滸關匯融廣場在哪個位置

1. 蘇州市高新區滸關鎮旭輝悅庭屬於哪個區

旭輝悅庭

這里是屬於

江蘇省蘇州市虎丘區新區大家浜路8號(滸關大潤發往北300米)

具體位置見下圖

2. 蘇州滸關大潤發附近好像要新建個菜場，請問具體位置在哪啊

文昌路藍山郡住宅小區西面。交警大隊南面。312國道東面，就在那中間一塊

3. 滸墅關目前是一個怎樣的存在

高新區是蘇州復過去十年重製點發展的市區，而且是發展的特別好，主要的核心區域有獅山板塊，科技城板塊。圍繞這二者發展起來的商貿還有產業非常多，影響的區域也很大，比如滸墅關這一板塊。滸墅關開發區位於高新區西北部，是近年來崛起高新區的北部新城，在高新區「一核、一心、雙軸、三片」的空間格局中佔了「一心一片」的重要位置，即大陽山綠心與滸通片區，擁有大陽山、運河等真山真水的獨特資源優勢。滸墅關開發區自組建以來累計投入建設資金100億元，形成以國家級出口加工區為中心，北有陽山花苑居民區，南有大新科技園，陽東新城，西有陽山科技工業園，陽山國家森林公園，東有高新保稅務流中心、、出口加工區、大白盪城市生態公園，滸通片區中心商貿區等為主的全新開發格局。而滸墅關是作為構建之初的核心點，是以高新區火車站為主向外發展，目前已經有如永旺夢樂城宜家匯融廣場在內的大型配套落地，未來持續還有很多已經規劃好的配套面世。
目前滸墅關最大的價值點在周邊已經有大量土拍地，商服用地，目前周邊拍地價已經持續走高，預示著未來的滸墅關將會有一個繁榮的發展。

4. 南山楠所處的位置及其周邊的配套

南山楠項目位於滸蓮路與安楊路的交匯處，整個項目是處於城鐵新城的核心位置，而城鐵新城是新區北擴西進的重點展區域，也是蘇州市政府重點打造的城市副中心。它西起京杭大運河，北至滸關老鎮，東臨滬寧高速，南連姑蘇區金閶新城，規劃用地近150萬平米，以城際鐵路新區站為中心，規劃有佔地10萬平米，打造集特色商業街區、現代商務辦區、電子商務以及大型商品超市為一體綜合性中央商貿區，圍繞中央商貿區，城鐵新城在未來的3-5年內將建成一個300萬平方米的大型綜合居住區。之所以說城鐵新城板塊是政府重點打造的區域，是因為這個板塊的交通方式很齊全，旁邊就是中環，城際鐵路、地鐵3/6號線、有軌電車三種軌道交通，商業距項目一公里，匯融廣場、永旺、宜家，都是國際性大型的商業綜合體，落址於此也可以體現出政府對城鐵新城板塊的重視，同時反映出這個板塊的發展潛力是非常大的。

大型零售商場永旺，國際家居零售宜家，高檔商務中心匯融廣場已經陸續入駐，後期還將不斷豐富。其永旺夢樂城是由日本株式會社投資打造的完全可以滿足你日常所需，在永旺對面就是宜家，等您拿到房子，去買傢具家居，再也不會像以前舟車勞頓去上海或無錫宜家了，您只要過了個馬路就可以逛宜家了，匯融廣場是集大型商業，高級寫字樓，星級酒店為一體的大型商業綜合體，目前這里的假日酒店已對外營業。

因目前蘇州市政策原因，期房是要等到交房再來劃分學區的，所以目前我們項目的學區目前暫時沒確定，不過我們項目周邊3公里內，有2所幼兒園（新滸實驗幼兒園、惠豐幼兒園），3所小學（高新區敬恩小學、文正小學、滸關一小），2所中學（文昌中學，滸墅關中學）等新一批教育配套，以後小孩子上學讀書都非常的方便。當然對於您的生活保障來說醫療配套也是非常重要的，距離本項目3公里處便是蘇州大學附屬第二醫院高新區醫院，又名蘇州市第七人民醫院。

