商城县春风十里隔壁怎么规划的

A. 十里春风未来的交通规划是怎样的

您所关注的十里春风周边的交通规划如下：
1、京津高铁。从北京南站出发，途径四站最专后在天津站属停靠。目前，北京南站、亦庄火车站、武清站、天津站四站已经开通，永乐店站预计2019年开通，而永乐店站是十里春风重要的交通线路；

2、地铁23号线。预计2023年开通的23号线，从北京电视台开始，经过大郊亭、朝阳港、马驹桥、永乐新城北、永乐新城，在永乐新城南停靠，承接了国贸大量的客群；

3、永开路。现有的漷从十里春风附近一直延伸到土桥，为了将永乐店经济技术开发区与北京政府所在的核心区连接起来，政府规划了双向6车道的永开路，从十里春风直接通到北京政府所在地。

B. K2春风十里这个项目怎么样

K2十里春风

【位置】

【在售】

78平米两居，89平米三居

单价：3.5万
总价：280-320万
部分房源首付35%

首付90万起

基本信息

楼盘名称：K2十里春风

楼盘地址：K2十里春风位于永乐经济开发区小甸屯村百莱玛工业园对面

物业类型：住宅

建筑类型：高层,超高层

环线：6环外，距6环23.4km

开发商:泰安长城实业有限公司

开发商报价:35,000元/平米

在售

最新开盘:2017-11-01

最早交房:预计2020年

楼盘户型：二居三居

产权年限：70年

小区详情

物业公司：重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司泰安分公司

水电燃气：民水民电燃气

绿化率：39.01%

车位情况：1:1.14

容积率：2.8

装修状况：毛坯

【总结】

项目位于通州永乐店漷和恒业二街交叉口，洋房项目预计10月中旬开盘，12号楼，均价在4.2w左右， 面积为78平两居 和89三居。预计总价320万起， 首付120万起。。
项目共57幢楼，有高层、别墅、洋房共3401套房。项目高层户型为75平、85平和90平的2-3居，全部为南北通透户型；别墅户型为110+40平（地上三层地下一层）；
交通优势：自驾出行的话有京沪高速，京津高速。交通出行的话有公交车805路，直达北京站。
生活配套：通州大运河CBD、万达、廊坊大学城。
教育配套：社区自带幼儿园、永乐店中心小学、永乐店中心中学。
医疗配套：通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院。
公园景点：永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿州丰盈高尔夫俱乐部、阳光 新贵高尔夫、新桃园度假村、京津花园高尔夫。
劣势：目前项目附近没有地铁站，不过轨道交通未来有京津城际高铁永乐店站，距离项目大约5公里左右。

C. 信保春风十里项目怎么样

项目：信保春风十里 毛坯 均价1.45万 2021年12月交付

信保春风十里由全国前五强保利地产和中信证券两家全国百强企业联合发起,项目坐落于经南十二路和华夏大道交汇处，北承郑东新区CBD和郑州城市建成区。坐拥一河两湖三公园。交通便利，地铁3、11、14号线经过此地，配套优质教育资源、成熟医疗配套以及高起点的商业规划。

【开 发 商】：由保利地产（全国房地产前五强）和中信证券两家全国一百强企业联合开发的

【位 置】：经南十二路华夏大道交汇处

【占地面积】：总占地189亩

【产 品】：目前在售81㎡，89㎡，105㎡，115㎡130㎡，150㎡的户型

【交房时间】：2021年底

【容 积 率】：2.49

【绿 化 率】：30％

【车 位 比】：1:1.1

【物 业】：保利物业

【物业费】：2.45元/平

配套：

【交通配套】：项目享受四横四纵三铁一轨立体交通，南三环、经南八路、经南十二路、经南十五路和四港联动大道、十七大街、十五大街、东三环的四横四纵交通网。地铁3、11、14号线均经过区域。离南三环直线距离2公里。

