房产企业退回给企业职工的打折房款怎么做帐
① 我公司是房地产企业，在收到预收房款时该如何做账务处理呢
简单一点是借银行存款，贷预收账款。同时在月底根据预收账款提取营业税及附加，土地增值税，季度预交所得税。
② 我们是房地产代理公司代收的房款退款怎么做账务处理
如果是纯属代收代付不收取差价的房款账务处理
收到房款
借：银行存款
贷：其版他应权付款—房地产公司
付给房地产公司
借：其他应付款—房地产公司
贷：银行存款
如果是收取差价的，要按照收入和成本记账
收到房款时
借：银行存款
贷：营业收入
应缴税费—应缴增值税（销项税额）
支付给房产公司时
借：营业成本
应缴税费—应缴增值税（进项税额）
贷：银行存款账《房地产务处理全套文件》
③ 房地产开发公司预收的房款会计分录怎么做
1、借：银行存款
贷：预收账款-房款-***
2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）：
借：银行存款
贷：预收账款期末计算交税
借：应交税费—应交营业税等
贷：银行存款
当收取客户全部房款，会计确认收入（这时可以给客户开具发票）
借：银行存款
借：预收账款
借：营业税金及附加贷：主营业务收入贷：应交税费—应交营业税 等（这时税金冲平）
(3)房产企业退回给企业职工的打折房款怎么做帐扩展阅读：
预收账款是买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款向供应方而发生的一项负债。
1.“预收账款”的双重性。
企业在收到预收款项时，先列入“预收账款”的贷方，此时该项目表现为一项负债；等到企业发出商品时，按总的价税款列入“预收账款”的借方，由于预收款会小于实际价税款，在企业发出商品后“预收账款”的余额一般为借方。
其本质为应收的性质，等同于“应收账款”。在期末列报时，如果截止期末“预收账款”为借方余额则应列入应收账款项，如为贷方余额则列入预收账款项。如果企业在预收账款业务不多时，可用“应收账款”来代替，其列报方式等同。
2.“预收账款”的列报方法
根据“应收账款”和“预收账款”明细账的借方余额之和记入“应收账款”项，而根据明细账的贷方余额之和记入“预收账款”项。
④ 公司住房卖给员工,收到房款怎么做帐
可以走来公司账，也可以走个源人账，主要看公司奖励形式，有没有纳入资产的想法
公司出资买房，会计核算属于公司购置固定资产入账。其购房发票和办理的房产证明，应该显示公司名称，不应该写个人的名字，否则，无法入账。如果是一奖励方式给员工个人的，直接可以走个人所得税
⑤ 请问房地产开发企业将开发的房产赠送给职工如果记账如何税务处理
首先赠送给职工房子是视同销售，具体分步处理：
(1)房款预收账款，按规定利润率，预交所内得税，
（2房子继容续在建时，按在建房一样分摊成本，
（3）房屋完工销售时，一样按外销开票，收款，
（4）结账时，对预交所得税部分，一并跟其他房屋销售收到的预收账款一起请算所得税。
总之，赠送给职工房子，一样是按对外销一样处理。
⑥ 房地产企业客户退房后涉及的做账问题
收到房产公司退回的维修基金：
借：银行存款
借：开发成本--维修基金（红字） 这是反映一项资产的增加，另一项资产的减少。
资产内部的一增一减就是借贷平衡！
⑦ 房地产企业已预收房款，过后开发票时如何做账。
1、借：银行存款
贷：预收账款-房款-***
2、房地产企业收取预售房款，因版不符合收入确权认条件（风险报酬没有转移）会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：
房地产企业收取预售房款（这时可以给客户开具收据）：
借：银行存款
贷：预收账款
期末计算交税：
借：应交税费—应交营业税等
贷：银行存款
当收取客户全部房款，会计确认收入（这时可以给客户开具发票）
借：银行存款
借：预收账款
借：营业税金及附加
贷：主营业务收入
贷：应交税费—应交营业税等（这时税金冲平）
同时接转成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
会计收入确认不是以开发票为标准，税务局不应管会计确认的时间、方法，只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税。
⑧ 我们是房地产开发企业，购房一次付清时有优惠，这要怎么记账呢
一次收清房款时来，自应按扣减折扣的金额记账，如将折扣记入“销售费用”，则增加缴纳税金的数额，同时年末汇算清缴时，没有确切证据的话，该笔“销售费用”不能予以抵扣，会增加企业所得税的负担。
收款时：
借：现金（实收金额）
贷：预收账款（实收金额）
鉴于房地产开发企业的特殊性，商品房在出售时可不必先结转成本，先记入“预收账款”科目，待相关开发成本结转后再结转相应成本，但税金必须按月申报。
退房款差价时：
贷：银行存款（实退金额）
贷：预收账款（红字）
一般情况下，除将预收房款结转营业收入时，“预收账款”科目不应该出现借方金额，平时业务都应在贷方体现，个人总结，为账务处理方便。
⑨ 房地产企业帐务怎么做
房款入预收账来款，开具自发票时转收入或者每月转收入。
工程款入开发成本分为六项：“土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”等六个成本项目。
期间费用做法都差不多。
主要税种营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、房产税、印花税等等，没清算之前按毛利率摊成本计提所得税。
很简单的账务处理。
⑩ 房地产公司收房款2万退回时退3万怎么做分录
任何分录都是要以实际业务为基础的。
只收到2万，却要退3万，为什么要多退一万呢？这里应该有一个你没有说明的业务情况，这个业务情况不明就无法做分录。