5. 滸墅關的發展

滸墅關

蘇州西北重要門戶

區位：新區北部發展新中心

滸墅關板塊位於新區的西北部，北靠相城，東靠姑蘇區，南臨新區獅山，是新區近年來崛起的北部新城，板塊內擁有大陽山、運河的獨特的自然資源，交通便利，生活配套較為成熟。

功能定位：蘇州西北重要的交通樞紐

隨著新區「北擴西進」戰略的實施，新區的發展重心逐漸開始北移，滸墅關板塊迎來了新的發展契機，城鐵、中環快速路以及軌道交通的建設，使得板塊內的交通水平得到了大幅度提升。政策的有力支持、交通的快速發展，滸墅關板塊逐漸受到了越來越多購房者的關注。

樓市特點：

目前板塊內新房均價為2.4萬元/㎡左右，購房客群主要以新區獅山板塊，科技城板塊，

板塊交通：道路交通便捷，軌交逐步升級

根據城市的發展規律，環線對區域的發展起著重要的作用。目前滸墅關聯合312國道（滬霍線），繞城高速，中環快速路，京滬高速、滬寧城際鐵路構建了一張快速出行的交通網路。其中，位於板塊內的蘇州新區站，承擔著長三角區域重要的交通樞紐作用，不僅作為蘇州軌交3號線①終點站，同時也是有軌電車2號線始發站，未來3號線的建成，將大大提高板塊內居民出行的便利性；另外，規劃中的地鐵6號線、9號線，也將在新區站預留站點，其中6號線②直通古城區和園區，9號線③可直達相城區。道路交通的便捷，軌交的逐步完善，滸墅關成為了蘇州西北部重要的交通樞紐地。

備註：

①地鐵3號線（在建）：2014年12月16日開工，預計2019年12月開通試運營。連接蘇州高新區、吳中區、姑蘇區蘇州工業園區4個行政區，未來將和蘇州軌道交通8號線(規劃中)形成閉環。

②地鐵6號線（在建）：2018年11月27日開工建設，預計2024年6月開通試運營。起始於蘇州新區火車站，終止於蘇州工業園區的新慶路站。途經蘇州高新區、姑蘇區、蘇州工業園區和吳中區4個區是城市東西向穿越古城及金雞湖的重要客流通道，同時也是城際客流的重要集散線路。查看原文

③地鐵9號線（規劃中）：呈東西走向，連接了新區、姑蘇區、園區、崑山市、太倉市3個區2個市。線位走向利用原規劃的蘇州軌道交通S1線走向，建立起西部生態城、科技城至姑蘇區、工業園區的東西向快速通道。有效分擔了蘇州軌道交通1號線的運力不足，開建時間目前待定。查看原文

板塊生活配套：資源集中，配套完善

滸墅關板塊的生活配套較為完善。教育資源豐富，擁有2所幼兒園（新滸實驗幼兒園、惠豐幼兒園），3所小學（高新區敬恩小學、文正小學），2所中學（文昌中學，滸墅關中學），可滿足不同年齡階段的孩子上學需求；商業配套優質，擁有一站式購物中心永旺夢樂城、大型傢具零售宜家、集大型商業和高級寫字樓的匯融廣場，可充分滿足人們不同生活所需；另外，蘇州第七人民醫院可實現居民的日常就醫需求。環境方面，板塊周邊環繞大陽山森林公園、大白盪公園、虎丘濕地公園，環境優美，也成為了居民日常休閑的好去處。完善的生活配套，優質的環境資源，滸墅關板塊成為蘇州北部宜業宜居的新城。

板塊產業：商貿旅遊資源豐富，經濟結構轉型升級

滸墅關是蘇州新區北擴西進的重點發展板塊，憑借著大陽山、真山、運河、虎丘濕地公園等豐富的自然資源，滸墅關的旅遊產業發展正在逐步提升。另外，滸墅關板塊還將打造集特色商業街區、現代商務辦公區、電子商務以及大型商超為一體綜合性中央商貿區，圍繞中央商貿區，滸墅關在未來的3-5年內將建成一個300萬平方米的大型綜合居住區。隨著大批量開發商陸續開始拿地，吸引了大批量從科技城和獅山就業人員流入，周邊配套逐步完善，受到了越來越多購房者的關注。

6. 蘇州滸關附近人才市場具體在什麼位置

地址:蘇州高新區滸墅關鎮南苑路5號公交線路：311路、306路、592路和34路 （滸關朱家莊下），85路、 411路（吳縣中學站下），321路（興賢站路下）均可到達

