房贷贷款为什么有些上浮有些打折

1. 为什么我的房贷利息没有折扣

呵呵 现在的房贷政策 第一套房 最低利率是基准上浮10% 比去年的标准要高 主要是政策变动的因素导致。。。

2. 房贷的商业贷款折扣为什么有1.1折

如果你信誉不良，或者非首套住房，有的地方外地户口，超过120平，都可能造成利率上浮

3. 房贷利率为什么银行还上浮百分之十五，首套房不是应该有优惠吗

自2015年10月24日起来降息后起全国源将执行新的贷款基准利率，2018年的房贷利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，很多人都贷款买了房,每个月都要还几乎无尽的房贷。那么2018年最新房贷利率标准是多少?律师365将在本文中为您具体介绍。

1、2018年最新房贷利率标准

将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：

2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?

节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!

3、2018年的房贷基准利率是多少?

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

4. 现在房贷基准利率是4.9%，什么情况下会上浮，什么情况下会折扣

处于供不应求的状态，年利率就会上浮。处于供过于求的状态会折扣。

利率版的本质就是资金的价格，或者说是权资金的成本，用户愿意融资并且为此支付一定的成本（利率），最主要的原因是因为用这笔资金能够获得更高的投资回报。

如果利率特别高，比如6%，那么不担心利率怎么涨，因为已经这么高了，而用户更愿意去享受利率下跌带来的收益，所以在这种情况下，选择浮动利率更有可能去享受未来的红利。

(4)房贷贷款为什么有些上浮有些打折扩展阅读：

注意事项：

贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清，贷款期限在1年以上的，可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。

贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行实行合同利率;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

5. 买房时，房贷利率打折或者上浮是否不管后面基准利率如何变化，当时的折扣和上浮都要跟着基准利率变化

具体怎么变动在银行借款合同里面都有明确的规定。一般来说，同银行签订的回利率中有固定基准利率和答浮动基准利率的选择，同时会标明上浮或下浮比例。固定基准利率就是以贷款发放时的基准利率为准，贷款期间内不管基准利率怎么变化都不会改变。浮动基准利率是跟着基准利率变化而变化的。上浮或者下浮比例是不会改变的，确定75折就是终生75折~！

6. 我去年购房高峰期买房，房贷在正常的利息上上浮了百分之10，现在房贷却有85折的优惠，想起来非常的亏

没有办法。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。
只要贷款基准利率不变，还款额就不专会改变。
贷款利息属计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

7. 为什么昆山的房贷不仅没有打折，反而上浮了这是为什么

视个人信用记录而言，有不良记录的利率会上浮。或者你是2套房以上贷款。

8. 为什么有的地方房贷打折有的地方不打折

银行说白了也是商业性质,以赚钱为目的,如小地方银行本身吸收的存款不多,而有大量的商收益贷款,如种地贷款,企业贷款,这种利润比较高的放款途径,当然不去去给房贷打折了.

9. 请教各位一个房贷利率折扣的问题

回答如下：
09年购买首套房，当时银行给你的利率是基准利率8折优内惠，这个8折优惠是写容入贷款合同的，在整个还款期内（20年、30年）都是有效的，无论利率怎么调整，你都是在基准利率的基础上享受8的优惠，直至你的贷款还清为止。
同样，如果银行给你的利率是上浮了20%，也是写入贷款合同的，也是在整个还款期内有效。
以后商业银行对房贷利率上浮或折扣优惠，对你的贷款没有任何影响，你这个贷款每年调整利率时，都是按基准利率打8折计算。
关于国家利率的走向，这个谁也说不准，现在的利率是在向高处走，低利率时代估计也得要2——3年以后。（仅供参考）