番禺廣場和南沙哪裡的房子更值得投資
㈠ 南沙那個地段現在投資比較好
朗雲的升值潛力是非常大的，地鐵14號線二期在項目附近1公里，收樓前就可以開通，另外朗雲項目是整個白雲區最後一塊別墅用地，樓下就有12000方的運動公園，現在的價格能買到這么好的產品未來的升值潛力無限 。
明珠灣也可以，作為南沙區重點發展的區域，截至2019年11月底，明珠灣起步區已落戶產業項目29個，而明珠灣起步區的「靈山島尖」，則是起步區的精華所在，從2014年起，南沙就大手筆投入82億建設靈山島尖基礎設施。
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如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：
1．城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。
2．交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。
3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。
㈡ 坐標番禺，考慮自住，在南沙與佛山之間如何選擇
從通勤距離而言，考慮佛山，坐輕軌到南站會非常便利，居住舒適度會版更高。從城市資源權角度而言，南沙屬於廣州，擁有一線城市的教育、配套，會略勝一籌。從價格角度而言，佛山不限購的容桂區域均價約為1.4萬，價位更有優勢。從未來升值的空間而言，南沙是自貿區，廣州唯一城市副中心，未來發展前景不可限量。所以，還是要看您個人的取捨，如果預算有限，更注重通勤時間可以重點關注佛山。如果首付、月供都沒有問題，可以多關注下南沙和番禺的樓盤。番禺的祈福繽紛匯預計10月會推小戶型，也可以重點關注一下哈。
㈢ 請問南沙的房子適合投資嗎
目前廣州的發展軌跡是東進西聯南拓北優---東進指的是向東發展，特指內黃埔增城；西聯指的是聯合佛山共容同發展；北優指的是優化花都從化等地區；南拓指的是拓展南沙。
一、政策層面：
南沙在2012年成為國家級新區；
2015年掛牌自貿區；
2016年成為廣州唯一城市副中心；
2017
二、地理位置&區位優勢：
1.廣州唯一的出海口；粵港澳大灣區最核心地段；
2.距離香港38海里，距離澳門41海里；航運時間約為一個；
三、交通層面：
地鐵：4號線已開通；18、22號線已於2017年開建，預計2020年開通；規劃中15號環線即將動工；
高鐵：廣深港高鐵慶盛站已開通通車；
機場：大崗商務機場（規劃將建）
橋梁：鳳凰一二三橋、鳧洲大橋、虎門大橋、虎門二橋、明珠灣大橋
四、教育層面：
省一級：南沙小學、華師附小、二中、華師附中、廣州外國語學校等
五、醫療層面：
南沙中心醫院；中山大學附屬第一醫院、廣東省中醫院、廣州市婦女兒童醫療中心；
總結：粵港澳大灣區是國家政府著重發展的灣區，而南沙位於該區域的核心位置；政府政策的傾斜，基建配套的不斷完善，正助力南沙快速發展。相比其他地區，投資南沙房子是優選。
㈣ 想買房子 佛山和南沙哪裡更好，升值潛力更大。主要是用於投資。
不是自住，投資首選南沙！不過可能回報周期比較耐，有能力堅持的話就選南沙吧！
㈤ 請問南沙的樓盤有沒有投資價值
目前政府對南沙的發展建設非常重視。南沙區有18號線在建。廣州地鐵18號線定位為南沙快回線支持南答沙新區、南沙自貿區發展，同時連接市中心城區線網，補充南北軸向向客流發展走廊，並增強廣州東站的綜合交通樞紐功能，廣州地鐵18號線大致呈南北走向，線路起於南沙區萬頃沙樞紐，經明珠灣區、番禺廣場、琶洲、珠江新城，止於廣州東站樞紐。線路快速連接南沙新區及廣州東站，沿線串聯南沙區、番禺區、海珠區及天河區，全長約62.7km;18號地鐵線設廣州東站、冼村、琶洲西區、石榴崗、南村萬博、番禺廣場、橫瀝、萬頃沙等9座車站。因為您主要是在天河東站工作。所以後期您購買了南沙區域的新房可以實現在一個內到達廣州東站，後期出行方式也是比較便利。無論自住或者投資價值也是蠻大的。
㈥ 投資的話，番禺和南沙和增城比較起來怎麼樣
投資的大前提下，咱們考慮的是未來的升值空間。番禺目前配套優於增城專和南沙，但是增城和南沙正在屬如火如荼建設中，未來潛力大。
南沙定位國家級經濟開發區，是平地起高樓未來的對外窗口。
增城市粵港澳大灣區交通樞紐，未來的心臟動脈交匯。
㈦ 您好，我目前住在番禺，想買房作為後期改善居住，前期主要考慮投資，有哪些適合的樓盤推薦
在番禺工作，主要需求是投資加自住，自住可能要在5年以後。在廣州的二套住房，無房貸記錄，首付5成。目前預算水平在總價300萬以內。
基於您的一個情況，我推薦您可以優先考慮南沙區域。南沙作為國家級經濟中心，廣東省最大的自貿區，政策傾斜明顯，未來5-10年南沙將會是廣州發展迅速的區域。在南沙范圍內推薦您南沙保利城，陽光城，碧桂園璽悅三個樓盤備選。
南沙保利城：
（1）大開發商，樓盤體量比較大，規劃戶數比較多，對於投資來說有吸引配套的優勢；
（2）靠近黃閣汽車城地鐵站，交通較為便利；
（3）資金要求在您的預算水平之內；
陽光城麗景灣：
（1）地處蕉門河金洲區域，靠近金洲地鐵站，目前配套比較完善，投資價值大；
（2）靠近萬達商圈，開車五分鍾之內到達，商業配套比較完善；
（3）均價2萬到2.2萬，對於資金預算要求不高；
（4）戶型設計較為合理，可選戶型比較多。
碧桂園璽悅
（1）地處南沙灣板塊，居住環境好，受南沙郵輪母港帶動，投資價值大；
（2）目前生活配套完善，生活比較便利，可以滿足日常基本生活需求；
（3）未來對面規劃15號地鐵線蝴蝶洲站，可以接駁到4號和18/22號地鐵線，交通比較便利；
（4）大開發商，碧桂園物業，付款方式靈活，戶型設計合理，可選戶型面積多。
綜上所述，這三個樓盤您都可以作為南沙投資考慮，根據您的資金預算和投資需求可以具體選定。
㈧ 番禺和南沙有哪些性價比高的樓盤
廣州地鐵4號線從來南沙客運港到天河源黃村，連通南沙，番禺和天河三區。番禺沿4號線性價比較高的新房推薦靠近海傍站的廣州亞運城，目前天韻組團均價在2.7W。向南到南沙的黃閣慶盛板塊，靠近黃閣汽車城的樓盤有方圓合景南沙水戀，距離黃閣汽車城A口約50米，南沙金州蕉門板塊的越秀濱海新城，距離地鐵金州站直線距離1.5公里，均價2萬。新開發區大崗鎮有個大開發商樓盤時代綠庭山語，臨近居理有軌電車N4，直接接駁地鐵22號線，以上推薦可以作為參考。