7. 匯融廣場周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：蘇州

樓盤名稱：蘇州匯融廣場

公交線路：城際路滸涇路南: 815路、路、34路、329路
滬寧城鐵新區站: 815路、326路、335路、329路
瀏沽涇橋: 815路、335路
新滸花園三區: 36路、326路、356路、34路、崑山356路
新滸花園一區南: 36路、356路、34路、崑山356路
水鄉橋南: 36路、356路、34路、崑山356路
新滸花園二區: 36路、326路、356路、崑山356路
惠豐花園東: 529路、太倉311路、85路、張家港306路、311路長線、441路、311路、306路
滬寧城鐵新區站西: 529路、太倉311路、85路、張家港306路、311路長線、441路、311路、306路
保豐: 529路、太倉311路、85路、張家港306路、311路長線、441路、311路、306路
滸涇路永蓮路西: 34路
滬寧城鐵新區站廣場: 34路
劉沽涇橋: 329路

其他交通方式：行至西環路，行駛1.3公里靠右前方行駛，進入西環快速路，行駛6.1公里，靠右前方行駛，進入金政街，行駛560米左轉，進入城北西路，行駛710米左轉，進入金築街，行駛520米右轉，進入虎池路，行駛610米請直行，進入城際路，行駛2.5公里匯融洲際酒店

規劃信息：其佔地面積為21448平方米，容積率，綠化率30%，共2棟樓，停車位待定

周邊配套：商場或超市：永旺夢樂城、宜家、興賢商業廣場 洲際酒店
學校：滸關實驗幼兒園 、滸關中學滸關實驗小學
餐飲娛樂：永旺夢樂城、宜家、興賢商業廣場
郵局和快遞：郵政支局
醫院：蘇州市第七人民醫院
銀行/銀行(ATM)：招行、建行
住宅：新滸花園、惠豐花園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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8. 講一下滸墅關版塊

