为什么现房比期房便宜

① 同一小区，现房比期房要贵多少

期房只能说是比开盘价便宜20%~30%，并不能说二期现房比三期房子能贵多少，一般都差不多的，毕竟都是附近的住宅区，除了带什么豪华设施。

② 期房和现房在价格上有什么区别

对同一栋楼来说，当然现房比期房贵，因为现房的意思就是房子已经全部建好回，一般来说只要你掏了钱，立马答就可以住；而期房的意思就是你现在掏了钱，但房子你还不能拿到钥匙，因为有可能这个房子还没动工呢，只是开发商先借你的钱来盖你买的这个房子，所以价格就不用我说了，你也知道哪个便宜了吧 ;如果你首套住房，一般20%就可以了

③ 什么是现房相比期房是什么意思

现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。期房和现房区别:1、使用时间期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。2、购房款期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。3、质量控制期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。4、选择期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。现房，一是时间晚了，选择余地小了；二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的几率就大大降低了。

④ 现房比期房贵多少

现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。专家指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。

现房与期房怎区分？

1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

3、购买期房优势是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

4、购买期房还有价格优势,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

现房比期房贵多少？

一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。

通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示,只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租把钱赚回来。

更重要的是,两人都表示眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。

现房与期房怎区分非常简单,现房比期房贵多少大家也了解了,期房除非特别热销的项目,一般在户型楼层具体位置方面,选择余地比较大。现房的时间晚了,选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的楼王。

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 期房能比现房便宜多少买期房有哪些弊端

期房比现房便宜大概10%-30%左右，这个数据不太好说，买期房最怕开发房实力不足，资金不足会直接导致不按期交房，拖个一二年。所以，买期房要买“五证”齐全、开发商信誉高的楼盘

⑥ 买现房和期房谁更划算

虽然现房价格比期房高，但现房的价值还是很明显，看得见摸得着的，一般现房专的周边属设施与环境都是已经建好了的，但是期房却只能根据沙盘或是图纸买房，前期开发商将小区完型渲染的很完整，可实际小区建成的样子根本就预测不到。如果遇到开发商在建中更改图纸设计，或是开发商中间跑路了，这些不可控的因素都有可能让我们踩到坑。
另外期房大多是离建好还有一两年不等的时间，在等待的期间还有许多的手续要办；而现房直接钥匙一交就能打开大门住进去，风险也没有那么大，让人更放心。
其实期房和现房，各有各的特点，当你买房时，应根据自己的经济能力、个人喜好、实际情况等决定购买期房还是现房。但是小编建议如果大家手头上比较宽裕一些，较好还是选择现房比较靠谱些。但如果选择期房的话，也要注意开发商是不是五证齐全。

⑦ 现房一定比期房贵吗

期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.
期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.

⑧ 期房和现房有多大差价

不一定吧。期房是不能卖的。
所以也谈不上哪个贵了。
如果一定要说个贵贱，也要看行情。