买房子怎么算打折

① 买房时,如何计算房款,是先打折还是先优惠

要看开发商怎么定的了。一般都是现优惠多少房款，然后可以给你申请个折扣。

② 买房优惠9.8折怎么计算法

这个应该是售楼处的售楼人员的说法，而且应该是98折，一般来说，售楼处的这个专优惠是总房属款再打上98折作为买房的优惠。但要注意的是，买房的时候需要和售楼处的人确认，这个是原房款的98折优惠还是其他各项优惠下来的再98折。

③ 购买的房子打折了契税怎么算

1、按照合同额及购房发票计算，面积、期限等条件不同契税也不同
2、如果出具的房价与当前市值相差较大，评估机构会根据该房屋的情况作出评估后，按照评估机构价格进行契税缴纳

④ 请教：我们普通人买房可以打折吗怎样才能打折阿求解

买房当然可以打折了。买房时出现了讨价还价现象。
一是期房开盘之初，为了吸引置业者，开发商往往有一些优惠。这种优惠是和期房的升值预期挂钩的，一般来说，从期房到现房，房价涨幅大多在10％左右，所以优惠幅度一般被控制在10％以内；二是在置业者一次性付款时，此时的折扣空间一般控制在存贷款利率差内；三是团体购房时，开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，就会作出让利；四是买尾房，一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售；五是已经买了房的业主，再介绍客户买房子，一些开发商也会提供优惠作为回报，至于优惠的具体形式则视情况而定，比如赠送物业管理费或者通过其他形式体现出来。
但专家也提醒置业者，买房不要一味追求扣折。“天下没有免费的午餐”，如果置业者一味追求价格折扣，很可能得不偿失。如果一个楼盘的价格活动空间很大，往往意味着其价格确定机制中可能会有一些不规范的隐患存在。对于一个具体的房地产项目来说，从拿地、立项，到最后的开工、销售，有一个漫长的过程，任何一个环节出现了问题，其整体利润肯定会受到影响。开发商费尽了周折才能完成一个项目，如果没有特殊原因，是不愿意廉价卖房的。市消保委的统计分析表明，在受理的商品房质量投诉中，近60％的案件与业主片面追求折扣有关。置业者一味地追求低价，开发商为了自己的利润，就可能在房屋质量和售后服务上偷工减料。
置业者如何获得折扣？一般而言，热销的楼盘一般是不会打折的，但置业者如果下足工夫，还是可能拿到折扣的。首先，买房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况，明确自己的心理价位和心理预期；其次，要尽可能取得第一手“优惠情报”。一般来说，一个楼盘如果有较大的优惠，通常只有两种可能，要么开发商急需资金；要么是清盘，处理尾房。而这些信息，一般购房人不可能直接了解到。因此，如果你对某个楼盘情有独钟，不妨多花些工夫了解“内部情报”，从而将信息优势转化为实际的经济利益。

⑤ 房子是按揭,总价有打折,契税怎么算

契税按照购房合同里的成交总价来计算的，购房合同里的房款是最终的成交价，折扣是开发商与购房者之间的就购房优惠的内容，不计算在购房契税范围内的！

⑥ 购房优惠三个点是什么意思，怎么算的。

1、在购房、购车等交易中，“优惠三个点”是比较口语化的表示，表示可以在总额的基础上优惠3%，如房款总额为万，在此基础上“优惠一个点”，即优惠3%，实际成交价为297万元。

2、如此相同的是商场促销的“打几折”，就表示在商品总价的基础上乘以百分之几，比如一台液晶电视原价10000元，现8折销售，那么就是10000x0.8=8000元，就表示打完折扣后的销售价格为8000元。

(6)买房子怎么算打折扩展阅读：

买房优惠政策

1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房公积金贷款买房首付降低。贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

（2）商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。

3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。

⑦ 一次性付款买房子能折扣多少 全款购房这样做才能打折

你好这个问题我可以解答。全款房一次性付款优惠折扣肯定多不用想。另外一种贷回款房也有优惠，但也少不了答多少。 给你提个建议。如果你想买房有那个能力全款当然也不错。但我本人比较建议你贷款。因为人民币贬值太厉害了。你贷款买房剩下钱可以做点别的投资。你想想05年的一万块钱和现在的一万块钱啥区别，你再想想你还房贷十年过去以后一万块钱算什么。个人意见 自己考虑