【生活配套】 : 项目内部中心轴线景观，1河2湖3公园（潮河、蝶湖和荷湖、蝶湖公园、荷湖公园和潮河公园）。

【教育配套】：幼儿园：小区内部规划的有幼儿园

小学：经开滨河一小、经开滨河二小

中学和高中：郑州一中经开实验学校、郑州二中

重点学校：郑州外国语

【医疗配套】：国内医院：郑州市第七人民医院、

【商业配套】：荷湖商业街：具有国际性质的25万方商业水街，

项目的优势：

1. 大开发商，品质保证

2．交通便利，有三条规划地图，3号线，11号线和14号线三条地铁线。

3．周边生态环境好，绿化率高达65%，负离子生活。

劣势:周边现有的配套不成熟。

总的来说项目适合在此工作或者改善置换的客群

D. 春风十里对面靠西边那块地是在建什么

东方十里对面靠西边那块地的话，他应该是在建这个小区吧，现在在的话大部分人的场地都是建在在建这个小区的。

E. 十里春风项目周边未来的交通规划

1，地铁23号线规划从北京电视中心到永乐新城北站，途径 北京电视中心 ，大郊亭，朝内阳港容，马驹桥，于家务 ，永乐新城北，永乐新城，永乐新城南，属于大站快线的轨道交通，其中有三站规划设在永乐店。

2.漷即永开路北起漷兴三街，南至恒业二街 规划全程19.2公里，为市政一级公路。

3.西集镇代表团曾提议 在 通州区总体规划当中，6号线新增一条支线，向南至西集 漷县，永乐店。 带动整个京津冀区域的协同发展。十里春风恰恰位于永乐店板块，所以整个交通规划还是比较全面的

F. 商城县比较好的别墅在哪，要求环境好，别墅设计高端大气，求推荐

买别墅首选福缘桃花源，前庭后院，高端大气，在鲢鱼山水库湖畔，不管是建筑品质还是周边环境，在商城县都是第一，春风十里的别墅就是模仿福缘桃花源

G. 十里春风所在永乐店区域的发展规划是什么

永乐店经济开发区---

北京永乐经济开发区是经北京市政府批准成立的市级工业开发区。园区远景规划面积10平方公里，一期规划面积4.6平方公里。在北京建设世界城市和通州打造北京城市副中心的大背景下，园区凭借区位、交通、土地资源、地热资源等优势，发展日益凸显。

2011年，园区一期规划范围内产业用地被纳入中关村自主创新示范区政策区，享受国家级开发区优惠政策。

永乐店科学规划，制定出永乐店镇中心区、德仁务片区和永乐经济开发区“三个区域”同步发展的格局。其中永乐店镇中心区规划总面积3.73平方公里,打造居住、德仁务片区规划建设用地规模1.29平方公里，它位于永乐店镇中部，京津高速公路出口，产业定位现代高端物流产业以及商贸；永乐经济开发区一期规划4.6平方公里，重点发展高新技术产业、高端商务，总部研发产业园区规划园区一期用地中以凤河为界，南部1.5平方公里为起步区，有24家企业主要涉及机械加工，生物医药，精密器械等行业。北部3.1平方公里为发展区，土地资源储备丰富，土地成方连片，人口稀少，拆迁量少。园区内蕴藏着丰富的地热资源，经地质部门探明，单井日出水量为800立方米，井底温度可达80度以上，是不可多得的自然资源。园区除工业用地外，还增大了综合用地的比例，可以进行教育，办公，科研等用途。除此以外，还有居住商业等配套用地，不断优化人才发展环境。入园企业北京欧亚波记机械设备有限公司2003年在北京永乐开发区注册，是一家专门从事机械类加工生产的港资企业，20104000万元，税收近700万元。

北京加隆工程机械有限公司该公司是一家专门从事铺路机械设备生产的公司，产品针对性强，质量优质。20101.2亿元。

H. 十里春风的规划及投资价值点

项目位于通州永乐店漷和恒业二街交叉口，小区占地面积154206㎡总建筑面积436188㎡。
项目共57幢楼，其中15栋高层（27层）共2955套，37幢别墅（4层含车库）共312套，5幢洋房（4-6层）共134套，项目总套数为3401套房。项目高层户型为75平、85平和90平的2-3居，全部为南北通透户型；别墅户型为110+40平（地上三层地下一层）；洋房户型面积暂未公布，目前待售中，开盘时间预计9月份K2自家物业），容积率2.2，绿化率35%。
交通配套：道路交通有京沪高速，京津高速，永开路。公交车有805路，805块，直达北京站，轨道交通未来有京津城际高铁永乐店站（5公里），今年5月开通亦庄火车站，19年底开通永乐店站。
生活配套：通州大运河CBD、京通罗斯福、万达、廊坊大学城。
教育配套：社区自带幼儿园【12班幼儿园，面积3400平方米】、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。
医疗配套：通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院。
公园景点：永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿州丰盈高尔夫俱乐部、阳光 新贵高尔夫、新桃园度假村、京津花园高尔夫。

