商城租户装修图如何审核

1. 服装商场要全面装修，租户要怎样才能维护自己的合法权益

保留好你的合同，在合同期内商场不能随便加租，或者是合同条款明确的加租项版目规定范围内权加租（如每年租金上涨5%之类的），合同期满后租金另行约定，原承租者有优先续租权。如合同期未满，商场或商家单方面违约的（商场不租场地给你了、你不租场地继续做生意了），按合同违约责任对受损失方进行赔偿，合同内未明确违约赔偿项目的，建议协商，协商未果建议起诉。
我估计你们那的商家积极装修，搞好市场环境，估计是要加租，加租一般都是合同期满一个一个来的，在合同期内的等合同期到了就是新租金的开始。也有财大气粗的，直接单方面违约，对所有商户都进行了赔偿，然后就全面装修，提高市场品质。

2. 商铺装修必须得经过哪些审批流程

商铺装修审批流程
1、商户提交铺内、铺外装修效果图和电源线路图至各楼层专员处。版
2、各楼层专员要将《施工权队进入商贸城装修施工管理办法》书面形式告之商户。并承诺签字。
3、楼层专员填写商户商铺《装修申请表》，并将申请表和装修效果图报送至物业中心审批。同时将装修效果图报送至楼层主管处，再由楼层主管上报至市场管理部经理处审批。
3、物业中心、市场管理部经理在《装修申请表》上填写审核批示意见。
4、商户持审核通过的图纸到客服办理相关手续。
(1)、缴纳装修保证金(按1000元/铺收取)。
(2)、填写施工详情表及签订施工管理协议(施工管理协议客服及商户各留存一份)。
(3)、如商户在商城闭市后施工，需办理临时出入证(按5元/个收取)。
5、客服经办人员将相关手续存档，并将信息反馈至楼层管理处及安保部。
6、楼层专员留存效果图及电路图复印件，以备装修验收之用。
7、商户持装修保证金收据、施工管理协议到维保部领取施工许可证，再到安保部办理进、出商贸城施工许可证。
8、商户将施工许可证粘贴到商铺明显位置后，进行施工。

3. 我的单位在淄博开发区，商场内租户要进行二次装修。消防审批手续怎么办理需要提供那些资料。

1、室内装修全套图纸；
2、装修施工队资质；
3、消防设施施工图；
4、设计单位资质；
5、消防设计审核申报表

4. 室内二次装修审核流程是怎样的啊

二次装修图纸审核标准

1.0 目的

对大厦装修实行规范化管理，维护大厦的整体统一性及租户的利益，确保大厦的使用安全。

2.0 适用范围

适用于本大厦内租户外请装修公司的装修管理。

3.0 职责

大厦租户/装修单位在进场装修前，向物业公司工程部提交全套装修设计图纸后，由工程部经理对装修设计图纸进行审核，并就图纸审核意见（同意/不同意）对租户/装修单位做出明确回复。

4.0 审核标准

4.1 大厦公共部分：
4.1.1 大厦整体结构、原有公共设施不得改动，如遇特殊情况需改动，应向我司提交书面申请，经批准后方可动工，同时应承诺在租赁期满后将其恢复原状；
4.1.2 不得占用大厦原设计的公共走道作为它用；
4.1.3 大厦玻璃幕墙铝框上不得钻孔；
4.1.4 隔断龙骨不得与幕墙部分接触；
4.1.5 电梯厅墙面不允许钻孔，如租户需在电梯厅位置增加标识、标牌，需向我司提出申请，经审批同意后方可进行；
4.1.6 我司负责提供标准手动遮阳窗帘，将在装修工作基本完工后通知供货单位测量现场尺寸并制作安装，如租户需要遮光窗帘则需另行提出申请；
4.1.7 大厦负责提供的装修材料有灯盘、矿棉天花及龙骨、空调出风口及回风口、盘管风机、电控二通阀、温控开关，租户/装修单位在装修完毕后应将所有剩余材料退还我司。
4.2 强电部分：
4.2.1 电源线、消防控制线应按要求穿上金属管加以保护；电气设备的安装应符合电气防火安装规范要求；
4.2.2走廊照明电源应接入租户本身配电箱内，应急照明由租户自行负责安装电池灯；
4.2.3大厦为每层楼提供总供电量为160AX3相，租户如要求额外供电，须提出实质证明，由于增加电费而发生的费用由租户负责；
4.2.4 UPS电池必须靠近主机附近。
4.3 空调部分：
4.3.1 大厦空调冷冻水管的工作压力较高（为1.6MPa），故要求所有空调冷冻水管连接应采用无缝钢管焊接；
4.3.2 空调管的保温材料应选用玻璃纤维等难燃材料；
4.3.3 空调冷凝水管及盘管风机闸阀位置应预留检修口；
4.3.4 空调系统安装完毕后，应在工程部空调班的监管下，对空调水管进行冲洗及试水试压试验，空调水管需通过压力2.0 MPa、连续12小时试水试压试验合格方可正式投入使用；
4.3.5 检查租户是否有24小时空调需要，我司提供有24小时空调冷冻水（管径65mm），收费标准为￥8000元/月&8226;层。
4.4 消防部分：
4.4.1 租户或消防施工单位需负责将设计图纸送至消防局审批通过后，或取得消防局回执后，方可进场进行施工；入伙前需安排消防验收，验收合格后方可正式入伙；
4.4.2 各层平面布局应满足《高层民用建筑设计防火规范》规定，应形成环形内走道，内走道两侧的隔墙应使用不燃烧体，耐火极限不应小于1小时，内走道的宽度不得小于1.8米，并应按要求安装机械排烟系统和消防广播系统；
4.4.3 装修材料、分隔墙、墙面、地面、隔断、吊顶、装饰材料等应使用非燃或难燃材料；
4.4.4 原有消防设施不应被拆除、封堵，应按要求安装火灾自动报警系统和火灾自动喷淋系统；
4.4.5 各安全疏散出口的宽度不得小于1.4米；
4.4.6 各安全疏散楼梯间的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；
4.4.7 大厅、走道、出口应安装国家标准的疏散指示标志和应急照明灯；
4.4.8 窗帘和地毯应选用阻燃性材料；
4.4.9 面积超过60平方米的房间的疏散外门不应少于2个；
4.4.10租户可使用自己的背景音乐系统，但该系统必须与大厦消防系统联动。
4.5 其它：
4.5.1 可允许租户凿打地面以安装花岗石，但厚度不得超过25 mm，同时不允许破坏钢筋结构；
4.5.2 租户可加建茶水间或洗手间，但大厦供水压力较高，要求租户自行装备减压阀，排水管在不影响下层租户情况下，可接往下层卫生间，但当下层租户已入住时，租户只能自行用水泵排水。

