下5层是商城的住房如何

⑴ 下面4层是商场,5楼以上是住房,5楼有个大平台。这样的5楼好吗

不好，平台是人家的，易积水，堆垃圾，招蚊虫，投拆诉还找不着人，楼下是商场还吵。

⑵ 下面5层是商业,6层以上是住宅的房子值得买吗

购买商住房来有什么风险？自

（1）商住一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等，商住房是享受不到这些配套服务的。

（2）商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，住宅则是70年。

（3）买商住房的贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。

（4）商住在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高。2013年国家出台的系列信贷、税收政策，只针对住宅项目，对非住宅并无优惠政策支持。

（5）商住用的不是民水、民电，水电等费用标准高于住宅。

（6）买商住不能迁入户口。

（7）商住基本上都没有燃气，只能用电磁炉。

（8）商住的公摊通常情况下都特别大。

（9）商住的物业费、供暖费，要比住宅贵很多很多。

（10）由于很难成立业委会，商住房的业主维权也很困难。而且商住不是住宅，所以用作居住时很多权益不受法律保障。

（11）商住的宜居性较差，人员混杂，安全性差。

⑶ 下面一层是商铺上面五层是住宅，请问，这种楼的性质是什么是商住还是住宅

如果下面商铺是商业性质的那该地块是商住性质的,一般这样土地年限是50年.

⑷ 一楼盘，楼下四层是商场，四层楼顶是空中花园，五层开始是住宅，这种模式下，楼下的商场对楼上的住宅有什

油烟卫生问题！难免有蟑螂老鼠！商场必扰民！但是能解决购物问题，有利有弊

⑸ 上面是住房，下面是5层商铺，住房产权是70年是商品房吗

那是肯定要看这房子建造的时间，是砖混还是框架，既然七十年产权那肯定商品房

⑹ 一楼盘,楼下四层是商场,四层楼顶是空中花园,五层开始是住宅,这种模式

我们家买的六楼，情况和你的一样。五楼是空中花园，人来人往缺乏隐私得随时拉好窗帘。而且五楼防盗差

⑺ 5楼以下是商铺,6楼至26楼住宅楼,选几层住合适

建议选10层以上，避免地下商城的噪声干扰。

⑻ 一楼盘,楼下四层是商场,四层楼顶是空中花园,五层开始是住宅,这种模式下,楼下的商场对楼上的住宅

这要看小区和商场的管理的，管理的好生活上方便 有不会太吵

⑼ 5层商品房。买几楼比较好

五层楼高的房子当然是三楼，金三银四，理由自己去查