首套利率打折怎么算

Ⅰ 首付，利率怎么算

买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给版的多权，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
一、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%；
二、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)；
首套房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

Ⅱ 首套房贷利率重现打折优惠,那之前没打折的怎么办

以前没有打折的还是按照以前的合同执行。
贷款合同对贷款方和借款方都有约专束作用。属
如果银行愿意给你打折，降低你的利息支出，也是没问题的。不过如果不是国家强制或政策要求，银行不会轻易降低的。
建议你和银行协商，以提前还贷要求是否会得到银行的降息政策。

Ⅲ 首套房贷款利率取消打折对之前的房贷有影响吗

如果你已经签订了合同，贷款已审批下来，是没有影响的。
贷款利息计算是浮回动利率计算的，利答息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和合同规定确定。
一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

Ⅳ 首套房房贷利率打折吗

您好，可以在当地多咨询几家银行，正常来说首套房购买办理贷款业务是有利率折扣的，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

Ⅳ 首套房85折利率什么意思

简单地说，你说的这个折扣应该是购房的时候贷款利率的折扣，属于银行回的一种优惠答状况，是不会变的，就是基准利率的9折。这个85折和你的9折意思是一样的，就像是说，过年了，商场的衣服打折，一百块的衣服你买的时候是九折，90块，但是有可能买过之后商家继续打折，85折，85块，但是你能再向商家要回那0.5折的那5块钱吗？

希望可以帮到你

Ⅵ 首套房利率打折的条件

如果是首套房的话，利率要比第2套房利率享受很大的优惠，至于打折的条件要看银行是否有这样的优惠，你可以去银行柜台详细的咨询一下。

Ⅶ 首套房首付多少就不能享受首套优惠利率

普通购房者在购房置业之时，经常会有以下一些问题，比如说公积金买房且还清贷款后，再买一套房还算不算首套房？该不该给子女买房，子女名下有房后享受不到首套房优惠怎么办?这就反映出来大众对于首套房的重视。这么看重首套房，都怕自己享受不到首套房优惠，那么购买首套房究竟有哪些优惠呢？

因此，普通购房者在买房之前，记得确定自己是不是属于购买首套房，尤其需要注意各个城市的政策。有些城市认贷不认房，只要有过贷款记录，不管现在名下是否有房，均不算购买首套房，而有些城市只要在该城市名下无房，再买房仍可以享受首套房优惠。买房也都不容易，能省则省，首套房优惠不可轻易忽视~

Ⅷ 首套房，商业贷款利率怎么打折

每个人的情况都不同，不能一概而论的。如果是我行贷款，我行商业贷款(房贷内、容车贷、消费贷等等)执行利率，均在国家基准利率上有所浮动，具体浮动比例(上浮或者优惠折扣)需要您联系贷款经办行审批之后确定(需经办行结合您申请的贷款业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合定价)。