开发商对团购怎么起草合同

㈠ 怎么起草合同

起草合同，有标准合同文本，应按照标准合同文本的格式、内容逐条填写；如果没有标准合同文本，应参照相类似的标准合同文本进行起草。根据《合同法》的规定，合同一般包括以下条款；当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行的期限、地点和方式；违约责任和解决争议的方法等。
一、当事人的名称或者姓名和住所。应注意当事人的名称或者姓名要写全称。
二、标的条款。标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象：如货物、货币、劳务活动、工程项目、智力成果等。合同中的标的必须明确具体，以使标的特定化。
三、数量和质量条款。
1、数量条款。第一，在数量条款中应明确计量单位和计量方法；注明毛重和净重；明确规定标的数量的正负尾差、合理磅差、自然减量、超欠幅度等。第二，合同中标的的数量要明确具体，切忌模糊不清。第三，在合同中必须使用国家统一规定的度量衡和法定单位。
2、质量条款。第一，根据合同标的不同确定表示质量的方法。第二，依法明确质量标准条款。第三，明确规定质量验收的内容。第四，明确规定对标的质量提出异议的期限和方式。第五，明确规定供方对标的质量负责的条件、范围和方式。
四、价款或者报酬条款。起草价款或报酬条款时，应注意以下几个问题：1、价款报酬条款应公平合理，符合国家价格管理规定。2、明确规定单价和价金总额及由于履行合同所产生的其他费用的承担。3、明确规定价格的计算方法、货币种类、支付时间和方式，并注明开户银行和账号等。4、在国际货物买卖合同中，应注意正确使用价格条件，采取合理的支付方式并应注意价格术语和其他条款的一致性。
五、合同履行期限条款。1、不同的合同对履行期限有不同的规定，因而履行期限有不同的具体含义。2、期限条款应明确、具体。3、交（提）日期的计算方法因交（提）货方式的不同而不同。4、履行期限可能需顺延的，要明确规定可以顺延的条件及通知义务和费用承担。
六、履行地点条款。履行地点是合同当事人实现权利和履行义务的地点。
七、履行方式条款。按合同性质不同可分为时间方式和行为方式两种。时间方式指合同履行时是一次履行完毕还是分期履行。行为方式指当事人交付标的物的方式、劳务提供方式和结算方式。
八、违约责任条款。违约责任有支付违约金、赔偿金等形式。
九、解决争议的方法。一般有四个途径：协商、调解、仲裁、诉讼。起草该条款时，应明确约定发生纠纷时是通过诉讼途径还是通过仲裁方式解决争议。如果选择仲裁方式，还应写明仲裁地点和仲裁机构。
十、其他内容。这部分内容应包括以下三个方面：1、根据合同法分则规定必须具备的条款。2、根据合同性质要求必须具备的合同条款。3、一方当事人要求必须规定的条款.

㈡ 如何起草一份合同

合同书
出租方：XX超市（以下简称甲方）
承租方：XXX （以下简称乙方）
乙方为进行烧内烤经营，需租用一处场地，容甲方有一闲置场地愿意出租。甲乙双方经认真协商，订立如下合同：
一、乙方租用甲方超市北通道旁活动区六平米的地方一处，用于烧烤经营，向甲方交纳保证金X元；甲方在乙方租用的场地内为乙方提供食品卫生许可证。
二、甲方按月向乙方收取租金，每月租金800元，乙方不得拖欠。
三、乙方经营人员自行安排，并负责租用区域的卫生保洁；甲方承担乙方租用场地内的电费。
四、乙方在经营中发生与顾客之间的食品卫生纠纷，与甲方无关。
本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
2008年X月X日

㈢ 如何起草合同

1、广告公司抄有格式合同袭，首先签订作广告的格式合同
2、其次在格式合同上加上附加条款，即手写，合同上，手写的法律效力高于打印的条款，二者有冲突时，以手写的为准，当然手写的内容要加盖立约人私章或手模印；手写内容即你要表达的意见：
报社要给我们整版空间，但我们客户资源不够，不能登够整版的话，要求让报社自己添加其他内容，而我们当然也不能付整版的费用
3、不付整版的费用时，如何确定费用（报社如果没有添加内容），一是有现成的案例或行规；二是双方协商，三是按比例加成，

㈣ 团购网合同如何写，就是跟商家合作的合同样本

您是以什么身份来问这个问题呢？
团购网站的业务人员肯定会有自家合同的样本。
如果是新建团购网站，您肯定会需要招聘一些工作人员吧。

㈤ 如何与开发商签订合同

合同一般都是开发商拟好，业主看了没问题就签字，如果有问题双方可以通过附加条款约定，在签订合同时一定要注意以下几个问题，防止上当受骗：
1、签约前要审查开发商资质
签约前购房者要认真审核开发商的开发资质以及相关的销售许可文件。如果购房者没有购房经验可以提前查阅一下相关的法律规定或者保险起见可以提前咨询一下律师。具体需要审查的内容有：
（1）审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。
（2）审查《商品房预售许可证》以及出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。
2、签约时要审查合同内容
对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。开发商销售商品房应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示，供购房者查阅，公示的资料包括：房屋土地权属调查报告书（房屋土地调查机构提供）、建筑平面布置图等。
（1）签署商品房预售合同时，购房人可要求面积计算表或测算表，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》；签订房屋交接书或签订商品房现售合同时，开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》；前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。
（2）商品房买卖合同的基本内容要具体明确。一般购房合同都是采用开发商提供的格式文本，这里提醒购房者一定要采用正规管理部门提供的合同文本，如果不放心可以请律师一起自行拟定购房合同。在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案。
3、注意约定面积条款
商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。按建筑面积计价的，购房者应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积及相关争议的处理，如果收房时发现建筑面积不变而套内建筑面积发生误差或者建筑面积与套内建筑面积都发生误差要按合同约定处理。
4、规划、设计变更的处理要明确
开发商应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商要在变更确立之日起10日内，书面通知购房者。购房者有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，不答复视为同意接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。如果开发商没有在规定时限内通知购房者，购房者有权退房并由房地产开发企业承担违约责任。