

④ 商场物业管理费用包括哪些有哪位能说说看

商场物业费：是指商场的外部配套公共设施设备、清洁、秩序维护等方面的费用；商场管理费：是指商场管理公司，对商场的统一营销、推广（广告和策划）、内部秩序管理、清洁等方面的费用.

⑤ 商场物业管理费包括哪些费用在里面

秩序维护费用
公共设备设施维护保养费用
公共照明、用水等能源费用
公共绿化费用
公共保洁费回用
垃圾清运、垃答圾消纳费用
化粪池清掏、清洗费用
消防及安防设备设施维护费用
物业公司人员费用
物业公司行政办公费用
物业公司企业利润及财务费用
等等

⑥ 商场物业管理费如何计算

商业物业的物业服务费一般根据商品房买卖合同关于物业服务费标准及交纳等相关条款的约定，或者根据业主大会委托业委会与物业企业签订的物业服务委托合同中的相关约定标准交费。

⑦ 商场物业管理费包括哪些费用在里面

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施专设备的日常运属行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

(7)什么收商场物业管理费扩展阅读：

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；

另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

⑧ 商场物业管理费包括哪些费

看合同，合同里都有约定，一般包括公共区域设施设备的管理和维修维护，卫生清洁，税务，人员开支，公共电费，安保费用等等