哪些購物商城可以入駐
A. 一般大型商場入駐條件、經營條件是什麼樣的
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B. 進駐商場一般都需要談哪些條件
從進駐商場的程序來看,進駐商場首先要與商場商談幾個方面的事項。品牌知名度,利潤,這都是商場比較關心的東西,或許他們比你更關心這些;然後是商定裝修,裝修也是比較麻煩的,品牌方要求按他們的CI統一形象,而商場也不允許進入大肆加工,如地板樣式、面積大小、形狀都是固定的,這中間的矛盾就必須協商解決。
商場還要設立一個什麼最低銷售額,一般三個月達不到最低銷售保障,要麼你就自己吃貨(自己掏錢買自己的貨)要麼就收拾包袱走人,他們要刪櫃。商場對在場經營的品牌非常苛刻,如果不是一些利潤率達到百分之幾百的大的品牌怎麼應付得來呢?
再從商場收費方面來分析,商場回扣25到28個點,宣傳費1到2個點,增值稅17個點,這樣加起來大概要43到47個點,另節假日促銷還要扣點。以此演算法,如果你從公司拿貨3到4折,利潤大概是60到70個點,其中有43到47個點會被商場吃掉,那麼你的利潤最高只有27個點。
這還要最理想的銷售狀態,如果遇到商場促銷,折扣20個點呢?如果三個月達不到銷售保底要自己吃貨呢?這樣就避免不了虧本。再加上進場費與裝修費平均算到每個月,你還有多少利潤可得呢?
最後巧妙協調各方面的關系,爭取更高的利潤。一是與商場高層有良好的關系,他們會減少你回扣率(這也是進駐商場的朋友最常用的手段);二是與品牌方協商,讓他們與你共同負擔增值稅,一般他們負責12%,你個人負責5%;三就是代理一些知名的品牌、利潤高的品牌。進駐商場的品牌很多是為了提升知名度的,一般是品牌方自行設立的專櫃,他們的利潤可以自行控制。個人代理進駐商場還是需要謹慎考慮,二線品牌進駐商場也需要酌情思量。
C. 什麼產品適合入駐商場和城市
首先看你做什麼 食品飲料可以
現在比較火的購物商城,大家都熟悉的也就那麼幾家:淘寶、天貓、京東、蘇寧易購。。。。這些價格比較大眾化,像唯品會價格就貴一些。
E. 2020年最值得入駐的商場有哪些
可以考慮盧溝橋集美購物廣場,北京西南商圈的地標性商場,商場經營輻射周邊10公里區域,已成功為區域內38萬常住人口及45萬流動人口提供優質服務。
F. 入駐大型商場需要注意哪些
你說的大型商場是否是指大商集團或者萬達集團旗下的百貨商場,入駐這類商場貌似內你如果不是拿的品牌比容較過硬,一般就是搞好關系,研究一下扣點率,要是租賃商場的話,你主要考慮的是後續運營商的能力,和他與開發商之間的關系,很多小商場很容易做不起來。
G. 進駐商場要什麼條件
一、具體每個商場的招商標准不一樣,這與商場的目標消費群、商品定位、賣場硬體設施、自身招商實力、所在商圈等因素都相關,所以也不一定都需要樓主所說的國際國內一二流品牌。就樓主提到的這幾個商場來說,我給你按進店難度排名是:東方、雙安、中友、君太、新世界、大悅城、金源燕莎。(由於我不知道你的品牌的具體情況我只能做個主觀排名)。東方完全定位於國際國內一線品牌,雙安中友君太等由於上述因素不可能完全定位在一線,所以在賣場中也有一些不知名的品牌來填補,金源雖然當初定位很高調,由於招商難度也只能放低門檻,大悅城屬於新項目經營面積又大,在某些樓層也不可能都做一線品牌。
二、三流品牌和或自創品牌定義比較模糊,我暫且理解為現階段知名度低的品牌吧,由於上面提到的原因,也並非沒有機會,和公司規模有關但並不是決定因素,只是在樓層、位置、面積、以及合作條件的選擇上自主權會比較低一點。
材料
三、五證一書:營業執照、稅務登記證、組織機構代碼、商標注冊證、企業法人身份證復印件,如果是代理或託管還要出事相關授權書。另外還要商品的質檢報告。如有進口商品要出具報關單。
四、其他資料還包括產品圖冊,比如現在你去談合作應該拿著秋冬裝的產品圖冊,如果還有明年春夏裝的圖冊更好。還要有你的市場分布明細,比如說你在國內其他哪些城市的哪些商場有專櫃(最好是上海深圳廣州沈陽程度等零售行業發達城市的大商場,樓層、面積、月營業額等情況,另外最好還有你品牌的企劃書或市場定位分析報告。
方式
五、所列舉商場中東方、大悅城、金源是租金形式。中友、君太、新世界、雙安是聯營(流水倒扣)形式,也就是你說的給商場提點,流水倒扣的形式還分為有保底和沒保底。(比如說你保底簽10萬/月,抽成簽25%,那麼你每月固定交商場的就是10萬X25%=2.5萬,就算你沒賣夠10萬也得給商場2.5萬。但如果你沒簽保底,哪就比較合適了,不管賣多少錢都是銷售額的25%。)
六、不同的商場費用不一樣,這個你得自己去談,而且就算同一家商場針對不同的品牌也是不一樣的,比如象ESPRIT這樣的品牌在哪個商場抽成都是20%左右,衣戀那一堆牌子也都是二十多一點不會超過25%。但基本費用包括:質保金(押金),廣告促銷費,周年慶贊助費,管理費,水電費,電話占號費......還有其他苛捐雜稅等等。有些商場還有進場保證金。租金店我只知道大悅城是每平米每天20多,其他那幾家抱歉不知道。(上述帶有保證金字眼的都是可退的)
七、以上還沒包括你的裝修費,辦公用品購置,人員招聘等等,如果你是做代理或加盟,還會有從其公司購買商品的費用
八、很多商場尤其是生意好的商場,品牌都是爭著想進駐的,所以這些商場的招商人員你還得給回扣,回扣的性質有一次性給的,也有每月提點的,樓主所列舉的商場按黑暗程度排名如下:中友、雙安、東方、新世界、君太、金源燕莎、大悅城、(本排名進攻參考)
流程
1前期接洽,洽談合作條件。
2確定合作條件,交費用(一般商場要求進店前繳納質保金)。
3確定進店裝修日期和開店日期,出裝修圖紙交商場審核(一般審圖就得折騰你兩禮拜,你的圖紙不可能一次合格,中間要修改N次)。
4圖紙審核合格後進場裝修(找靠譜的裝修公司,別因為這個給商場找麻煩,影響了今後你與商場的合作)。
5裝修完畢,開幕。
H. 一個新品牌入駐大型商場需要具備什麼條件
進入很很簡單有的大商場要求進場費 但是大部分中型商場沒有商場有專門的招商部專 因為每個月屬都會有人推出商場有的商場會有品牌要求 品牌越硬 你和商場談判的空間越大一般要求按照商場標准裝修 比較貴結帳一般是第二個月底結 多的40天 這需要你有一定經濟實力費用主要是 一般為30%的扣點 按照你的營業額來計算 還有一些廣告費。包裝費。營業員提成等打折是一定的 不過像前面說過的 如果你的品牌硬 例如國際一線品牌 可以不打折如果你是地區代理或者廠家 你可以進商場 盈利還是不錯的
