房子团购费怎么做账

『壹』 购房收取的团购费不计入房价合法吗

不合法。

1、根据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序通知》规定：依法查处房地产开发企业不正当经营行为，一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：

（一）商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；

（二）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；

（三）未取得预售许可证销售商品房；

（四）不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；

（五）捂盘惜售或者变相囤积房源；

（六）发布虚假房源信息和广告；

（七）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

（八）将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

（九）其他不正当经营行为。

2、对存在上述行为的房地产开发企业，各级房地产主管部门要加大执法检查力度，依法严肃查处。不正当经营行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

(1)房子团购费怎么做账扩展阅读：

各级房地产主管部门应当视情节轻重，对房地产开发企业采取以下措施：

（一）书面警示；

（二）约谈企业主要负责人；

（三）公开通报企业不正当经营行为；

（四）列入严重违法失信房地产开发企业名单；

（五）由资质许可机关在资质审查中重点审核。

（六）各地要按照本通知要求，认真抓好落实，并结合实际制定相关办法。

『贰』 团购费是怎么回事

目前他这个团购费只限于五号楼和六号楼，因为之前五号楼和六号楼被一个企业团购带走专了，当时因为属是团购，所以优惠比较大，价格就12,000~13,000左右，然后周边目前的均价是14000~15000，但是现在这个团购的房子要出手了，他们不可能不盈利，可是房子的单价又不能改变，所以就出现了这个团购费，但是根据大致分析呢，咱们很明显的可以看出，就算加上这个团购费总体算下来，和其他的楼盘相比，咱们这个5号楼6号楼，通过交团购费来获得这个相应的优惠，还是比较划算的。

『叁』 买房团购费是合法的吗

如果加进来购房合同上，并且由开自房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就是合法，否则就是属于违法，这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用，如果碰到建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说不。如果开发商拒绝解决还可以求助律师等专业人士，向新闻媒体投诉，通过媒体曝光该违法行为，以便引起相关执法部门重视并协助解决，毕竟在中国特色的购房环境下，这种情况也是很多老百姓不得已而为之的选择。

『肆』 房地产企业收取的电商团购费应计入什么会计科目，这笔收入需要缴税吗

搜一下：房地产企业收取的电商团购费应计入什么会计科目，这笔收入需要缴税吗

『伍』 买房子合同都签好了,钱都付了,怎么还要团购费啊

是开发商要求的吗？
合同上是否约定要求支付团购费，如果没有不需要支付。如果对方不按期交房，可以按照合同约定，按照对方违约处理。

『陆』 万科明天广场团购费怎么回事团购费壹万，即不计入总房款也不计入首付款，也不退款为什么

您好！
团购如今已经成了一种消费时尚，小到零食水果、日用百货，大到房子汽车，团购让消费者享受到了不少优惠。但在买房团购中，参与的购房者一般需先向第三方机 构缴纳一定费用，从而获得买房时总价折扣的优惠资格。这个费用究竟作何用途，如果第三方机构和购房者约定不明确，极易产生消费纠纷。

投诉 “团购费” 为什么不能抵房款？

市民尹先生去年年底向市消协投诉，他在某小区 购买了一套房子，在购房过程中，销售人员告诉他，“存一万可享受九七折优惠”，他欣然接受了。到付款签认购书时，尹先生发现信用卡被刷了2万元，其中1万 元是购房定金，另外1万元商家出具了一张收据，收款事由注明的是团购费。“1万元团购费算在房款里面我没意见，因为我是买房子。可我又没有通过什么团购， 哪来的什么团购费，也没有人来跟我沟通。”尹先生说。

市消协接到投诉后，及时与房地产公司取得联 系。房地产公司工作人员称，尹先生所付的1万元团购费是交给一家网站的，不是他们公司收的，所以不能计入总房款。该工作人员表示，“存一万可享受九七折优 惠”的优惠活动是跟第三方公司一起合作的，1万元是交给第三方公司的团购费，拿着缴纳“团购费”的凭据，购房者买房的时候就可以享受九七折的房价优惠。尹 先生在参加活动的时候，销售人员应该对他进行了解释。

