杭州公寓团购金是什么意思啊

1. 杭州公寓疑问。

基本上，杭州的消费水平挺高的，要看地段。建议可以去19楼或是yahoo口碑网上看看，那里有很版多你要的权信息。

你说的这样的价钱的都是类似学生公寓的那种。一个房间上下铺，其他的公共设施也共用的。在西湖区或是萧山区的比较多。我大概看了一下口碑网，符合你要求的类似以下链接的内容：http://hangzhou.koubei.com/fang/detail-rent-.html。多看看你久知道要怎么找了，看中地点和价钱以后就给房东打电话，去看房间。

祝你尽快适应杭州的生活哦。

2. 杭州绿地G合里金宸(公寓)什么情况

绿地G合里金宸是由绿地、众安、银泰三家房产开发商合作开发的项目，地处版金城路与市心路交叉口权西南侧，属于萧山新城板块。项目占地12259㎡，由19层的公寓楼及广场式商业组成，其中酒店式公寓的主力户型是50-65方的4.2米层高loft。
项目自带13万方商业综合体，周边有人民广场、恒隆广场及华润万象汇（在建）等多个商业配套，已运营的地铁2号线及在建的地铁5号线交汇距离项目100米的人民广场站，出行方便。不论是对于投资客户还是自住客户来说，都是不错的选择。

3. 买房交的团购金，是什么意思

意思可以降低你的价格啊！

4. 为何杭州的商住公寓被看好

一、宏观政策层面

1．先看土地市场，这是房价的晴雨表

2018年2月8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市，今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元。其中杭州市土地出让收入最高，达到591.1亿元；说明开发企业看好杭州市场。

2．商业地块拍卖将不限价

杭州土地拍卖又有新政策：2018年2月商地土地拍卖上限价格取消，商业地块实行自由竞价，将按照“价高者得”的原则确定竞得人。土地价格的提高将推高商住公寓价格。

3．本地购买力强劲

2018年2月23日下午，杭州召开城中村改造暨小城镇环境综合整治工作推进大会，杭州市城中村改造征迁整治、安置房及配套设施项目建设计划发布。今年杭州将完成征迁住户4万户，绝大部分为货币安置。这部分投资者除了购买自住住宅，相当部分资金会购买商住用来收租，实现财产保值增值。

二、具体操作层面

1．杭州住宅限购政策的影响

（1）本地户籍投资者

本地户籍家庭购买住宅只有两张房票，第三套限购，这一部分有投资需求的会转移到商住公寓的投资市场。

（2）非本地户籍投资者首选商住

因为住宅限购，政策也会首选商住公寓作为投资或者居住的过渡。

2. 商住公寓可加杠杆

杭州商住公寓不限购，不限贷，首付50%即可。

3. 总价低，租金高

多数总价在100万-150万，通常情况下，租金可以覆盖月供，租金年化收益能达到5%，超过同期银行理财产品。

5. 杭州的公寓值得入手吗

现在杭州认房认贷的，如果没有资质，可以利用公寓做为一个过度，地段还不错的区域，酒店式公寓作为长期规划还不错的，户型小，租金收入也是挺高的，后期出手也是挺方便的。

6. 杭州目前商住公寓持续畅销的原因有哪些呢

A．开发商拿地热情高:2018年2月8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市，今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元。其中杭州市土地出让收入最高，达到591.1亿元；说明开发企业看好杭州市场。

B．杭州土地拍卖又有新政策：2018年2月，商地土地拍卖上限价格取消，商业地块实行自由竞价，将按照“价高者得”的原则确定竞得人；土地价格的提高将推高商住公寓价格。

C．本地居民购买力强劲：2018年2月23日下午，杭州召开城中村改造暨小城镇环境综合整治工作推进大会，杭州市城中村改造征迁整治、安置房及配套设施项目建设计划发布。2018年杭州将完成征迁住户4万户，绝大部分居民为货币安置。这部分投资者除了购买自住住宅（本地户籍家庭购买住宅只有两张房票，第三套限购，这一部分有投资需求的会转移到商住公寓的投资市场），还有相当一部分资金会购买商住用来收租，实现财产保值增值。

D．外地户籍人口投资或过渡居住的需求稳健增长：因为杭州市区内70年产权的住宅限购，受限购政策影响，新进驻杭州的年轻人或家庭在短期无法获得购房资质情况下，为了在这个城市“生根发芽”，会选择商住公寓居住使用，同样也因为杭州商住公寓目前不限购，不限贷（首付50%），部分人利用杠杆撬动来投资，期望能获取到城市发展能带来更多的土地溢价空间及更稳健增长的租金回报收益。

E.住宅“摇号政策”及新的“限酒令“的出台，进一步刺激了公寓成交量的提升。

7. 买了杭州萧山区公寓，交了3万定金，5万团购优惠金。想退房，知道3万不退， 5万团购优金可以退吗

你说的这个情况，
具体能不能退优惠金情况，
要看你们签到购房协议 ，
看上面是怎么说的，
一般开发商应该会按照上面条文处理的。

8. 听说杭州申请公寓房是什么意思住房便宜是真的吗

看其用地规划许抄可证上是什么用袭途的用地
如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，
如果是住宅用地，按住宅标准收，如
果是商住综合的，就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。

9. 买房有团购是什么意思

买房的团购指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。

团购活动由认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。

(9)杭州公寓团购金是什么意思啊扩展阅读

团购房产不应被收取“团购费”

为了规范新建商品住房销售价格行为，开发企业必须实施新建商品住房价格备案、实行新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房销售明码标价，开发商不得高于备案价卖房，也不得收取任何合同以外的费用，如果买房人遇到楼盘违规收取费用的现象一定要小心，不要轻信，可以向主管部门投诉，房管局将进行查处。

楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了买房人优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，而且开发商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税，这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。

10. 杭州乐创城(公寓)什么情况

乐创城位于明星路与长龙路交叉口，规划有公寓和写字楼物业类型，共1200户，已于内2017年5月开盘，首开1号楼房源容已全部售完，现项目暂无可售房源，4号楼和7号楼未开盘。
优势：1.交通：项目位于奥体板块，距离奥体直线距离约3.1公里、距博奥隧道直线距离约4公里、距庆春隧道直线距离约4.7公里，距离地铁2号线建设三路地铁站2公里，靠近7号线明星路站，未来自驾和地铁出行都很便利。
2.教育：周边学校主要有兴议小学、杭州市萧山区蓝鲸幼儿园、萧山经济技术开发区小学、苗苗幼儿园等。
3.客群：周边有众多电子产业园，购房和租房的刚需客户也多。
劣势：周边的生活配套目前不是十分齐全，购物主要依靠杨时路的华联超市和1公里外的宝龙广场；医疗缺乏大型或综合医院，多以乌镇互联网医院为主。