买期房能便宜多少钱

Ⅰ 购买期房合适，还是购买现房比较划算

根据不同的标准，商品房可以分为不同类型的房屋，根据交付地点的不同，商品房可以分为现有和计划外房屋，许多人认为购买计划外房屋的风险相对较高。缺乏现有住房资源也是一个大问题。今天，我们将讨论如何选择房屋购买。

一、现房的优缺点

现有房屋是指消费者在购买时准备购买的房屋，即拥有商品房的商品房，开发商在该商品房中生产了用于出售房屋的生产证书。您可以获得证书。

上面介绍了如何选择要购买的房屋以及购买房屋还是现有房屋的好选择，无论当前房屋还是计划外房屋，买方都应选择更好的房地产和开发商并考虑实际经济状况。在这种情况下，那些想要腾出空间的人更适合现有房屋。

Ⅱ 买期房能否砍价啊

和售楼处的销售打场拉锯战，他们也需要业绩，就是别抻的太狠了，差不多就得，不然楼层好的没有了，得不偿失

Ⅲ 期房能比现房便宜多少买期房有哪些弊端

期房比现房便宜大概10%-30%左右，这个数据不太好说，买期房最怕开发房实力不足，资金不足会直接导致不按期交房，拖个一二年。所以，买期房要买“五证”齐全、开发商信誉高的楼盘

Ⅳ 买新房一般能砍价多少

这个不固定，要看买卖双方的谈判。

购房者在选购二手房时多少都会砍价，但因为新房的价格一般都是开发商制定的，好像都是统一标准。很多人就没有往砍价这方面想，只是看看有没有优惠政策。但其实新房也可以砍价的，这些方法可以了解下：

1、查询备案价

开发商定价也不是他们随意定的，是需要房管部门审核的，不少地方的房管部门会在官网上公布备案。正常情况下销售价格与备案价会有一定的浮动，5%-10%左右。如果实际价格过高，那一般会有优惠价，砍价的话也可以尽量往备案价的标准靠。

2、开盘或者尾盘时买房

一般在开盘或者尾盘时期，开发商为了促销都会推出各种优惠。且在开盘前，楼盘会有一个储客的过程，这期间可以拿到许多折扣的机会。但选择尾盘时要注意，毕竟是挑剩下的房子，可能会存在不少缺点。

3、熟人介绍或团购

这里的熟人指的是老业主，他们已经买过房了，如果再带一个新客户来卖房，开发商会提供不少优惠，但一定要找个靠谱的值得信任的熟人。而且当下很多开发商很喜欢开展团购专场，购房者可事先了解下有没有团购专场，一般参加房地产网站的看房团，会有很大的优惠。

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二手房砍价技巧

1、二手房是现在比较热门的房源，毕竟价格会相对便宜一些，并且价格好砍。首先，很多卖家会从这个房子现在的价值和你聊。比如地段好、配套好。这个时候，要接下这个话题并且将重点牵引到这套房子不好的地方。千万不要和卖家硬扯这两个问题，不然价格非但没办法往下砍，甚至卖家还会临时提价。

2、通过很多卖家逃避不了的点来说。毕竟是二手房，如果有住过总会有些缺点，比如装修不好，装修旧了，房子的个别地方有问题，这些都是要放大来说的问题。

如果这套房子刚装修完，这个时候就要注意了，卖家可能是专门为了提高转卖价所以才去装修的，这个时候卖家为了自己的利益可能会使用一些劣质的材料，这个时候你可以通过这点与卖家沟通，也可以直接声明，房子买回来肯定是要重新装修的，以此让他的装修变得毫无价值，从而降低总价。

3、通过准确的信息去砍价，很多二手房一旦转手都是不少人一起转，这些二手房的价格都是可以评估的，可以从附近地带的出售价格甚至是房屋出租的价格来分析现在这个房子的价值，只有先把价格拿在手上，才有办法和卖家去砍价。

另外可以和卖家聊二手房的升值和降值空间。现在大部分人不会再去选择三手的房子，因为房龄较长，也比较容易出现很多问题，我们这个时候就可以通过这个去砍价。

Ⅳ 期房~便宜吗 最低具备什么条件就可以买期房了呢

好象买期房没什么条件吧..有钱就行啊
天津市里我不知道,反正塘沽的房现在都是8000往上,也有7000左右的,不过在工农村啊,湖家园那些地方...

Ⅵ 期房~便宜吗 最低具备什么条件就可以买期房了呢

可以，用10W留下装修和买软装饰，20W付房子守起，其他可以公积金贷款啊。然后再分期还房贷即可买到一个又大又新的好房子了。

Ⅶ 购房（期房)交全款（不贷款），一般优惠多少一般分几个阶段付款

优惠幅度变量很多：不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不版一样，没权有标准。

一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一级领导了，打个95、9折都是有可能的。

期房付款一般订房（没有网签合同时）交一点定金即可。正式签合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房时付清全款。