購物中心商鋪如何

『壹』 臨街商鋪和購物中心商鋪區別求大神分析！

其實奧園城市天地周邊的人氣還是不錯，幾個社區聚集在那裡，而且還有城南家園這回么大的公租答房社區，做餐飲的話，應該是沒得問題。不過我建議還是就選臨街商鋪好一些，更方便，能快速找到。但是如果你一開始的定位就是要走逼格路線，那還是選擇購物中心裡的好一些。

『貳』 我們如何在商場內選擇適合自己的商鋪呢（房發現），有沒有技巧之類的

看自己的需求，小面積商鋪：商場商鋪近幾年城市商業模式有兩極化發展趨勢，或大商場、高檔場所，或大眾化賦有流行趨勢的商場商鋪。而中小者需要的小商鋪十分稀缺，將會受到越來越多人青睞。

『叄』 怎麼選商場裡面的商鋪

商場講究門當戶對，定位中高檔的百貨商場類是不會選擇一個二線品牌入住，當然內即使此容品牌通過層層關系介入，往後的日子不會好過，消費者不買賬，商場也會百般刁難，所以對於中小型的商鋪而言此成本太高，新開商場便成了要走的道路之一。對於新開商場而言，進店容易出店難，容易的根本在於成本低，商場為了籠絡各品牌商，提供了各種優惠政策，如抵扣點，免租金，大店面，邊廳等，對於商鋪而言，同樣是麵包，先吃小的，再吃大的，而商場恰恰相反，各有各的算盤。所以選擇新開商場，根本在於資金，核心在於品牌影響力，關鍵是管理團隊。

『肆』 買了商場的商鋪，但是商場還沒開業可能就要倒閉了怎麼辦

1、要看當時規劃上是否有地下商場，如果規劃有，開發商屬於合法。

2、如回果開發商修建地下商答場過程里有侵害業主權益，業主有權要求開發商終止行為。

3、開發商修建地下商場過程中對業主財產造成損害的，業主有權要求開發商賠償。

4、如果原始規劃圖沒有地下商場，開發商行為屬於違規違法，業主有權制止，並像當地規劃建設部門和城管執法部門舉報。並向當地媒體投訴反映。

『伍』 怎樣在商場選擇商鋪好的位置

最好的位置永遠是人流量最大的位置，但是要有好的店鋪營銷策略，否則還是會虧本的！

『陸』 現在投資買商鋪，是大型商場里的商鋪，怎麼樣

投資商場里的商鋪有風險嗎
一般只是指大型綜合百貨商場、大賣場、購物核心等整體商用物業中的某一獨立單元或某些獨立的售貨櫃台等俗稱店中店，選擇這類商鋪存在的缺點會影響投資的風險：
1、商場內鋪所能經營的商業業種及業態完全受制於所處商用物業大環境的制約，如在一個專業建材大賣場里去經營服裝或食品是不允許的，而臨街門面除了政府法規規定的不能經營的某些特殊的業種業態之外其商業業種及業態選擇的靈活性就大得多。
2、商場內鋪的營業時間不能隨心所欲，如一個規定晚上六點打烊的商場超過六點鍾後，商場內鋪的業主就是想再多做點生意是不會被允許的。
3、商場內鋪經營范圍及經營持續性除受制於市政建設規劃外、還受制於商業規劃的調整故風險較大，商場一般是由一家經營公司來管理，而經營管理公司是要謀取利潤的，所以商場內鋪的業主一般都要交納高額的物業管理費。
商場商鋪現在還有投資價值嗎
選准好投資商鋪的地段、價位、時機，充分把握相關政策、了解周邊的配套和設施變遷，是投資者不容忽視的課題。投資專家認為，商鋪投資能否成功，取決於四個要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，選擇好的商鋪位置投資價值自然沒話可說：
1、商鋪投資的這些優越性，也不是實業投資所能具備的。因為實業投資有很大的進入門檻，講究規模，講究實力，非一般投資者所能為之。
2、商鋪投資的這些優越性，當然也不是住宅投資所能具備的。因為今天的住宅，能夠漲價的不多，倒是經常碰到減值的案例。因為住宅建築永遠是缺陷的藝術。
3、再好的住宅，一旦被建造出來，它的缺陷就同時被發現，但改不了了，只有去建更好的。其結果是：更好的住宅出來時，原來的住宅貶值了，但商鋪就不同了。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成「一鋪旺三代」的理想境界。
以上就是關於投資上場里的商鋪的風險以及投資價值的內容了，評價商場位置的優劣時，既要分析現時的情況，又要對未來的商業價值進行評估，這樣才能盡量減少風險的存在。

