房贷还款怎么没打折

A. 首套房贷不打折怎么办

首先要说明的是，国家没有规定，一定要打折。国家只规定了打折的幅度而已。回

至于是否打折，答是需要银行根据客户的实际情况，审批后决定的。

你的贷款放款没？要是没放下来（就是说，还没有发放贷款，审核通过以后，也要一个过程才会发放贷款的），你选择更换银行就是了。如果已经发放了贷款，那就没办法了。贷款手续已经完成，你必须按照当时签订的贷款合同按时还款。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

B. 现在买房用房贷还打折么

很多首次置业的都没贷款优惠了，具体请咨询开发商指定办贷的银行，难说有的还能做几单，现在大小银行各自为政，难保有小的为业绩还接单，大牌的都不想做了。

C. 招商银行给我办理房贷时忘记给我打折了,现在房贷还款一个月了才发现,该怎么办呢

你去找当初给你办理贷款的工作人员，提出你的质疑！
实在不行而你又不甘心的话，只能撤走存款。
说实话，你的贷款信息已经录入系统，我估计很难再争取回来了。

D. 怎么查询我的房贷究竟有没有给我打折啊

看看你的借款合同，上面会写明你的还款利率是多少，还会表明是上浮还是下调百分之多少。下调了就是打折了啊！

E. 房贷不打折银行属违规吗

哪里都不一样这要看当地的具体请况了。
打不打折是银行说了算
不犯法的

F. 房贷怎样和银行谈折扣

住房贷款打折每个银行的政策大小有些出入，但是基本都相同。这涉及新房，旧房，首套，回二套，多答套，政策都不尽相同。以你的首套房为例，商业贷款现在普遍95折，如果个人征信报告有污点，基本不会打折。此外，贷款时一般都是开发商合作银行，你选择的余地较小。关于贷款，等额本息，等额本金，自己去找个计算器算算，等额本金前期还款压力大，但是利息少，会差好几万，根据能力量力选择

G. 首套房贷利率重现打折优惠,那之前没打折的怎么办

以前没有打折的还是按照以前的合同执行。
贷款合同对贷款方和借款方都有约专束作用。属
如果银行愿意给你打折，降低你的利息支出，也是没问题的。不过如果不是国家强制或政策要求，银行不会轻易降低的。
建议你和银行协商，以提前还贷要求是否会得到银行的降息政策。

H. 去年买的房子，银行贷款利率没有折扣，现在已经还房贷了，还能申请折扣么

没有办法，不能申请了。房贷按基准利率上浮（或下浮），对已放款的贷款在整个还内款期是不变的。除非国容家有特殊政策出台。
也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

I. 为什么我的房贷不能享受7折优惠

建行房贷七折前提：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。另外还有一点很重要的规定：“将根据借款人信用状况、贷款房屋抵押登记办理情况、建行产品使用情况和是否为建行优质客户等因素，实行差别化政策。”（参考：四大行存量房贷调整细则千呼万唤始出来http://build.7e73.com/article/2009/0121/article_16345.html）
也就是说你的条件可能有两处不符合：1、之前没有执行85折；2、不是他们的优质客户。
根据报道，能够享受到7折的只有30％左右。

至于解决办法，那就是转按揭，把按揭贷款转到其他银行，建议转到工行或者渣打银行、光明银行，因为工行是自动7折，渣打和光明是执行日息最划算。

但是也要慎重点，根据你已经还贷多少，还剩多少钱多少年综合考虑一下，因为转按揭是需要一定损失的。
给你一篇参考很有用，你着重看一下“转按揭要计算成本”这一块http://build.7e73.com/article/2009/0121/article_16345.html

不给分不厚道：）