商城柜台出租如何交纳房产税

❶ 商场即有出租柜台收租金又有自营商品应交什么税

增值抄税=25*3%=0.75万元
营业税=15*5%=0.75万元
城建税=（0.75+0.75）*7%[或者是5%、1%]
教育费附加=（0.75+0.75）*3%=0.05万元

《税收征收管理法实施细则》第三条规定:对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。
出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

❷ 商场里租柜台需要交房产税吗，商场里租柜台需要交房产

出租柜台收取的租金需要缴纳增值税及其附加税费，不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

❸ 大型商场怎么交税,要交几种

基本税种
1、增值税按销售收入17%、4%（分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人）回；
2、城建税答按缴纳的增值税的7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
10、发放工资代扣代缴个人所得税。
上述税种中除增值税与企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。

❹ 我们公司现在租用了一个商场，现在商场有部份柜台向外出租，收到的租金要交房产税吗

房产税对产权所有人征收，因此你不用交房产税

❺ 商场多层房产既有自用又有出租如何征收房产税

商场多层房来产自用部分，按源照房产余值1.2%计算交纳房产税，出租部分，按照12%的税率计算交纳增值税：

自用部分房产应交纳房产税：

房产原值×（1-10%至30%）×1.2% （减除比例10%~30%，各省、自辖市确定比例不一样，通常是30%）

出租部分应交纳增值税：

（租金收入-应交纳的增值税）×12%

❻ 商铺场地出租如何征收房产税

问题：我抄在某商场一楼买了一块带产权的商铺，出租给别人经营化妆品，这块场地没有棚，有自己装修时用板子搭的墙面，应算是铺面出租还是房屋出租？如何征收房产税？
答：吉地税发[2006]42号文件规定：对商（市）场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。
提示：对您这种应属未构成房屋的铺面，是否属于房屋，请所属主管税务机关判定，所谓“按房产的原值征收房产税”是指你用于经营的房屋（不属于出租情况下）要按原值计算缴纳房产税。

❼ 大型商场内场地出租如何缴纳房产税

《房产税暂行条例》规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。”也就是说，商场拥有这座独立的5层经营性楼房地处市中心区，符合申报缴纳房产税的要求；商场使用的楼层应由其自己承担房产税，依照房产余值乘以税率1.2%计算缴纳；楼层出租的由承租人负担房产税，依照房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。

商场的第1层店面分为若干门脸房，所有门脸房都有单独的门且互不相通，商场只是按月收取费用，各门脸房的经营者可自主决定经营项目及营业时间。商场按月收取的“费用”包含哪些内容，财务人员没有交待清楚。如果这些门脸房的经营资金由商场提供，且由商场统一申报缴纳应纳税款，而门脸房自主决定经营项目及营业时间只是为了发挥各门脸房的主观能动作用，那么商场收费的“费用”也就不仅仅是租金部分了。这时的房产税计算应依照商场第1层店面的房产余值乘以税率1.2%计算缴纳，即应纳房产税的税额=应税房产原值×[1－(10%－30%)]×1.2%。如果这些门脸房的自主决定经营项目包括经营核算、经营风险等内容，则商场收取的“费用”便是租金，房产税计算应按商场实际收取的“费用”乘以税率12%来计算缴纳。
商场的第2层进货销货都由此商场自主经营，属于商场自己使用，应由商场承担应纳房产税，依照商场第2层楼房的房产余值乘以税率1.2%计算缴纳，即应纳房产税的税额=应税房产原值×[1－(10%－30%)]×1.2%。
商场的第3层采用厂商联营的方式，商场统一收款，扣除一定比例后向各经销商返款。既然是厂商联营，肯定要涉及经营利润分成与费用分担等问题。同时，联营各方的协议或合同之类的文件如何签订也是计算房产税的关键。从“扣除一定比例后向各经销商返款”这样的条款看明显包含委托代销性质，却又与“厂商联营”的经营模式相冲突。如果商场以第3层楼房作为投资，并承担经营风险及独立进行经营核算，却又与“扣除一定比例后向各经销商返款”不相符合。在实际操作过程中，通常是商场与经销商签订联营合同，合同中注明经销商提供商品自主销售，年营业额应达到多少万元，如完成则按一定比例扣除费用（此费用中包括增值税、城建税、教育费附加、电费、管理费等），如超额完成，对超出部分减按预定比例扣除费用，如完不成，则按定额缴纳费用，风险是不共担的，利润也不共享。也就是说，该商场的第3层楼房名义上是采用厂商联营，其实质是出租楼房。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》（国税函〔1993〕368号）第一条规定，对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，不承担联营风险的情况，实行上是以联营名义取得房产的租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。为此，该商场第3层楼房的房产税计算应按商场实际收取的“扣除一定比例”乘以税率12%来计算缴纳。
商场的第4层租给经销商A某从事品牌服装专卖，商场不参与收款，只按月收取租金。属于商场出租场地收取租金，应由承租人A某负担房产税，依照房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。第5层分租给B、C、D三户个体商贩，他们分别从事快餐、美容、网吧，商场也不参与收款，也属于商场出租场地收取租金，应由承租人B、C、D三户个体商贩分别负担房产税，按其实际支付的房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。

❽ 门市房出租怎样交税

门市房出租，要按租金收入的5%交纳营业税，按营业税的7%交纳城建税， 按营业税的专3%交纳教育费附加。按租金收入的属12%交纳房产税。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率交纳房产税。
出租门面房不享受《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）规定的优惠。所以：
应纳营业税=200000*5%=10000（元）
城建税=10000*7%=700（元）（房产在城市、县、乡镇的税率分别为7%、5%、1%；在此按城市的7%计算）
教育费附加=10000*3%=300（元）
房产税=200000*12%=24000（元）
印花税=200000*0.1%=200（元）
如果是个人出租房产还有个人所得税。
个人所得税=（每月的租金收入-每月交的上述税款-800）*20%。

❾ 将房屋整体出租与柜台出租如何缴纳房产税

答：根据《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知 》（吉地税发[2006]42号）文回件第一条规定：答对商（市）场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。 提示：如果整体出租按租金收入缴纳房产税。