销售自建自用住房为什么免税

❶ 关于企业自产自用楼房销售时交税的问题

税收是调节经济的杠杆，税收政策的制定需要为经济建设服务，所以，税收政策在不同时回期会有变化的，答下面我告诉您最新税收政策：
根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

关于企业方面：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（08修订版）第五条规定：单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为，视同发生应税行为，应当缴纳营业税。因此，如果用了一段时间后卖出应当交纳营业税。税法对单位购买的不动产使用一段时间后出售没有时间限制。
但单位和个人自建的不动产自用不征营业税。

❷ 对个人销售自建自用住房怎么理解

您好，财政部：对个人销售自建自用住房免征营业税，望采纳谢谢

❸ 个人销售自建自用住房，免征营业税怎么认定

根据二手房的面积和建设年限：普通住房（面积144平房内）满五年的话可减免，非普通住房（144平方以上）按差额缴纳营业税5.56%。

❹ 个人销售自建自用住房需要缴纳增值税吗

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，个人销售自建自用住房取得的收入免征增值税。

❺ 个体户销售自建自用住房免征增值税吗

个人销售自建自用住房免征增值税。
个体户也属于个人。

❻ 全面推开营业税改征增值税试点后，个人销售自建自用住房是否需要缴纳增值税

一、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通回知》（财税〔2016〕36号）附答件3 营业税改征增值税试点过渡政策的规定：“一、下列项目免征增值税
......
（十五）个人销售自建自用住房。
......
六、上述增值税优惠政策除已规定期限的项目和第五条政策外，其他均在营改增试点期间执行。如果试点纳税人在纳入营改增试点之日前已经按照有关政策规定享受了营业税税收优惠，在剩余税收优惠政策期限内，按照本规定享受有关增值税优惠。”
二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定：“本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”

❼ 个人销售自建自用住房需要缴纳增值税么

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定规定，个人销售自建自用住房取得的收入免征增值税。