关注区域分析

每个区域发展规划不同，楼盘周边将来的发展情况也很重要，所以我会着重给您分析一下您关注区域的发展潜力：

通州区域简介


功能定位-城市副中心

通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。2015年，中共北京市委十一届七次全会通过《京津冀协同发展规划纲要》，通州正式成为北京城市副中心。

作为城市副中心，通州承担着对接中心城区功能和人口疏解，疏解非首都功能的重要职能。北京市政府、市委等行政机构将陆续搬迁至副中心，优质教育、医疗等配套资源将陆续入驻，远期将带动40-50万人口的迁入 。未来通州将成为北京发展新磁极、首都功能新载体。

通州副中心规划范围集中于区域西北部，属于通州目前发展速度最快的部分。副中心内现有配套完善，多条交通线路直通中心城区，三甲医院和重点学校集聚在此，未来将迁入更多优质生活资源。区域其他部分发展相对落后，生活配套有待完善。


通州区-新房市场情况

随着城市副中心概念的提出，通州区房价大幅上涨，目前新房均价6-7万左右。政府为稳定房地产市场，一方面严控住宅土地供应，中指数据显示，通州区住宅土地供应从2013年以来连年下滑，2017年仅3宗；另一方面实行“双限购”政策抑制需求。未来随着区域的发展，大批高端人才将引进通州，住房需求不断增加。严重失衡的供需比，将导致住宅越来越稀缺。

通州15年开始不批建筑用地，现有商品房数量买一套少一套。

整体来说这个楼盘价值点在于：

1，低均价，总价200万起的二居或小三居，整个北京均价可以说是最低，性价比非常高的新房楼盘，东南六环的位置对应北边昌平蟒山再往北延庆的新房楼盘最低均价都在2.8万，3万左右，而且延庆那边还没有太大的规划发展。所以这个低总价和低均价受到很多刚需型用户的关注。

2，第二，楼盘位于通州，永乐店被定义为永乐店生态小镇，绿化覆盖率高达70%以上，富含负氧离子，可以说是“皇帝的后花园”。那永乐店将承接在一核五区就职的高端商务办公人群，或其他地方过来的商旅人群，满足居住需求。

3，项目紧邻京津京沪两条高速，京津高速直达五环，车程30分钟，京沪高速直达三环，车程40分钟；以朝阳CBD国贸为例，车程43分钟，距离北京市政府新址30公里左右；19年底年，京津城际高铁在项目周边将建成永乐店站，到达北京南站高铁时间15分钟，到达天津塘沽时间10分钟，该城际高铁属于刷卡式高铁，可直接换乘地铁；随着S6号线（通过通州次渠，北向直到首都机场，南向直达大型第二机场）的建成，项目周边将开通23号线（国贸北京电视中心——永乐店）经过此处，共有三站地铁经过永乐店。

4，通州15年被定为行政副中心，有一核五区的规划，另外永乐店的项目作为皇帝的后花园，未来核心区高端商务办公人群一般会向周边分散居住。我们公司之前在朝阳门，朝阳门工作的商务办公人群，一般都是租房住在丰台这边，整体来说，一核五区规划，五区指的是国际医疗集聚区，国际组织集聚区，文化创意产业集聚区，文化旅游区，和环渤海高端总部基地，这些将会直接带来40-50万人口的流入，再加上京津高铁建立，带动京津冀一体化发展，未来发展潜力现在就能看得见，发展状况可以类比望京。

5，十里春风售卖证上的价格是3.7万，也就是住建委批准售卖价是3.7玩，现在推出的是特价房源，有6万低50万的优惠，首付越多优惠力度越大，整体优惠下来均价在2.6万左右，上一期4.22号开盘，均价最低达到2.2万，总价195万就拿下了70多平的两居室。

第一，根据上次开盘和这次开盘的价格来看，每期开盘均价都在往上涨，目前能直接看到的价值就在于售卖证上的价格和现在买房的价格。

第二，通州其他的新房楼盘均价至少在5.5万以上，目前次渠附近的楼盘，一个万科的翡翠四季，一个台湖银河湾，这两个都是*现房，品质都很高，银河湾是准现房，5月初交房，6月完全完工，均价在7万左右，而万科品质非常好，但是国家只批5.5万的售卖均，因为是期房，2020年才交房，所以您能看到价值点差异就有1.5万，如果买100平的房子，差价就已经有150万了。

