房子免税费从什么时候开始

❶ 房子买卖要满五年才能免营业税，那按什么时间算起呢、

是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，满五年免营业税已经改为满两年免营业税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。具体如下：

1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；

2、房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；

4、房产证满2年的，普通住宅的免交。

5、个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。

6、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。

7、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。

(1)房子免税费从什么时候开始扩展阅读

买卖房产还需缴纳以下税：

一、契税：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、个人所得税

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

❷ 房产税什么时候开征

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或版从租两种情况：权
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

❸ 房屋过户费减免从什么时候实施

房产过户费的收取来具自体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

❹ 房产税免税几年有规定吗

《房产税暂行条例》规定，下列房产免纳房产税：
（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的费产；
（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（4）个人所有非营业用的房产；
（5）经财政部批准免税的其他房产。
《房产税暂行条例实施细则》规定：
（1）单位办的学校、医院(诊所)、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；
（2）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；
（3）经有关部门鉴定，已停使用的毁损房屋和危险房屋；
（4）经省税务局批准免税的其他房产。
高等学校用于教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税和土地使用税。
企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
由人防部门出资建设并维护管理的地下人防设施，免征房产税。
凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。
房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
军需工厂的房产，生产军品的免税；生产经营民品的征税；既生产军品又生产经营民品的，按军品、民品的产值或经营收入的比例划分征免房产税。
军人和武警部队服务社的房产，专为内部人员及其家属服务的免税。
军队和武警部队的招待所专门接待内部人员的免税，二者兼有的按征免营业税的比例征免房产税。
武警部队的工厂，专门为武警部队生产武器、弹药、军训器材、部队装备(指人装备、军械具、马装具)的房产免税。
少年犯管教所的房产免税；劳改工厂、农场和监狱作为管教或生活用的房产免税。
国家机关、人民团体、军队和事业单位的职工家属宿舍用房暂免征收房产税。
专供疗养的疗养院自用房产免征房产税。
个人办的托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。
没有围壁的房屋，果窖、圆粮仓免征房产税。
防排水抢救站使用的房产，凡产权属于煤炭工业部所有并专门用于抢险救灾工作，免征房产税。
对非营利性医疗机构自用房产免征房产税。对营利性医疗机构自用的房产，自取得执业登记之日起3年内免征房产税。
对高校后勤实体的房产免征房产税。
对高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。
对铁道部所属铁路运输企业自用房产免征房产税。
企事业单位、社会团体、个人的房屋和土地等不动产，无偿提供给非营利性社区卫生服务机构使用期间，按照国家规定免征房产税。

❺ 房产过户满5年免税，这个5年是从什么时候开始算的

你这个情况是看房产证上的时间的。如果是二手房，有些之前有按揭，然后还清款，换了新房产证的情况，这种就是按买房时房产证算起的！

❻ 二手房满两年免税，此“两年”的日期从哪天开始算

你思路很乱，给你理一下。

那些给你说按照房产证的日期来算的，是对的。至少我回这里答是按照房产证来算的。房产证的拿证日期和你房子的有效期限不是一个概念。70年产权的住宅，有效期限是开发商拿地的日期，作为起始日期计算，比如2015.5.26拿地，那期限就是2015.5.26-2085.5.26。

你现在是想要买卖，你去问问开发商给你备案没有。是什么时候？房子是不是在你的名下。备案的意思就是，开发商去房管局把那套房子放到你的名下，做一个备案，防止一房多卖，维护你的权益。

备案了后，所有费用缴清，才能办房产证；房产证出了后，再办国土证。

在你房产证没有出来之前，备案了你想转手卖掉，那么就要取消备案，需要开发商那边活络一下，开发商不通融是很不好办的。

我这边的开发商是很负责的，像你这种都2年了的。一般开发商会垫钱帮你把房产证办出来，你去取的时候把钱给开发商，他就把证给你了。不知道你的情况是怎么样，你要去问问。

房产证已经办了，你当然也可以拿去转卖的。

❼ 中国房产税什么时候开始征收中国房产税税率是多少

中国房产税暂时还没有全面开征，只是在试点城市开征房产税。其房产税的税率由当地政府来具体规定，以重庆为例，重庆是与2011年开始试点征收房产税。

根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

(7)房子免税费从什么时候开始扩展阅读：

《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十条 免税面积的计算。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

❽ 中国政府什么时候才能减免房地产交易中的各种税收。

你好，房来产税可以减免。

法律依自据：《中华人民共和国房产税暂行条例》：
第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
望采纳，谢谢。

❾ 一手房免税百分之二十从什么时候开始

一手房，从来没有征收过20%的税费，
购买一手房，需要交纳2%的维修基金，
手续费几百元，
契税，如果你是首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%
二套房买入前提，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%

❿ 房产过户满5年免税，这个5年是从什么时候开始算的

一，5年已经改成2年了。
二，看房产证或契税票的日期，根据孰先的原则。谁先满2年就算满2年。