拆迁团购指标房比市价便宜多少钱
❶ 拆迁房现在所谓不低于市场价是什么意思
1、新的拆迁房的管理条例不能低于市场价，是指被拆迁房屋的市场价，换句话说就是被专拆属迁房在市面上卖什么价，补偿时侯，不能低于那个价。这个市场价规定是防止按成本价补偿。
2、如果你的房子不是商品房，当然不能按商品房的市场价补了，因为那是不同类的。也不能按同片区的豪宅补，因为那是不同档次的。
3、这个市场价一般是评估公司评估确定的。
❷ 政府拆迁房子时商业房和住宅房的价格差价大概有多少
房产证不是商业的就不算.和你经营几年无关 相反你用住宅房来营业才是违规.
价格就不好说了 本地好位置商业房几万一平方 而全市最高的住宅才6000元.
❸ 为什么拆迁办要先量（评估）房子，后谈价钱
原因如下：
1.房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案，统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据。
2.亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。
3.房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及时征收。
必要的时候应配合他们测量。
拆迁步骤如下：
（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。
（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
（六）裁决拆迁。
（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。
拆迁补偿方式：
1.货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2.产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
❹ 拆迁房的价格怎么算
你好，我是拆迁口的。。。这个具体要看各地区的政策，考虑最对的版是还迁面积问题、人头费权问题、拆迁费、公摊面积、以及临时建筑等的补偿问题。向我们今年拆了两片村子，政策不一样，赔偿细节也不一样。
你所说的问题，拆迁时需要两个协议，一个交房协议，一个拆迁协议，如果你两个都没签，那现在上面的问题你都可以重新与上级村、街乡进行协商，如果你们的政策同意货币代换，就可以按拆迁当时的楼房市场价核算。
❺ 你们拆迁赔偿给的钱比当初你们买房的价格低了多少钱
不应该,老公会觉得你很小气和斤斤计较. 这种事情不可能分的很清楚的版 不是说给你们1000块,就只能给权弟弟1000块 况且你们结婚后就应该是独立的家庭 法律的角度来说,你们和弟弟都是成年人,都能够自己养活自己,作为长辈根本没有给钱的必要 就算他们很富有也不代表一定要给你 话又说回来,他们有钱想给谁也是他们自己的事. 即使长辈们真把你们看的不一样,你也只能放在心里,索取的时候先要想想你对他们都付出了多少...
❻ 回迁房一般比商品房价格低多少大概是商品房的几折政府的回迁房的质量会不会差很多
回迁房的价格是需要看地理位置。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁专房与商品房一样，属都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％ 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
(6)拆迁团购指标房比市价便宜多少钱扩展阅读：
购买手续
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2、按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
❼ 拆迁安置房一般比商品房价格低多少
这个,没有一个全国性的规定的.要看当地的地方性法规或者规范性文件的具体内容而言.
不过,一般是拆迁安置房拆一还一,超出一定的部分按照成本价,而再次超出该范围的部分,则是按照市场价格来计算的.