第三，通州的人都非常认可K2集团的项目，因为该集团就是在北京通州做房地产开发起家的，项目绿化率高达35%，整体体量有57栋楼，37栋都是别墅，15栋高层在周边，整体来说买高层享受的是别墅区的待遇。物业也是集团自己家的物业，24品质非常高，建议您抽几个过去看看，我这边给您制定行程节约您的看房时间也不会增加您的购房成本因为说了这么多，不如去看看，才能有一个更直观的感受。

I. 信保春风十里这个项目周边有什么配套

信保春风十里抄项目由保利地产（全国房产五强）和中信证券两家全国百强企业联合发起,坐落于经南十二路和华夏大道交汇处，北承郑东新区CBD和郑州城市建成区；

项目配套：

【景观】坐拥一河两湖三公园，纵享1400亩辽阔水域，56%的绿化 ；

【交通】地铁3号线、11号线（规划中）、14号线（规划中）； 华夏大道、经南十二路、十七大街、十五大街、东三环；机场轻轨，四横四纵，三铁一轨立体交通。

【大型商圈】滨水风情商业街（在建中）；荷湖商业街等商业（在建中）。

【教育配套】国际化学校、公立中学、小学共14余所，周边幼-小-初等一站式教育资源。

【医疗配套】郑州第七人民医院&欧亚心血管国际医院 缺点：暂时配套不太齐全，价格稍高。 总的来说，此项目是经开区性价比比较高的楼盘

J. 十里春风有什么配套和规划

K2十里春风位于通州（城市副中心）的永乐店生态科技小镇，年拿地，由石榴集团开发打造的洋房别墅产品。 项目位置：通州区南部六环外，永乐店经济开发区漷和恒业二街交叉口。

目前在售的户型有建面74、78、80、81平米的两居，建面88、89平米的三居，均价为28100元/平米（2019年6月17日）目前单价28100元/平米，78平总价200万左右，89平总价230-240万起。 交房状态：项目为毛坯交付，交房时间为2021年6月。项目占地面积154206平方米，建筑面积为436188平方米。容积率： 2.2，绿化率：35%。

优势:邻近京津高速和京沪高速，附近有805和805快公交，京津城际高铁也在永乐店设站（预计今年年底开通），规划中的23号线，始发站是中央电视台，终点站是永乐店站;

交通配套：京沪高速，京津高速。项目旁的永开路是双向6车道，直通通州中心；十里春风项目5公里处有正在建设中的京津城际高铁，在永乐店有一预留站，预计明年通车；还有一条正在规划当中的23号地铁线（永乐店、于家务、朝阳港、大郊亭、CBD），2020年左右开始建设，2023年左右通车。

小区内自带国际公立幼儿园，项目北边有9年义务教育规划用地，西北边有永乐店小学和永乐店中学;小区绿化好，拥有九大不同主题公园，六大水系景观，周边还有永乐店生态公园和凤河公园；西北有联东U谷高科技产业园，未来将引进更多高科技产业和高技术人才，带动周边发展。

发展价值：楼盘属于通州区的永乐店板块。作为城市副中心，通州有一核五区的落地规划，且在京津翼一体化政策上占有重要的承接位置。在北京市先规划在发展的前提下，通州区域未来的发展速度是可预见的、极速的。作为新住宅，伴随未来区域配套的完善，规划的完成，房价一定会有较大幅度增长。 2、 地缘价值：从项目驾车沿漷向北走京津高速到环渤海高，端总部基地需要0.5h，环渤海高，端总部基地未来会引进2600家大型企业总部基地，带来数十万的工作就业机会，并且伴随着人才的引进，该片区的人文气息，教育水平会有较大的提升。 3、 短期具有涨价趋势：十里春风项目现在的均价是两万八左右，目前在通州同等区位具有较大优势，未来可能会有较大涨幅。

学校配套：社区自带3500平米幼儿园，另有德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。

劣势：周边配套还不够完善，交通不够便利。 总的来说，K2十里春风单价和总价都比较低，性价比高，环境较好，适合刚需，养老等客群。