『柒』 商場內的商鋪怎麼賣啊需要辦什麼手續我的這個商鋪是商場統一經營的。

1.需要注冊和辦營業執照嗎?
答：開門做生意都是需要去工商部門登記注冊，辦理營業執照的。
否則就構成了無照經營的違法行為，
具體可以看看《無照經營查處取締辦法》（）

當然了，如果商場里別的店鋪都沒辦營業執照的話，那你也別去辦了，如果商場內的經營者都已經辦了營業執照的話，那你才去辦吧。 畢竟法不責眾，

2.如果是做品牌代理,需要注冊和辦營業執照嗎?
答：是否品牌代理和辦不辦營業執照沒有任何因果關系。
取得了品牌的代理，只是說明你有某種商品的代理權而已。
但歸根到底你做生意還是你自己的事情，做生意都得辦營業執照，這是上面第一點就說了的事情。

3.交稅是交給商場還是直接交給稅務所?
答：稅收是國家政府部門根據《稅法》賦予的權力向人民徵收的，商場怎麽可能有權征稅？
你當然是向當地的國稅以及地稅的稅務分局繳稅啦。
而商場，你只交鋪租。

第4問重要:
4.求所有詳細正確步驟並建議!
答：首先，你決定是辦個體戶營業執照還是企業營業執照，
個人建議你還是辦個體戶營業執照比較好，手續簡單，費用低廉，只需要23塊，而且以後每年的驗照手續也方便。

辦個體戶營業執照需要的材料是：身份證原件和復印件，店鋪的房產證明文件（房產證復印件或者土地證復印件等東西），租賃合同原件和復印件，證件相片一張。
只要材料齊全而且符合你那裡工商部門的要求的話，一般一周左右就能拿到執照。
如果不知道去哪兒辦營業執照，問一下你旁邊店鋪的老闆就行。

拿到營業執照30天內去地稅、國稅部門申請《稅務登記證》，15塊/證。
需要的材料是：營業執照正副本原件，租賃合同原件和復印件，身份證原件和復印件等材料。
同上，如果不知道去哪兒辦稅務登記證，問一下你旁邊店鋪的老闆就行。
稅務局的人也會主動找你去辦稅務登記證的。

要特別說明的是，辦了營業執照和稅務登記證，就需要依法繳稅了。但是具體數額是根據當地經濟發展水平而定的，不能告訴你很確切的數據。我這里的服裝店都每個月要100多200塊的定額稅吧。

『捌』 購物中心商業規劃設計如何布局

1、鋪位布局規劃
尊重顧客習慣，合理布局購物中心的鋪位，使顧客在購物過程回中的體驗更加自答然順暢、輕松愉快。鋪位的布局規劃是否合理，既體現在商品組合的豐富多樣，又要考慮到實用性，兼顧獨立鋪位與整個購物中心的協調與互動。
2、營造購物環境
舒適的購物環境能夠有效刺激消費，而一個雜亂的購物環境只會讓顧客望而卻步。寬敞的休息區、寬度足夠的通道、便捷的扶梯、溫馨的燈光效果……這些元素都能讓顧客感到愉快。
3、動線規劃設計
購物中心動線設計不僅需要解決人流交通與疏散問題，更要注重內部人流與外部人流的溝通與互動，需要做到自然順暢。動線設計要盡可能避免盲區和死角，讓顧客感受到輕松舒適，給顧客的購物行為提供有力保障。
4、融入創新元素
融入創新元素是體驗式購物中心與傳統購物中心最大不同的體現，為了增強顧客體驗，各種新元素被加入到購物中心，增加餐飲佔比、加入藝術展、兒童樂園，這些是常用的做法。
融入新元素要注意與購物中心整體保持協調，為提高購物中心的盈利能力提供助力。創新元素應該是錦上添花，而不能是喧賓奪主。

『玖』 為什麼商場裡面很多高檔的店鋪無人問津卻可以一直屹立不倒

可能很多人都有這么一個疑問：「為什麼商場裡面很多高檔的店鋪無人問津卻可以一直屹立不倒？」

我們在大型商場進行購物的時候，往往會發現有些親民的牌子經常是人滿為患，而另一些裝修得光亮堂皇的高檔店鋪卻門可羅雀，多數人的想法是這家店恐怕過不了多久就要關門了，可是過了很長時間再來這些店仍然屹立不倒。

如果單純靠燒錢短期還行，並不是長久之計，商場裡面的高檔的店鋪屹立不倒自然是可以盈利的，並不是普通消費者想像滴賠本賺吆喝。