一、板塊發展規劃價值
「先有滸墅關，後有蘇州城」，位於古運河畔、陽山腳下的滸關鎮始建於秦朝，歷
史悠久，素有「江南要沖地、吳中活碼頭」之稱。老鎮歷經千年的滄桑演變形成了地方性的
空間品質和文化景觀。而當前蘇州進入一個快速發展的新時代，面對高新區中心區域市場趨
於飽和的趨勢，政府規劃開始傾斜於此，並提出「北擴西進」的戰略轉移目標。
在大家的印象中，一直傻傻分不清滸墅關鎮和滸墅關經濟開發區，一直都把這塊區域稱
為滸關，其實滸墅關鎮和滸墅關開發區是有些區別的。20多年前，以大運河為界，滸墅關
開發區從滸墅關鎮脫離，但當地人還習慣地稱開發區叫「滸關上塘」，大運河東面的滸墅關
鎮——「滸關下塘」。
滸墅關開發區位於高新區西北部，是近年來崛起高新區的北部新城，在高新區「一核、
一心、雙軸、三片」的空間格局中佔了「一心一片」的重要位置，即大陽山綠心與滸通片區，
擁有大陽山、運河等真山真水的獨特資源優勢。
滸墅關開發區自組建以來累計投入建設資金100億元，形成以國家級出口加工區為中心，北
有陽山花苑居民區，南有大新科技園，陽東新城，西有陽山科技工業園，陽山國家森林公園，
東有高新保稅務流中心、、出口加工區、大白盪城市生
態公園，滸通片區中心商貿區等為主的全新開發格局。
滸墅關發展目標：
將滸墅關打造成江南運河名鎮、鄰城商業新鎮、現代製造強鎮、綠色生態城鎮。
城鎮職能：
發揮的作用不僅限於新區，更是輻射到整個蘇州。
產業規劃：近期滸墅關開發區將加快經濟結構轉型升級，重點推進運河文化商貿區和生態旅
游度假區發展，完善各項配套設施，2016年1月6日，政府在陽山秀谷科創區蘇州創業園
總部地塊舉行30個重大項目集中開工儀式，項目涉及工業及科技、民生事業、房地產及配
備、生態旅遊等，總注資達108億元，年內計劃注資53.3億元，30個重大項目集中開工，
對提升滸墅關開發區經濟總量、增強綜合實力、聚集發展後勁具有重大意義。
憑借擁有大陽山、運河等豐富的自然資源，滸墅關的商貿和旅遊產業發展的如火如荼，這里
將建成全國首個森林主題水樂園以及升級版本的蘇州樂園探險世界、大陽山漢諾威馬場地處
等生態旅遊項目，此外，政府重點打造京杭大運河文化帶，沿河增加綠化景觀功能，建成後，
將成為新區吸引人流的旅遊聖地。
交通規劃：滸墅關的軌交正在如火如荼的建設當中，區域內規劃有3號線和6號線，3號線
貫穿新區、吳中、姑蘇區、園區，預計在2019年通車。6號線則經過相城到達園區桑
田島，與2號線相連。建設通車之後，滸墅關交通結成網，軌交通達全城。此外，有軌電車
2號線將於19年通車，而與其無縫對接的軌交3號線預計將於20年通車，屆時，高新區滸
墅關地區將躍入「雙軌時代」，遠期規劃機場專線，直達無錫機場，出行更方便。
教育規劃：滸關的教育資源在不斷提升，除了區域內現有的敬恩實驗小學、敬恩實驗小學附
屬幼兒園和滸墅關中學等，將建成兩所新的幼兒園、五所小學以及兩所中學。
二、區域配套
1.商業：
永旺夢樂位於滸墅關中環快速路西、城際路南城佔地9.8萬平方米，一期建築面積約16
萬平方米，地下一層，地上三層，局部四層，這里集聚了商業、餐飲、娛樂、影院等為一體，
不僅提升了整個滸墅關地區的整體生活品質，與此同時進一步繁榮了蘇州西北地區的經濟，
形成了蘇州西北地區的商業中心。
全球家居用品零售商，蘇州唯一一家宜家，就位於滸墅關鎮，宜家家居總建築面積約
為6.5萬平方米，為消費者提供美觀實用、創意十足、種類繁多的家居用品，將成為滸墅關
又一商業亮點。
匯融廣場位於滬寧高鐵新區站廣場南側、永旺夢樂城北側，與高鐵新區站無縫對接，承載
了辦公、商業和酒店三大功能，總建築面積約32.5萬平方米，建築99米。一幢為23
層的甲級寫字樓，一幢為20層的匯融廣場假日酒店，是高新區北部地區的重要商業中心，
這里與周邊的永旺夢樂城、宜家家居共同成為蘇州城北新CBD繁華的商業中心，構成了集
商務休閑、生活購物、餐飲住宿於一體的全天候城市商業綜合體系。
從商業配套來看，大型商業配套有宜家、永旺夢樂城、匯融廣場及大潤發超市等，每天吸
引的人流達到數萬人次，強大的人流帶來的是強大的消費能力，將推動整個區域的繁榮。商
業的集聚會進一步提升周邊配套，形成比較成熟的居住氛圍，滸墅關後期的發展前景可觀。
2.交通：
除了滸墅有傳統的京杭運河、滸光運河等水運優勢，作為蘇州城的出入關卡，滸墅關有著密
集的交通網，三橫五縱，高鐵、地鐵一個不落，目前已有的公路交通包括繞城高速、滬寧高
速、312國道、中環快速路，30分可到達吳中、姑蘇和園區，大大方便區域內人民的出行。
滬寧城際鐵路、京滬鐵路貫通長三角，構築了上海、蘇州、無錫等周邊城市的「1h經濟
圈」。
規劃商業的各種落實與營業，地鐵交通的修建施工，中環通車，這些種種使得眾多的上海
人外地比蘇州人更關注這塊價值與發展規劃並行的區域，也是蘇州區域內不存在泡沫
房價的區域。
三、板塊樓市分析
板塊熱度——滸墅關剛需產品一直較為熱鬧，部分樓盤頻頻活躍在各大榜單之中，今年4
月，滸墅關板塊以5.29萬㎡的成交量奪得蘇州市區商品住宅熱銷板塊第一的位置，2015年
滸墅關板塊商品住宅的成交均價為9252元/㎡，如今早已發生「量變」，2017年9月滸墅
關板塊商品住宅的成交均價為17834元/㎡，隨著周邊配套日益完善，滸墅關板塊的價值也
逐漸體現出來，作為新區的價格窪地，滸墅關板塊成為了購房者目前較為青睞的板塊。
拿地價——2015年11月，蘇州弘陽以10.80億元的總價摘得蘇地2015-WG-47號地塊，成
交樓面價7081元/平米，刷新滸墅關地價記錄。不到1年，2016年9月23日，弘陽以13.41
億元競得高新區滸墅關鎮桑園路東、規劃區間路南地塊，成交樓面價18750元/㎡，刷新了
由自己保持的滸墅關地價。
2017年滸墅關板塊預計將有8宗地塊擬上市，相信未來隨著新盤相繼入駐，板塊也會煥發
新的活力。

9. 成都匯融廣場位置在哪兒

方元路55號（北新干線家樂福旁）。