义乌商城投资商铺怎么样

㈠ 现在投资商铺怎么样

随着互联网快速的发展给我们生活带来了翻天覆地的变化，就拿电商来说，足不出户，一部手机就可以轻轻松松的购物，而且相比线下优惠力度更大。互联网快速发展的同时使很多传统行业受到了“重创”，以前饿了要去饭店，现在有像饿了么、网络糯米等外卖平台，无论刮风下雨都可以给你送到家，让你吃上热乎乎的饭菜；日用品、零食、就连电器统统可以在网上搞定，京东、天猫等平台上午下单下午就给你送到了，谁还会大热天的跑超市、线下店铺去购买呢？人们被互联网养“懒”了，导致了很多店铺关门大吉，经营多年的家乐福最近也宣布退出中国市场，可见，互联网的发展对于线下实体的打击有多大。

说到这里，有人会问了，为什么有的商场、店铺人还是那么多？互联网只是给我们提供了更加便捷的平台，但是并不能满足我们的所有需求！就像外卖平台，它给我们日常就餐提供了便利，可是却满足不了我们宴请、聚餐等需求，年轻人不想宅在家里，会去健健身、喝喝咖啡等作为消遣，有了孩子的家庭会带孩子去学学钢琴、马术、轮滑等教育课程，老人退休在家要逛逛超市消磨下时间，而商场、购物中心可以满足他们的需求，做好周边人群的生意，满足周边客户的需求，也能在互联网时代分到一杯羹。时代在变，需求也在改变，商铺投资，只有找准市场需求，才能在未来的商铺投资过程中占得先机。

那为什么选在新城区呢？老城区人口多而且密集，人多的地方才有客流量呀？随着地铁线路的增多，名校的进驻，医疗资源的导入，商业配套的完善，新城在几年之内面貌上将焕然一新，新城的住宅已从疯狂中回归理性，而商办则此消彼长，释放出巨大利好，展示出与区域同步发展的独立上升轨迹。随旧有商业形态的落幕，新型商业呼之欲出。无论是商街还是购物中心，对于新城都是新鲜事物，也是区域衍生的必然成果，如能参与其中，便能分享区域蜕变释放的商业红利。

听了那么多，商铺也好商场也好，客流量对于它们都是非常重要的，这周边有多少客源呢？首开保利欢乐大都汇的周围已经成型的社区接近10个，辐射人口可以达到30万人，还将会吸引地区内及S1地铁带来的巨量客流。

电商的崛起提高了消费的效率，但节省出的时间最终还是要回到真实场景里。所以，当下注重消费环境改善和消费体验打造的新型商业形态受到人们的欢迎。像阿里旗下的盒马鲜生、小米之家体验店、三只松鼠投食店等就是利用全新的线下场景营造和完美的购物体验而成为“新零售”模式的爆款实体店。也就是说，不管是城市发展的需要，还是内部消费行为模式的转变，商业正在以一种全新的姿态重新回归市场的价值体系里。

所以，投资商铺找对项目是关键！

㈡ 东莞义乌小商城的商铺投资前景好吗

还是不错的，我在樟木头义乌买了商铺，地段好，发展潜力大，就等着收租了！

㈢ 在运城空港新区的义乌小商品城投资商铺行不行有没有什么不容易发现的问题

需要注意如下几点：
1、商场周边的整体规划（包括未来的城市发展方向及专周边人口密度）
2、测算属投资回报率(目前的行情来看低于百分之六就不建议购买）
3、注意返租的年限
4、交通到达情况（郊区的商业一定要交通便捷）
5、可持续发展性（你是当地人对当地市场应该有客观的认识，该项目是否具备可操作的特性）

㈣ 想投资金山义乌小商品城商铺，具体细节不清楚，希望可以详细了解到。请问该联系谁呢

8年包租抄3年可回购:2011年元旦就可以拿租金,而不是现在市场的其它项目了,包租几年,前几年的租金一次性返还之类的,那都是在玩猫腻,我们这个现在已经成熟了,元旦开始给租金,真正的租金.
价格一定会让您满意的:
一层均价：21000元/㎡；
二层均价：19000元/㎡；
三层均价：17000元/㎡；
四层均价：15000元/㎡；
基本总价23万-40万之间
8年包租呢租金保底收益是这样的:6% 7% 7% 8% 8% 9% 9% 10% 的每半年一打2011年1月就可以有房租了！并且呢!三年时间,您如果感觉商铺不行开发商依合同价的110%回购,而不是8年后回购,是三年时间即可,为什么要三年呢,首先开发商的信誉\开发商的实力和这个项目存在的优势, 别担心时间长了说是回购而不回购,现在为了保证咱们的利益,三年时间即可回购, 关于保底收益和有回购政策的商铺,您一定要看好这个商铺的开发商的实力,和这个项目的商业气氛,

㈤ 投资东莞 黄江义乌商场 怎么样，听说两万就能搞定一个商铺

恩，可以的

㈥ 现在做商铺投资怎么样

现在投资商铺怎么样?商铺投资优势多
稳定性
商铺属于耐久商品，稳定性可以，别看专买商铺属一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售。
投资回报
商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，如果有完美的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报会更加相当可观。
越“老”越值钱
住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住，一般住上5至10年都会选择更换新的环境，二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长，不仅不掉价，还会更值钱。
商业用地越来越少
城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个。

㈦ 杭州义乌小商品城的商铺投资前景好吗

希望它前景好吧，我买的是一期，当时就是冲着它的地理位置去的。现在好像卖到回第四期了，答越卖越贵，估计是卖得比较好吧
至于楼主要的联系方式，我试了好久，在网络知道里发不出来，其实网上关于这个项目的多的是嘛，随便搜下就能搜到的。让我很意外的是网络贴吧里就有当时接待我的姓钟的那个销售。。。态度还不错的
看我写了这么多，楼主要给分啊！

㈧ 投资怀样化义乌小商品商铺怎么样

应该会很不错

㈨ 现在投资买商铺，是大型商场里的商铺，怎么样

投资商场里的商铺有风险吗
一般只是指大型综合百货商场、大卖场、购物核心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货柜台等俗称店中店，选择这类商铺存在的缺点会影响投资的风险：
1、商场内铺所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约，如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的，而临街门面除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。
2、商场内铺的营业时间不能随心所欲，如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的。
3、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整故风险较大，商场一般是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。
商场商铺现在还有投资价值吗
选准好投资商铺的地段、价位、时机，充分把握相关政策、了解周边的配套和设施变迁，是投资者不容忽视的课题。投资专家认为，商铺投资能否成功，取决于四个要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，选择好的商铺位置投资价值自然没话可说：
1、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。
2、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。
3、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。
以上就是关于投资上场里的商铺的风险以及投资价值的内容了，评价商场位置的优劣时，既要分析现时的情况，又要对未来的商业价值进行评估，这样才能尽量减少风险的存在。