商场的面积怎么算

❶ 商铺建筑面积和实际面积一般是怎样算的

商铺建筑面积的计算方式如下：
１．公摊计算方式为：公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。
２．一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，其会对商铺的经营产生不同的效果。
３．商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响。商场的空间面积是有限的，公摊越小，可容消费者的活动空间就越少，这样人流量就会受到限制，从而影响商铺的经营效果。因此越是高档的商铺，为消费者考虑的商铺公共空间就会越多。
４．如果商铺片面地追求低公摊面积，表面上看起来商铺的使用面积大了，合算了，但商铺赖以生存的客户却不会因此多起来。逛街的人，可能因为商铺过于拥挤而不愿停留或者只是过过场，不会激发他们的购买欲，这样，即使商铺的使用面积再大也无济于事。
商铺实际面积的计算方式如下：
１．商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。
２．套内的使用面积（商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以商铺水平投影面积按以下规定计算）：
（１）商铺套内房屋使用面积为套内各商铺功能空间的面积总和。
（２）商铺套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
（３）不包含在商铺结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
（４）商铺内墙面装饰厚度计入使用面积。
３．套内墙体面积
商铺套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中商铺各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按商铺水平投影面积的一半计入套内墙体面积。商铺套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

❷ 商场怎么根据面积确定人数

商场每层的总面积X0.7X0.85=每层商场的人数

❸ 商场怎么算使用面积

商场面积可分为营业面积、仓库面积和附属面积三部分。购物中心差不多70-75%就算不错的了。百货或者露天的商业街的话能高一些，大约80%左右。

❹ 商场营业面积应该怎么计算

商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分
你所说的营业面积是指什么？没说清楚专

商店营业厅属的出入门、安全门净宽度不应小于1.40m，并不应设置门槛。

第4.2.5条 商店营业部分疏散人数的计算，可按每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换算系数（人/㎡）来确定：

第一、二层，每层换算系数为0.85；

第三层，换算系数为0.77；

第四层及以上各层，每层换算系数为0.60。

第4.2.6条 商店营业部分的底层外门、楼梯、走道的各自总宽度计算应符合防火规范的有关规定。

不知道你的具体情况，所以最好还是根据规范来确定

商 店 建 筑 设 计 规 范

JGJ 48－88

❺ 请问商场中的建筑面积、营业面积与实效面积是如何确定的谢谢了！

商场中的建筑面积是指房产登记的面积,
营业面积中不包含消防梯、电梯、卫生间、设备房等面积，
实效面积包含消防梯、电梯、卫生间、设备房等面积。
建筑面积
>
实效面积
>
营业面积

❻ 商场人数如何确定!!~~

5.3.17 学校、商店、办公楼、候车（船）室、民航候机厅、展览厅、歌舞娱乐放映游艺场所等民用建筑中的疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度，应按下列规定经计算确定：

1 每层疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的每100 人净宽度不应小于表5.3.17-1的规定；当每层人数不等时，疏散楼梯的总宽度可分层计算，地上建筑中下层楼梯的总宽度应按其上层人数最多一层的人数计算；地下建筑中上层楼梯的总宽度应按其下层人数最多一层的人数计算；
2 当人员密集的厅、室以及歌舞娱乐放映游艺场所设置在地下或半地下时，其疏散走道、安全出口、疏散楼梯以及房间疏散门的各自总宽度，应按其通过人数每100 人不小于1.0m 计算确定；
3 首层外门的总宽度应按该层或该层以上人数最多的一层人数计算确定，不供楼上人员疏散的外门，可按本层人数计算确定；
4 录像厅、放映厅的疏散人数应按该场所的建筑面积1.0 人/m2 计算确定；其它歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数应按该场所的建筑面积0.5 人/m2 计算确定；
5 商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为50%～70%，地下商店的面积折算值不应小于70%。疏散人数的换算系数可按表5.3.17-2 确定；

表5.3.17-1 疏散走道、安全出口、疏散楼梯和房间疏散门每100 人的净宽度（m） 楼层位置
耐火等级

一、二级
三级
四级

地上一、二层
0.65
0.75
1.00

地上三层
0.75
1.00
－

地上四层及四层以上各层
1.00
1.25
－

与地面出入口地面的高差不超过 10m 的地下建筑
0.75
－
－

与地面出入口地面的高差超过 10m 的地下建筑
1.00
－
－

表 5.3.17 -2 商店营业厅内的疏散人数换算系数（人/m2） 楼层位置
地下二层
地下一层、地上第一、二层
地上第三层
地上第四层及四层以上各层

换算系数
0.80
0.85
0.77
0.60

❼ 怎样计算商场的分摊面积

来国家目前对于商场源公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个商场因为存在自身的情况不同，具有一定的差异性。一般是按照合同约定分摊商场的公共地方，比如活动区域、走廊、消防通道、中庭、厕所、电梯等等。具体公摊系数是商场与商户协商约定处理。
一般"商场的分摊面积的计算"每户公摊面积应以总公共面积除以商铺数量计算得出，不能人为设定公摊比例。需按合同约定的单价计算。

❽ 商场建筑面积与实用面积的计算

建筑面积是套内的面积加上了墙的面积，实际面积是指套内面积，你这个好像有点不正常，是不是除了套内和墙的面积，还加了一些别的面积啊。你可以问一下业主。

❾ 商场里的摊位面积是怎么算的

首先，你来要先量下你所源占摊位的长宽，就可以算出面积有多大，如果有墙的话把墙的厚度加进去。其次，如果你算出的面积小于10㎡，那么你就有必要把摊位前那段通道的面积算进去。你这种情况还是要先看下合同或者协议书，我想在跟你签合同里应该是说明包括哪几部分的面积，你现在还是要详细的看下合同，如果合同里不包括通道面积而且你的实际摊位面积不足10㎡，那绝对是不合理的。