5. 商场内商铺370平米重新装修需要那些手续

商铺装修审批流程

1、商户提交铺内、铺外装修效果图和电源线路图至各楼层专员处。
2、各楼层专员要将《施工队进入商贸城装修施工管理办法》书面形式告之商户。并承诺签字。
3、楼层专员填写商户商铺《装修申请表》，并将申请表和装修效果图报送至物业中心审批。同时将装修效果图报送至楼层主管处，再由楼层主管上报至市场管理部经理处审批。
3、物业中心、市场管理部经理在《装修申请表》上填写审核批示意见。
4、商户持审核通过的图纸到客服办理相关手续。
(1)、缴纳装修保证金(按1000元/铺收取)。
(2)、填写施工详情表及签订施工管理协议(施工管理协议客服及商户各留存一份)。
(3)、如商户在商城闭市后施工，需办理临时出入证(按5元/个收取)。
5、客服经办人员将相关手续存档，并将信息反馈至楼层管理处及安保部。
6、楼层专员留存效果图及电路图复印件，以备装修验收之用。
7、商户持装修保证金收据、施工管理协议到维保部领取施工许可证，再到安保部办理进、出商贸城施工许可证。
8、商户将施工许可证粘贴到商铺明显位置后，进行施工。

6. 商场租户进场装修，消防管理在审图时需要注意哪些方面

正需要格局满足十三距离要求的和现有的消防设施整改符合新的格局以及装饰材料尽量采用不燃或者阻燃产品的。

7. 租户嫌装修审批手续麻烦，怎样回复

1、室内装修全套图纸;2、装修施工队资质;3、消防设施施工图;4、设计单位资质;5、消防设计审核申报表

8. 商业物业装修的监管有哪些注意事项

从事商铺装修者,应具备工商注册登记,具备装修装饰行业资质，这个一定要有回。
审核施工图纸，尤其答餐饮行业，一定要符合当地食药局对餐饮规范的相关规定，例如明厨亮灶、粗加工独立、冷凉间独立工具与紫外线消毒灯等。
仔细、准确的划分商位，严格波导线位置，统一店招尺寸，这个一定不能出错，根据施工图纸，严禁超出统一规范的范围。
土建方面，超过五米的砌砖墙体一定要打构造柱，墙体内要拉钢筋，确保墙体后期不会倒塌。
吊顶的时候，一定要严格巡查，很多工人偷懒会胡乱焊接，我曾经不止一次抓到过往排烟管道或消防管道上焊接吊杆的。
燃气管道一定是明管，这是死规定，吊顶和墙面装饰的时候，要查仔细了。
餐饮行业厨房或水吧的操作间，一定要做防水，并必须做24或48小时的防水实验，这个绝对不能忽略。
严禁使用密度板装修，因为含甲醛太高，对后期人员的伤害非常大，很多商装为了出效果，都会使用密度板，尤其要注意，通常所谓的奥松板，实际上是中密度板。
除非是B级的防火材料，否则一定要刷防火涂料。
使用类似喷漆这种大面积易燃材料时，要通知保安到场，建立围栏独立操作，期间要有间隔，严禁易燃气体密度过大导致火灾。
油工和焊工严禁同时施工，那样容易引发火灾。

9. 商场中租户进场装修需要去政府部门办理施工许可证吗

小范围局促装修不需要办理施工许可证，大面积装修是肯定需要办理施工许可证的。希望我的解答能帮到你

10. 如何通知租户商场进行二次装修

这个问题问的太有水准了！