市消协与相关律师进行交流探讨后认为，房地产 公司宣传“存一万可享九七折优惠”时，存在虚假宣传及误导欺骗尹先生的行为。既然是存，那么这个1万元就可以取，是不属于房地产公司或者第三方公司的，其 所有权仍然属于购房者，尹先生有理由把这1万元冲抵购房款。最终经过协调，第三方公司把1万元团购费退还给了尹先生。

质疑 买房“团购费”是否取之有道？

针对第三方机构组织团购活动的收费服务情况，市工商局有关人士认为，要看第三方机构的营业执照中是否允许提供该服务，若上述服务不在营业执照所允许的经营范围内，而又提供了这种服务，则没有权力向消费者收取相应的服务费。

团购服务费究竟应由开发商还是消费者承担呢？市消协方面认为，组织买方团购买房，这是为商家招徕生意，服务费用应由商家支出。目前部分团购买房活动中，消费者缴纳预付费用，被第三方截取，又不能在后来的买房行为中抵消房款，这是不合理的。

此外，市消协有关人士还对团购买房中消费者的 知情权和公平交易权问题提出了质疑。比如折扣价团购买房活动期间，第三方机构应清楚告诉消费者，预付费用是否能抵消房款。若不能，第三方机构应告诉消费者 被收取费用的性质并开具发票，这是消费者的知情权。对公平交易权，若没有第三方机构，消费者直接与开发商商洽，能否享受相同优惠？若能，第三方的环节就没 有价值，消费者为第三方机构服务支付的费用，是没有必要的支出。如果消费者支付这笔没有价值的费用，是交易不公平。

提醒 谨慎参与买房团购，避免入陷阱

市消协提醒消费者，在参与买房团购时不要冲 动，要谨慎。一定要约定明确团购服务费的用途，弄清楚每笔钱交的是什么费用，签订的是什么合同。因为消费者有知情权，即消费者享有知悉其购买、使用的商品 或者接受的服务的真实情况的权利。购房者要学会保护好自己的权利。团购本质上是一种买卖两方双赢的营销模式，如果心仪的楼盘确实给出了团购优惠价，自然可 以考虑出手。但有一点可以肯定的是，一般开发商为了不砸招牌或降低预期风险，所开出的“团购价”通常也不会过分低于市场价。

此外，参加团购时，应关注主办方的具体资质、 责任承担能力，并重点关注商品房的质量保证和物业服务。不要轻信主办方的承诺，主办方不是商品房的开发者，不能保证房屋的质量和服务。在参加团购前，应对 楼盘进行一段时间的价格、质量、环境的调查，避免购买时出现以次充好的商品房，留意开发商的降价原因，了解该项目是否存在相关负面报道，不要因一时冲动或 轻信开发商宣传而购买。在未确定购房之前尽量避免支付定金和认筹款。

『柒』 通过中介买房产生的团购费是什么意思

团购费变相的推高房价，我举个例子，假设房价50万，涨价30万，那么设定版团购费权10万，优惠条件是交10万优惠10万，那么最后买房的人交多少钱呢？答案是70万，这个时候有一个欺骗性行为，中介会说房子价值80万，而成交70万，因为交团购费优惠了10万。经营手法很简单，就是买衣服遇到的先涨价后打折，利用监管困难的空间逃避责任。

『捌』 团购咋做账，咋交税啊

企业团构分发职工实物，实质上是变相的给职工加薪，不得作单位的福利费支出或其他支出处理，应记入应付职工薪酬代扣个税处理。

『玖』 在买房子是，团购费是什么意思谁知道，给我详细说一下

团购费就是中介费用。房子便宜，是中间人搞了一批，但是中间人怎么获利呢？收点团购费，其实就是好处费。

『拾』 什么是买房团购费

开发商卖房来时尤其是在自市场不太好的情况下，会找很多渠道或是个人来帮他卖房子，为了能在最短时间卖出去会承诺给分销渠道一些好处。于是许多公司就以团购名义来吸引购房者，从中抽取佣金。

团购费=预定效果，优惠效果

并且团购费不计入房款，开发商与购房者双方都减轻了税费负担（不小心说出真相…）

因此大家也可以看出来，团购费属于行业内的一种潜规则，并非完全不可取。但是在选房需要付团购费的时候，仍然需要格外小心。