绍兴什么情况下买房免税

A. 首套新房免税么，第一次买房不懂，求个明白人说一下，都有什么优惠的

一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以 贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如： 曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再 通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。按照北京现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-140平米1.5%；140平米以上或者非普通住宅3%。

B. 请教绍兴的朋友：外地人在绍兴买房的相关政策！

不太清楚 不过我感觉政策应该不会又大不同的吧 都是浙江省 你可以先到当地问下内当地的政容策 在考虑打电话给你姐姐让他去问问 这样就算你姐姐问过来有些地方没记清楚 你也不至于大错 更直接的你跑绍兴来问好了 路又不远 在绍兴都打算买房了 今后基本都是在绍兴发展 就当提前探路吗

C. 绍兴柯桥买房政策

一、在绍兴柯桥滨海购房落户政策规定：凡在市区购买合法房屋(含存量房专)的，房屋产权人及共同属居住的直系亲属(除未成年人单独落户外)凭房产证可办理市区城镇居民落户手续。
二、对绍兴市公安局转发《绍兴市人民政府关于进一步放开户籍政策的意见》(绍政发[2002]79号)的通知中明确的“购买商品房达到人均居住面积15平方米以上或购房价格在15万元以上”的落户前置要求作了放宽，即：只要在市区购买合法房屋(含存量房)，不再要求人均居住面积和购买房屋的金额。
如果一家四口人购买50平方米的房子(人均不到15平方米)，那这4人都可在绍兴市区落户。

D. 首套住房契税是否要交在什么条件下可以减免

随着人们生活水平的提高，房子成为人们必不可少的物质需求。当你在第一次购买住房时是否存在这样的疑虑，比如首套房契税可以减免吗？如果可以，它的申请条件有哪些呢？

首套房契税是否可以减免？

相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税，对于购买家庭唯一住房的个体（家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积在90平方米或以下，征收契税时减按1%的税率；面积在90平方米以上，征收契税时减按1.5%的税率。

对于购买家庭第二套改善性住房的个体，90平方米及以下的面积，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的面积，减按2%的税率征收契税。

首套房契税减免申请条件：

1．由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2．土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

3．第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4．对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。

5．用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

6．单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被投资公司的股权持有比例相应地扩大，被投资公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

7．个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

以上就是我们对有关首套房契税是否可以减免以及申请条件的介绍，希望能为大家带来帮助并能及时解决疑虑。

（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 什么是满五唯一免税 买房税费大全及注意事项

什么是满五唯一免税
买房税费大全及注意事项
国家政策出台后，很多中介挂出“满五唯一”的“免税房”，通过“无税”来忽悠购房者。小编提醒广大购房者一定要多个心眼。
一些中介打着“满五唯一”的旗号忽悠购房者，这时候购房者可要多个心眼防止上当了。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。
国家政策出台后，很多中介挂出“满五唯一”的“免税房”，通过“无税”来忽悠购房者。但是，事实真的是这样吗？其实，虽然地方细则出台，免去了一部分房源的个税，但是，非普通住房“满五年唯一”还是需缴纳营业税的。对此，广大购房者买房的时候一定要擦亮双眼了，千万别被中介宣传忽悠了。
很多购房者等到快签约的时候才知有营业税
根据规定，当个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。中介将这一类房屋冠以“免税房”，但其实，这类房屋有可能只是免交20%的个人所得税。
免税房真的免税吗？
一些购房者在中介处买的房子，曾经说好的免税，可是等到签约的时候，才被告知还需要缴纳营业税。所以，购房者买房之前一定要问清楚。
网站20%的免税房都是忽悠你的
购房者有时候需要上网搜索房子，寻找房源。可以说网上找到的免税房有20%都是为了忽悠你的。
在实际买房交易中，中介人员会忽悠买卖双方把总价降低，将非普通住房做成普通住房。这是因为普通住房满五年后不需缴纳营业税，通过这样的方式就可以免去营业税。
但是，这样也是有一定的风险的。首先，总价降低贷款就能减少，其次，交易中心的审核也不是一定可以通过的。
与父母共有产权，是否算唯一？
有的朋友卖房的时候，查看房产证，才知道房产证上不仅有夫妻双方的名字，还有孩子的名字。那么，这样的房子是否算唯一住房呢？
对于夫妻来说，他们有这一套房，可是对于孩子来说，就是二套房。这套房子究竟是否可以作为首套房交易？
有的中介解释说只要在5年内没有交易过，就可以作为唯一住房。也有的人说，将孩子的名字去掉就可以作为唯一住房，但是去掉名字是需要交纳一定的契税。这可让购房者犯了难。
其实，对于这种情况，有的交易中心按照房产证上的人名份额来划分唯一和非唯一征税,而有的交易中心则认定有一人不是非唯一住房的，就按照非唯一标准缴税。
购房者在买房的时候，看到“购房免税”的招牌，可一定要警惕了。
（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 政府说买房可免税，可买了房，为什么还要去国土局交税

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

G. 买房的免税时间从什么时候开始算

根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国版税发[2005]89号）中规权定：人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。其中“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
也就是说房产证上的填发日期或契证上的填发日期。浙江就是以契证上的填发日期为唯一认定时间，也有的省按二者孰先的原确认。你所在省是怎么确定的，还得看你省的具体规定，但二者不会相差很大。

H. 2016年绍兴的契税首套房认定标准是什么

房产复局执行个人购房标准制，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

I. 绍兴现在买房政策是怎样的比如第一套房是一次性付款，再买一套贷款算第二套房吗首付多少利率多少

你好，你第一套房子是一次性付款再买一套贷款的时候也算二套房的，首付上涨到六成，利率上浮10%。