银川房产证多少年后过后免税

『壹』 银川市永宁的房子!房产证过户需要几年收税是正好的

房产证满五年来的唯一住宅房产，收源过户税是最少的。房产证满五年，免营业税，如是卖家唯一住宅，也免个人所得税，税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

『贰』 二手房交易的税费是领房产证五年后还是买房五年后可以免税

一般指的都按房产证上的日期来算时间的。
具体如下：
一、房产过户费用有下回列几项，但各地可能答有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：成交价*1%
2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

『叁』 5年以上普通住宅免交是房产证发证的年开始计吗房产证上是零八年的请问是一二年后还是一三年后免税！！！

房产证的发证日期开始计算，满5年就是免税的开始时间

『肆』 二手房几年后免税过户还需要缴纳什么费用需要什么手续

免税是免营业税，满足房产证或契税票满两年就可以免营业税了。但是不免个人所得税，即不满五年上市交易的房子，还得交个人所得税1%，剩下的契税及房本工本费是必交的。

『伍』 商业住宅房产证满两年后免征营业税吗

不免。
房产证满两年免征营业税的规定只针对个人的普通住宅房产，商业性质的房产不属于免征的范围内。
所以商业性质房产的房产证满两年也不能免营业税的。

『陆』 房产几年过户免税

规定是买家买入住房持有满2年，再卖掉时候可以免除.55%营业税。住房如果是卖家家庭唯一住房，又持有满5年，卖掉可以免除1%的个人所得税。

截止2019年，根据财政部、国家税务总局发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

此外还有个人所得税，税率为1%，对于房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。值得注意的是，目前对于免征个人所得税的条件依然是“房产证满5年且是唯一住房”。

(6)银川房产证多少年后过后免税扩展阅读：

2019年房产过户的新政策。

1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

『柒』 关于房产证满五年免税的问题

B的税不免，免税是从B的房产证办证日起计算五年

『捌』 房产证下来两年可以免税吗

新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费是二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。

『玖』 最新政策房产证要满几年交易免税啊

现在规定满2年住房免除营业税5.55%。
卖家持有住房满五年，又是家庭唯一住房，再次免除个人所得税1%